놓치면 후회 할 역세권 토론토 콘도 BEST 4
https://youtu.be/Kk01OBx_CBw
2021년 투기/빈집세 도입 검토, 토론토 부동산 시장에 어떠한 영향을 미칠까? ~(Speculation&Vacancy Tax)
https://youtu.be/Y4RFUYPQdbg
2020년 9월 부동산 가격 12.7%상승: Galleria , Manderley 콘도, THE TOWNS ON BAYVIEW
https://www.youtube.com/watch?v=1hyfUA2sNg0&t=307s&ab_channel=%ED%86%A0%EB%A1%A0%ED%86%A0%EC%BD%98%EB%8F%84
2021년 토론토 콘도가격 6.5% 하락 ,다운타운 콘도 스폐셜,파킹/락커가 무료+최대 2만불 캐쉬백
https://www.youtube.com/watch?v=F2XTYl3zmyA&ab_channel=%ED%86%A0%EB%A1%A0%ED%86%A0%EC%BD%98%EB%8F%84
캐나다 BC주 코퀴틀람 한인타운 가까운 타운하우스 || $788,000
최재동 / JAY CHOI Sutton Group-1st West Realty #118-3030 Lincoln Ave Coquitlam B.C. Canada V3B 6B4 Cell 1-604-790-1035 Office 1-604-942-7211 Email: choijaedong@gmail.com Website: www.choijaedong.com Top 10% Realtor, GOLD MASTER Medallion Club Real Estate Board of Greater Vancouver Consecutive 12 years, 2007-2018
First Time Home Buyer 취득세 면제에 좋은 메트로밴쿠버 $348,000
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캐나다 BC 메트로 밴쿠버 8월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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죠닝이란 || 메트로밴쿠버 코퀴틀람 단독주택 || (SOLD) $1,280,000 || 1550 Vanier Ave.
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캐나다 BC 메트로 밴쿠버 7월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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신축 콘도 구매 (2) – Adjustment 항목의 개발 분담금과 deposit
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 본 내용은 법률 자문이 아니며, 이 내용의 어떤 부분도 법적인 자문을 드리는 것으로 해석될 수 없습니다. 본 내용과 관련하여 법적인 자문이 필요하신 분은 반드시 변호사와 상담해 주십시오. 신축 콘도의 계약서에 빠지지 않고 나오는 항목은 Adjustment에 대한 것입니다. 명의를 넘겨받는 final closing 단계에서 구매자가 부담해야 할 금액들을 항목별로 정리해 놓은 것입니다. 이 조항에는 예를 들어 Tarion Warranty 비용이라든지, closing 해당 년도의 재산세라든지, 혹은 수도 계량기 설치 비용
메트로밴쿠버 코퀴틀람 단독주택 || $1,738,000 || 2883 McLaren Crt. Coquitlam
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캐나다 BC 메트로 밴쿠버 6월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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밴쿠버 부동산 보합세?! 5월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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캐나다 BC주 메트로 밴쿠버지역 4월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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Canada Emergency Commercial Rent Assistance (CECRA) 변경 사항-신광훈변호사
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com CECRA 프로그램의 일부 내용이 변경 혹은 추가되었습니다. 아래에 CECRA 프로그램을 신청하기 위한 조건들을 다시 정리했습니다. 본 내용은 2020년 5월 20일자 현재를 유효한 내용을 바탕으로 작성된 것입니다. 본 내용은 법률 자문이 아니며, 이 내용의 어떤 부분도 법적인 자문을 드리는 것으로 해석될 수 없습니다. 따라서
Canada Emergency Business Account (CEBA) 적용 사업 확장 -신광훈변호사
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 본 내용은 법률 자문이 아니며, 이 내용의 어떤 부분도 법적인 자문을 드리는 것으로 해석될 수 없습니다. 따라서 CECRA와 관련하여 법적인 자문이 필요하신 분은 반드시 변호사와 상담해 주십시오. 많은 사업체가 캐나다 정부에서 지원하는 CEBA 하에서 $40,000을 받으셔서 사업의 급한 지출은 해결을 하고 계십니다.
