One. Two. Three. Portland. 고품격 콘도 토론토 다운타운 123 Portland Street에 15층 116개의 럭셔리 유닛으로 건설되는 프로젝트 입니다. 뉴욕,런던.페르시안 스타일의 빌딩과 토론토 도시 스타일을 접목한 고품격의 콘도입니다. Sweeney & Co에 의해서 유닛은 483 sq ft에서 2000 sq ft 까지 다양하며, 저층은 상가로 디자인 되었습니다. Walk score
The Saint Condos는 토론토 다운타운 Church & Adelaide에 Minto에 의해 47층/416 유닛 으로 건설되는 프로젝트 입니다. 지하철과 가깝고 교통이 편리한 토론토의 중심에 들어서는 콘도입니다.약 17,000 SQ FT의 실내/실외 편의시설이 건설되어질 프로젝트로 루프탑 라운지, 파티/게임룸, 스파/사우나, 요가룸등을 갖출예정이다. 편리한 교통으로 으로 인해 Ryerson University, University of Toronto
PROMENADE PARK CONDO TOWERS는 토론토 쏜힐에 Promenade Mall을 중심으로 콘도 및 상가, 오피스 등 주거 및 쇼핑과 편의 시설이 함께 어우러진 4개의 타워로 구성되어 복합 초대형 복합 단지로 건설되는 프로젝트 입니다. 토론토 쏜힐은 번잡한 도시 속의 오하시스와 같은 동네로서 영 스트리트 및 다운타운과 가깝고, 가족 친화적인
지하철과 직접연결 !!! The Forest Hill Condos는 Eglinton West & Bathurst에 15층 350유닛으로 미드타운에 건설되는 프로젝트 입니다. 스트디오에서 3베드까지 있으며 세계적 수준의 부대시설을 갖출 콘도입니다. 향후 Eglinton 경전철(LRT), Forest Hill 지하철역이 건설될 예정이며, TTC 버스가 콘도 앞까지 운행 됩니다. 생애 첫 주택 구매자, 젊은 전문직 종사자,
오늘은 캐나다의 공립 vs. 카톨릭 교육청에 대해 같이 생각해 보고자 합니다. 다양한 루트를 통해 공립과 카톨릭 교육청으로 나뉘어져 있고, 잘 소개되어 있는 정보도 많이 찾아 볼 수 있습니다. 다만, 모두 다 훌륭하다라는 글이 대부분이며, 학교생활에 있어 실질적으로 어떤 차이가 있는지에 대한 비교글을 찾기 어려워 저의 소견을 올려
현대사회에서 생활 하는데있어 없어서는 안될것중 하나가 바로 신용카드가 아닌가 합니다. 여러가지 혜택과 보상품을 제공하는 다양한 카드가 있으므로 꼼꼼히 따져본후 자신에게 가장 이익이 되는 카드로 신청하여 사용하면 여러가지 생활 보너스를 받을수 있습니다. 연회비를 내고 더 큰 이익을 받을수 있는것도 있기때문에 담당자와 잘 상담하여 신청하는것이 좋습니다. 신용카드가 주는 여러가지
캐나다 은행에서 계좌를 열때 필요한 서류로는 최소한 2 개의 본인 증명서가 필요한데 사진이 나와있는 증명서 하나와 다른 증명서 하나가 더 필요합니다. 사진증명서 2개도 좋습니다. 1, 사진있는 증명서 : 여권, 운전면허증 (국제 면허증) 시민권, 영주권등… 2, 다른 증명서로는 : 신용카드, 은행 직불카드, 출생 증명서, 학생증, work permit, 등….. 비거주자나
by 남윤재 (YOON JAE NAM) 416-566-6071 yoonnam1953@gmail.com 여러분 지난 한 주간도 안녕하셨습니까? 오늘의 이야기는 토론토 외곽지역에서 편의점을 운영하시고 계시면서 , 현재 세들어있는 건물을 구입코자 하시려는 분의 사례입니다. *사례 : 제가 편의점을 하고 있는 건물은 2층짜리 단독 건물로써 아래층은 편의점으로 , 그리고 2층은 2베드룸의 아파트가 있어 저희 가족이 거주하고 있습니다. 그런데
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration 영주권 진행 시 고용주를 변경하려면? 캐나다 영주권을 진행하면서 많은 사람들이 두려워하는 상황 중 하나는 “만약 고용관계가 해소되면 내 영주권 진행에는 어떠한 영향을 있을까?” 입니다. 혹자는 “주정부 수속만 통과하면 아무런 관계가 없다”, “고용주 변경은 어떤 단계에서도 절대 불가하다”, 또는 “내 선택이 아니라 고용주의 사정에 의해 불가피하게 이루어진 고용 해소는