NOTTING HILL CONDOS Phase 2 : 토론토 이토비코
Notting Hill Condos는 Lanterra Developments의해서 토론토 서쪽 이토비코 (Humber River region)에 세워지는 대규모 단지의 콘도프로젝트입니다. 현대식 스타일의 5개 타워의 빌딩으로 24층,33층,30층,27층,18층으로 구성되며 총 1,320세대의 유닛이 건설된 예정입니다. 토론토 피어슨 공항과 아주 가까운 장소에 위치하고 있으며, 주요 고속도로에 접근하기 편리한 위치입니다. 토론토나 미시사가로 출근하는 분께 꿈의
10 Wellesley Condos : 토론토 다운타운
0 Wellesley Condo는 최근 수많은 공사 실적과 믿을 만한 평판을 지니고 있는 CentreCourt Developments Inc사에서 토론토 다운타운의 Yonge St & Wellesley St 에 55층 512유닛으로 건설되는 고층 콘도 프로젝트입니다. 교통과 주변 편이시설이 완벽하게 갖추어져 있어 럭셔리한 콘도생할을 만끽할 수 있는 콘도 입니다. Walk Score 99/100, Transit
Westport Condos : 미시사가 Port Credit
Westport Condo는 최근 가장 개발이 활발하게 진행되고 있는 Port Credit GO Train Station 바로 옆에 건설되는 콘도 프로젝트로서 주변의 아름다운 자연과 호수 그리고 도시 생활이 어우러진 콘도 입니다. 기차역과도 가까워서 토론토 유니온 스테이션까지 30분 거리로 교통이 편리한 위치 입니다. 주변의 아름다운 자연공원과 경관, 수많은 맞집
Tailor Condos : 토론토 이토비코
안녕하세요 !! Lee and Kim 부동산 입니다. 오늘 소개해 드릴 콘도는 캐나다 이토비코에 건설되는 Tailor콘도 입니다. 최신 스타일의 중형크기의 10층 콘도 프로젝트입니다. 콘도 주변에 식당, 카페, 영화관, 쇼핑 시설이 걸어서 갈 수 있는 범위에 있는 아주 편리한 콘도 입니다. 토론토 다운타운과는 15분 거리의 운전 거리로 아주
Canada Emergency Commercial Rent Assistance (CECRA) 소개 -신광훈변호사
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com Canada Emergency Commercial Rent Assistance (CECRA) 소개 캐나다 정부는 상업용 건물 소유주와 소규모 상업용 세입자에 대한 월세 보조프로그램 (Canada Emergency Commercial Rent Assistance)을 발표했는데, 한인 분들 중에 사업을 하시는 분들이 많아 이 프로그램에 대해 궁금해 하시는 분들이 많은 듯 합니다. 또, 발표 내용이
캐나다 BC주 메트로 밴쿠버지역 4월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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[COVID-19 : 5/8] 캐나다 통계청, 4월 2백만 일자리 잃어
통계청에 따르면, 캐나다는 4 월에 거의 2 백만 개의 일자리를 잃었고, 지난 3 월 백만 명 이상의 고용 감소와 더불어 COVID-19의 가동 중단이 시작된 이래 총 일자리 손실이 300 만 명이 넘는 것으로 나타났다. 3 월의 7.8 %와 비교했을 때 실업률이 13 %로 급등했다고 밝혔다. 기록상
[COVID-19 : 5/7] Google 제휴 Sidewalk Labs, Toronto waterfront project 포기
Google 제휴의 Sidewalk Labs이 Toronto waterfront project 포기한다고 발표했습니다. Sidewalk Labs은 COVID-19 전염병으로 인한“전례없는 경제적 불확실성”을 언급하면서 토론토 동부 해안가를 따라“Quayside”라고 불리는 새로운 다목적 이웃을 개발하려는 논란의 여지가있는 계획을 폐지했습니다. 개인적으로 매우 관심이 가는 도시계획 프로젝트였는데
||밴쿠버 부동산|| 내자산 내가지킨다! 제2장 모기지 & 재산세 미루어 납부하는 방법
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||밴쿠버 부동산|| 내자산 내가지킨다! 제1장 다가오는 위험
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주택 구매 계약을 이행하지 않은 경우 구매자가 입을 수 있는 피해
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 주택을 구입하기로 계약을 완료한 이후, 구매자께서 마음이 변하여 구매를 진행하지 않으려는 경우가 있습니다. 모기지를 얻기기 어렵다든지, 가정 문제나 직장 문제가 생겼다든지, 아니면 부동산 시장이 하락세를 보인다든지 이유는 여러가지가 있을 수 있습니다. 하지만, 이미 계약이 확정된 상황에서는 한 쪽이 일방적으로 계약을 파기하기는 어려우며, 파기시
★긴급뉴스★ 온타리오 Shutdown of all non-essential services (Essential Services List 참고하세요.)