Rural and Northern Immigration Pilot 프로그램은 캐나다(각주) 북부 외각 지역 소도시들의 인력 부족 현상을 완화하고 균형 있는 경제 발전을 이루기 위해 새로 기획된 연방 이민 Pilot 프로그램입니다. RNIP는 현재 운영되고 있는 AIPP와 유사한 형태로 진행 될 것으로 예상되며, 해당 지역 고용주로부터 서포트를 받아 영주권을 빠르게
토론토 부동산 시장에도 봄날은 계속되는 것 같습니다. 단독주택의 경우 5베드의 고가의 주택들이 전년대비 33% 가격상승하였으며, 이는 그동안 주택시장을 관망하고 있던 실수요자들이 움직이고 있는 것 같다. 고가의 주택이 팔리기 시작한 것 같습니다. 타운하우스의 경우 4베드를 제외하고 골고루 가격이 상승하였으며, 이는 실수요자 및 랜탈 인컴을 원하는 투자자들의
부동산 시장을 예측한다는 것은 참으로 어려운 일이다. 부동산 가격이란 것이 특별한 이유도 없이 오르기도 하고 떨어지기도 하니 말이다. 어떻게 보면 부동산 가격이 오르는 이유가 있을법 하지만 어떤 특정한 원인으로 한정하긴 어렵다는 것이다. 현대 사회는 모든 것이 복합적으로 얽혀 있기 때문이다. 즉 각종 경제지표, 환율, 고용,무역,정치
이번에 소개할 콘도는 미시사가의 또하나의 랜드마크가 될 Exchange District 콘도입니다. 1차 분양이 절찬리에 Sold out된 프로젝트 입니다. 앞으로 자재가격 상승및 신규 이민자의 증가로 인하여 콘도에 가격 상승이 예상 됩니다. 토론토 다운타운 지역이나 노스욕보다 저렴한 가격인 40만불대에 미시사가 요지에 콘도를 살 수 있는 기회 입니다. Exchange District 콘도는
이번에 소개할 프로젝트는 토론토 노스욕 Sheppard West 지하철까지 걸어서 3분거리에 건설되는 GREENWICH 타운하우스 프로젝트입니다. Stacked Town Style, 일반적인 타운하우스로 건설되는 대규모 총 153세대 타운하우스 단지입니다. 환상적인 교통 편이성은 투자가치를 배가 됩니다. 요즘 분양되는 타운하우스 중에 이정도 교통이 좋은 것은 찿기 힘듭니다. Sheppard West 지하철 역까지
250 Lawrence Condo는 by Graywood Developments Ltd 에 의해 250 Lawrence Avenue West 지어지는 9층 189 유닛으로 지어지는 콘도 프로젝트로서 2023년에 완공 예정입니다. 좋은 입지와 다양한 쇼핑시설, 토론토 다운타운까지 출근하는 실수요자나 랜트 인컴을 원하시는 투자자에게 추천드리는 콘도 입니다. 주변 편의시설 : 수많은 식당 ,카페,식료품가계,은행,쇼핑몰등이 인접해 있어
캐나다로 이민하는 방법에는 여러 루트가 있고, 나에게 맞는 길이 무엇인지는 본인의 자격조건에 따라 달라집니다. 그 조건중에는 '사랑'이 있을 수도 있고 '캐나다 학교 졸업'이 있을 수도 있지만 요즘과 같은 상황에는 고용주의 Job Offer, 즉 캐나다 고용주로 부터의 고용계약이 많은 도움이 되고 있습니다. 오래가지는 못했지만 연방정부 이민에서 LMIA가 600점인 시대때는 Job Offer만 있으면 영주권은 개런티 였던때도 있었고, 현재 대부분의 주정부 이민에서의 열쇠도 고용주입니다. 고용주가 영주권 취득에 중요한 역할을 하게 되다 보니 고용주 알선이 이민의 주가 되어 첫 단추로 여겨질때가 많습니다. 상담을 하다보면 고용주 알선을 여쭤보는 분들이 많습니다. 외딴 섬 어디라도 영주권만 받을 수 있다면 갈 수 있으며, 어떤 일이라도 할 수 있고, 얼마가 들어도 괜찮으니 소개만 시켜달라고 합니다. 이렇게 절박하고 적극적인 마음가짐이시라면 어디가서 무슨일을 하든 가능할 거 같은데 꼭 누군가의 도움을 받아 멀리 가야만 해결된다고 생각하시는 분들이 많습니다. 몇몇곳에서는 고용주 알선 비용과 비자 발급 비용으로만 2000만원 정도를 요구한다고 합니다. 물론 이 비용은 고용주가 아닌 피고용주가 지불하는 불합리적인 방법으로 진행됩니다. 그리고 소개 받게 되는 대부분의 직업은 주로 외곽지역에 요리사, 호텔 직원 또는 주유소 직원입니다. 본인의 선택이시겠지만, 직접 구직활동을 해보시면 말씀 드린 직종으로 일을 하시게 되는건 그리 어려운 일이 아닐 겁니다. 어떤 고용주를 만나게 될지, 어떤 일을 하게 될지 정확한 정보 없이 덜컥 비용까지 지불하고 와서 보니 내가 생각했던 그림이 안 그려진다면 실망 하실 수 밖에는 없을 겁니다. 누가 등떠밀지도 않았는데 누군가가 원망스러우실수도 있습니다. 영주권 카드를 손에 쥐게 되는 그 순간까지 눈 질끈 감고 짧게는 몇개월에서 길게는 몇년을 버틸수는 있겠지만 이미 나에겐 캐나다는 이상적이지 않은 나라가 되었을수도 있습니다. 나에게 맞는 이민의 길을 걷자니 고용주의 도움이 꼭 필요하다면 정확한 계획을 가지고 움직이셔야 합니다. 또 다시 이 나이에 학교를 가게 되실수도 있고, 예전엔 이력서와 커버레터 100개를 돌렸다면 이제는 200개를 돌려야 하실수도 있습니다. 어떤 고용주를 만나 영주권의 과정을 함께 하시겠습니까?
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration 캐나다 임시허가 비자 소지자가 주의할 점 – Q&A 로 알아보기 임시허가 비자라고 하면 한정된 기간 동안 비자의 내용대로 활동할 수
저에게 있어, 캐나다 이민을 선택하게 되는 이유 중의 하나는 캐나다의 무상 의료 시스템이였습니다. 늙어서 많은 돈이 들어가는 병에라도 덜컥 걸리면, 본인 뿐만 아니라 온 가족이 큰 부담을 느끼는 경우를 간혹 보았기 때문입니다. 다행히도 아직 그러한 경우를 당하지 않아, 단정지어 말하기는 어렵지만, 캐나다에 살면서 느꼈던 캐나다 의료 시스템에
오늘 소개할 콘도는 뉴욕 맨하탄의 타임리스 타워에서 영감을 얻어 건설될 예정인 Cru Condos at 11 Yorkville 콘도 프로젝트입니다. 토론토 최상의 커뮤니티에 력셔리 고층 콘도인 11 YV CRU 콘도는 소매점, 오피스,주거용 콘도로 투자자나 실수요자에게 최고의 기회를 가져다줄 것입니다. 세계적 수준의 상가, 금융가,식당 ,각종 엔터테인먼트 시설들이 즐비하며 최고의 전문가
오늘 소개할 콘도 2019년 가을에 분양하는 콘도중 가장 좋은 투자대비 수익율이 예상되는 Galleria Mall Condos입니다. 우리에게 한인타운으로 잘알려진 인접 지역에 지어지는, 28 에이커의 커다란 대지에 재개발 되어지는, 주상복합 콘도로서 2,000세대이상의 아주 잘 계획된(Master Planned Community) 대규모 단지 입니다. 토론토 신규콘도를 구매할때 고려요소중 중요한게 교통, 편의시설,주변상권,
2017년과 2018년 많은 모기지 전문가들이 은행 대출이자가 2019년 말이면 4%에 진입한다고 예측하였지만 실제론 모기지가 세계경제의 불확실성으로 인하여 오히려 예상을 벗어나 작년 가을 이래로 꾸준히 하락하여 2%대로 하락하였다. 몇일전에 캐나다 중앙은행에서 금리를 동결한다고 발표하였지만, 모기지 이자율이 조만간 하락할 것으로 예측된다. 이는 현제 전세계에서 벌어지고 있는 무역전쟁과
Money Scense 잡지에 의해서 캐나다에서 가장 살기 좋은 지역으로 선정된 옥빌지역에 건설되는 Distrikt Trailside 콘도/타운하우스를 소개합니다. Distrikt Trailside 콘도/타운하우스는 최근에 가장 떠오르고 있는 도시 중 하나인 캐나다 옥빌에 건설되는 프로젝트입니다. 토론토 서쪽으로 30분 거리에 있어서 Go Train, Go bus를 이용하여 다운타운 지역까지 손쉽게 접근할 수 있으며,
토론토 부동산 협회 2019년 9월 5일자 발표에 의하면 토론토 부동산협회 MLS 시스템을 통해서 2019년 8월 1달 동안 7,711건의 부동산 거래가 보고되었다. 이는 2018년 8월과 비교하여 13.4% 증가하였다. 계절적인 요인을 감안하여 전월과 비교하여 주택거래량은 0.8% 증가하였다. 광역토론토 지역의 대부분의 주거용 부동산 누적 판매량이 콘도에서 단독주택까지 강한 증가율을