먼저 안타까우면서도 중요한 소식을 전해 드립니다. COVID-19 Pandemic으로 인해, 온타리오 내의 모든 non-essential services는 수요일(Mar 25)부터 문을 닫게 되었습니다. 아울러, 계속 문을 열게되는 essential services list를 아래 링크와 같이 발표했으니 꼭 참고하시기 바랍니다. (업체 방문시, 꼭 먼저 연락해 보시기 바랍니다.) essential services list: https://www.ontario.ca/page/list-essential-workplaces 유사 증상이 발생되었다면, 꼭 아래의
신축 콘도 구매 (1) – cooling period
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 신축 콘도에 대한 구매 계약은 매우 방대합니다. 따라서 계약서에 서명하는 시점에서 계약서의 세부 내역을 이해하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 이에 따라, 신축 콘도 혹은 신축 주택에 대한 계약이 이루어지면 소비자 보호 차원에서 10일간의 유예기간 (cooling period, recision period 등 여러가지 이름으로 불립니다)
캐나다 BC주 메트로 밴쿠버지역 2월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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캐나다 BC주 메트로 밴쿠버지역 1월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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토론토 부동산 현황 : 2019년 결산
토론토 부동산 협회의 2020년 1월 7일자 발표자료에 의하면 12월 한달동안 MLS 시스템을 통하여 주거용 부동산 판매건수은 4,399건으로 2018년 12월과 비교 한다면 17.4 %증가하였습니다. 2019년 한해동안 총 판매건수는 87,825건으로 2018년의 78,015건과 비교하여 12.6% 증가하였습니다. 년간 기준으로 해서 본다면 2019년의 총 판매건수은 과거 10년간 평균 총 판매건수와
코퀴틀람 한아름마트 뒤 SOCO 신규분양 접수중 Part 2.
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캐나다 BC주 메트로 밴쿠버지역 11월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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캐나다 BC주 메트로 밴쿠버지역 10월말 기준 부동산 마켓 업데이트
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BC주 코퀴틀람 타운하우스/ NEW PRICE $822,000 (WAS $858,800)
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밴쿠버에서 집사기 – 취득세 계산 이보다 더 쉬울 수는 없다!
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캐나다 BC주 메트로 밴쿠버 써리 1베드룸 아파트 // 417 15351 101 Avenue, Surrey // $418,800
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ANX CONDOS : 토론토 다운타운 북쪽
토론토 Annex Neighbourhood의 Dupont & Spadina 에 건설될 콘도 프로젝트 입니다. 랜트가 아닌 실거주자의 편의에 맞추어 설계되어 있읍니다. 가격은 다운타운과 비교하여 상당히 저렴하여 투자가치가 좋은 곳입니다. 콘도 주변이 재개발되고 있어 조만간 가격이 급상승하리라 기대됩니다. 현제 13개의 콘도 프로젝트가 심의중에 있습니다. 조지부라운 대학, 토론토 대학과 인접하여
THE BOROUGH CONDOS : 토론토 스카보로
럭셔리하면서 가격도 저렴한 콘도 !!! 25만불 부터 주차장 /락커가 포함된 가격 ~~ The Borough Condos는 G-Group Development에 의해서 스카보르의 Dorset Park Neighbour hood에 지어지는 럭셔리 콘도 프로젝트입니다. 교통이 아주 편리한 위치에 있어 TTC, 지하철, Go Transit, HWY 404. DVP and 401에 아주 쉽게 접근할 수 있습니다.
법인 소유의 부동산 관련 Register 작성 및 유지
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 많은 한인 분들이 법인 명의로 사업을 하고 계시며, 법인 명의로 부동산을 가지고 계신 경우도 많이 있습니다. 또, 최근에 투자 목적으로 다수의 주거용 콘도를 구매하시는 분들의 경우, 회사 명의로 콘도 명의를 유지하는 분들도 많습니다. 온타리오 주법에 의해 설립된 법인이 부동산을 소유 (ownership interest)하는 경우,
밴쿠버 렌트 어디서 어떻게 구하나요?
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2019 년 3분기 토론토 콘도시장 분석
토론토 지역의 지속적인 고용기회의 증가와 이로인한 꾸준한 인구 유입이 이루어 지고 있으며, 이들에게 구매가능한 선택이 많지 않은 관게로 콘도에 대한 수요가 증가 하고 있는 추세이다. 토론토 콘도는 MLS시스템을 통해 2019년 3분기 동안 총 6,407거래가 있었다. 이는 2018년 3분기와 비교하여 11.1% 증가한 것이다. 신규 콘도리스팅은 2018년 3분기의
THE MACKENZIE Condos : 캐나다 본(Vaughan)
THE MACKENZIE Condos는 토론토 최고의 개발사 중 하나인 Pemberton Group.에 의해 건설되는 콘도 프로젝트 입니다. 이 콘도 프로젝트는 직통으로 Maple GO Station과 연결되어 토론토 다운타운 Union Station 까지 30 분만에 도착할 수 있습니다. 이미 Go Line이 확장 공사를 하고 있으며, 시에서는 매일 15분 간격으로 전기기차를
Nordic Condos : 캐나다 노스욕
Nordic Condos는 토론토 노스욕 Wilson Heights neighbourhood에 위치한 콘도 프로젝트로 Wilson 지하철역 아주 가까운 곳에 지어질 예정입니다. 이프로젝트는 토론토에서 가장 큰 공원중의 하나인 Downsview Park, 자연과 도시생활이 잘 조화된 프로젝트입니다. 주변 편이시설욕데일몰, 주요 고속도로, 요크대학과도 아주 근접하여 투자가치를 증가시킬 것입니다. 교통이 아주 편리– Transit Score
2020년 토론토 부동산 투자 랜트인컴을 노려라 ?
토론토 콘도의 분양가격은 최근 10년 동안 꾸준히 상승해 오고 있다. 이로 인해 많은 사람들이 자기집을 갖는것이 점점 힘들게 되고 있는 현실이다. 그래서 그런지 토론토 콘도분양 사무실에 가보면 작년보다 디파짓 조건이 좋고, 각종 인센티브 준다고 광고 하는 것은 쉽게 볼 수있다. 그만큼 콘도분양이 잘 안되고 있다는
아직 설립되지 않은 회사를 대신하여 개인 이름으로 거래 계약을 체결하는 경우의 주의 사항
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 비즈니스나 상업용 건물을 구입하시는 경우, 세금이나 기타 사업상의 사유로 인해 개인 명의가 아니라 회사 명의로 구입하는 경우가 종종 있습니다. 특히 계약서를 작성하는 당시에 아직 회사가 설립되어 있지 않다면, "구매자이름 in trust for a company to be incorporated" 나 기타 유사한 용어로 구매자를
SXSW Condos 2차 분양 : 캐나다 본 (VAUGHAN)
SXSW Condos 2차분양 합니다. 1차 분양은 성황리에 Sold out 되었습니다. 토론토 지역에서 보기드문 라빈과 자연공원에 둘러싸인 콘도, 30만불대의 저렴한 가격 !! 캐나다 우드브리지에 Primont에 의해 새로 건설되는 콘도/타운하우스 프로젝트 입니다. 20층 166 유닛으로 지어지며 2022년 완공되어질 예정입니다. 콘도 주변의 풍부한 녹지 공간 (North Humber Park, Islington Park
Lakeside Residences Condos : 토론토 다운타운 호숫가
토론토 다운타운과 인접한 워터프론트 콘도를 소개 합니다. 토론토 지역에서 가장 핫한 지역 중의 하나인 워터프론트에 건설되는 프로젝트로서다운타운 5분거리에 있는 아주 위치가 좋아 투자가치가 높은 콘도 입니다. Lakeside Residences 콘도는 토론토 호숫가 ( Lower Jarvis and QueensQuay E)에 Greenland Group에 의해 건설되는 프로젝트 입니다. 토론토 호숫가에 건설되어
토론토 콘도 렌트 가격 얼마나 올랐을까 ? : 2019년 Q3 기준
토론토 부동산 협회에 의하면 토론토 MLS시스템을 통해서 2019년 2분기에 콘도 렌트가 9,749건이 이루어 졌고, 이는 2018년 2분기에 비해 14.9% 증가한 수치이다. 2019년 3분기에는 10,800건의 콘도 렌트가 이루어 졌는데 이는 2018년 3분기와 비교하여 14.9% 증가하였다. 2019년 3분기 콘도 렌트 리스팅은 전년 3분기와 비교하여 30.1%증가하였다. 렌트리스팅이 렌트거래량 보다 늘어난
123 Portland Condo : 토론토 다운타운
One. Two. Three. Portland. 고품격 콘도 토론토 다운타운 123 Portland Street에 15층 116개의 럭셔리 유닛으로 건설되는 프로젝트 입니다. 뉴욕,런던.페르시안 스타일의 빌딩과 토론토 도시 스타일을 접목한 고품격의 콘도입니다. Sweeney & Co에 의해서 유닛은 483 sq ft에서 2000 sq ft 까지 다양하며, 저층은 상가로 디자인 되었습니다. Walk score
The Saint Condos : 토론토 다운타운
The Saint Condos는 토론토 다운타운 Church & Adelaide에 Minto에 의해 47층/416 유닛 으로 건설되는 프로젝트 입니다. 지하철과 가깝고 교통이 편리한 토론토의 중심에 들어서는 콘도입니다.약 17,000 SQ FT의 실내/실외 편의시설이 건설되어질 프로젝트로 루프탑 라운지, 파티/게임룸, 스파/사우나, 요가룸등을 갖출예정이다. 편리한 교통으로 으로 인해 Ryerson University, University of Toronto
PROMENADE PARK CONDO : 토론토 쏜힐==> 가격/도면 첨부
PROMENADE PARK CONDO TOWERS는 토론토 쏜힐에 Promenade Mall을 중심으로 콘도 및 상가, 오피스 등 주거 및 쇼핑과 편의 시설이 함께 어우러진 4개의 타워로 구성되어 복합 초대형 복합 단지로 건설되는 프로젝트 입니다. 토론토 쏜힐은 번잡한 도시 속의 오하시스와 같은 동네로서 영 스트리트 및 다운타운과 가깝고, 가족 친화적인
The Forest Hill Condos : 토론토 미드타운
지하철과 직접연결 !!! The Forest Hill Condos는 Eglinton West & Bathurst에 15층 350유닛으로 미드타운에 건설되는 프로젝트 입니다. 스트디오에서 3베드까지 있으며 세계적 수준의 부대시설을 갖출 콘도입니다. 향후 Eglinton 경전철(LRT), Forest Hill 지하철역이 건설될 예정이며, TTC 버스가 콘도 앞까지 운행 됩니다. 생애 첫 주택 구매자, 젊은 전문직 종사자,
Greenwitch 타운하우스 : 토론토 노스욕 ==> 가격/도면 대공개
이번에 소개할 프로젝트는 토론토 노스욕 Sheppard West 지하철까지 걸어서 3분거리에 건설되는 GREENWICH 타운하우스 프로젝트입니다. Stacked Town Style, 일반적인 타운하우스로 건설되는 대규모 총 153세대 타운하우스 단지입니다. 환상적인 교통 편이성은 투자가치를 배가 됩니다. 요즘 분양되는 타운하우스 중에 이정도 교통이 좋은 것은 찿기 힘듭니다. Sheppard West 지하철 역까지
250 Lawrence Condos : 토론토 미드타운
250 Lawrence Condo는 by Graywood Developments Ltd 에 의해 250 Lawrence Avenue West 지어지는 9층 189 유닛으로 지어지는 콘도 프로젝트로서 2023년에 완공 예정입니다. 좋은 입지와 다양한 쇼핑시설, 토론토 다운타운까지 출근하는 실수요자나 랜트 인컴을 원하시는 투자자에게 추천드리는 콘도 입니다. 주변 편의시설 : 수많은 식당 ,카페,식료품가계,은행,쇼핑몰등이 인접해 있어
Cru Condos at 11 Yorkville : 토론토 콘도/다운타운
오늘 소개할 콘도는 뉴욕 맨하탄의 타임리스 타워에서 영감을 얻어 건설될 예정인 Cru Condos at 11 Yorkville 콘도 프로젝트입니다. 토론토 최상의 커뮤니티에 력셔리 고층 콘도인 11 YV CRU 콘도는 소매점, 오피스,주거용 콘도로 투자자나 실수요자에게 최고의 기회를 가져다줄 것입니다. 세계적 수준의 상가, 금융가,식당 ,각종 엔터테인먼트 시설들이 즐비하며 최고의 전문가
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