by 남윤재 (YOON JAE NAM) 416-566-6071 yoonnam1953@gmail.com 오늘의 이야기는 토론토근교의 M시소재 주상복합상가의 Commercial 유닛을 분양받으신 분의 문의가 있어, 소개 시켜드리고자 합니다. 문 의 : 저는 현재 토론토근교의 M시에서 미용실을 운영하고 있습니다. 다행히 비지네스가 잘되어 이제는 제 소유의 건물에서 비지네스를 하고자 합니다. 예정지는 M시소재의 주상복합건물로써 분양가격은 40만불이고, 분양받은지는 3년이 되어 ,
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration 외곽/북부 지역 파일럿 프로그램 2편 - RNIP 세부사항 발표 RNIP(Rural and Northern Immigration Pilot) 은 캐나다 외곽지역이나 소도시 그리고 북부 지역의 경제 활성화를 위해 연방 이민국이 시행 예정인 프로그램입니다. 이번 9월 시행 예정이었으나 구체적인 운영 방안이 발표되지 않아 내년으로 연기된 것으로 예상하던 중, 드디어 지난 2019년 8월 23일, 구체적인 시행 방안이 마련되면서 올 가을부터 실시될 가능성에 대한 기대를 모으고 있습니다. 특히 알버타 주에서는 캘거리에서 남쪽 1시간 반 거리의 Claresholm지역이 RNIP 프로그램에 포함되면서 관심이 뜨겁습니다. RNIP 프로그램은 주정부 이민 프로그램이 아닌 연방 이민프로그램입니다. 하지만 다른 연방 이민프로그램, 즉 Express Entry 프로그램이 지역에 무관한데 반해 RNIP는 이민국이 지정한 지역에 한해서만 신청이 가능합니다. Express Entry 은 지역 제한이 없고 수속이 빠르지만 추첨을 받기 위해 요구되는 자격 조건이 매우 높아 해당자가 소수에 불과합니다. 지역 Express Entry프로그램은 제한이 없고 수속이 빠르므로 초청을 받을 자격조건이 된다면 다른 프로그램은 고려할 이유도 없습니다. 하지만 캐나다에서 대학을 졸업하고도 나이, 영어 등 다른 조건까지 고루 갖추지 않는다면 어려우므로 대부분의 사람들은 다른 방법을 모색할 수밖에 없습니다. 가장 일반적인 대안은 주정부 이민입니다. 그 외 지난 2017년, 연방정부가 캐나다의 고른 발전을 위해 경제적으로 낙후된 대서양 4개주에서 시행한 AIPP프로그램이 많은 사람들의 관심을 받아왔습니다. AIPP 프로그램이 성공적으로 운영되었다고 판단되자, 연방 이민국은 주정부가 아닌 지역 단위로 이민자를 받아들일 수 있는 새로운 RNIP 프로그램을 설계하였습니다. RNIP는 AIPP 프로그램을 모델로 하고 있으므로 자격 조건이 까다롭지 않고 수속도 매우 빠를 것으로 예상됩니다. 이 프로그램의 가장 큰 장점은 캐나다 경력이 요구되지 않는다는 점입니다. RNIP는 졸업자와 경력자 카테고리로 구분되며, 졸업자의 경우 경력 없이 졸업 후 취업과 동시에 영주권 신청이 가능합니다. 뿐만 아니라 경력자 카테고리에서 요구하는 경력은 캐나다 경력 뿐 아니라 해외 경력도 인정되므로 해외에서도 취업만 되면 바로 영주권 신청이 가능합니다.
온타리오 주정부이민 Job Offer Stream - International Student 로 영주권 진행하신 성공 사례입니다. 솔아님의 경우 Job Offer Stream 신규 접수를 받지 않는다고 포기하고 계셨다가 뒤늦게 오픈소식을 알고 진행해서 영주권까지 무사히 받은 케이스 입니다. 현재도 International Student 이 클로즈 되어 있기는 하지만 조건에 맞는 고용주와 신청자의 조건이 된다는
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration 캐나다 취업이민의 시작, LMIA(Labour Market Impact Assessment) – Q&A 로 알아보기 LMIA에 대해 의외로 정확히 알지 못하는 경우가 많습니다. 간혹 LMIA를 취업비자로 착각해서 LMIA를 승인받고도 비자를 받지 않은 채 일을 해서 문제가 된 사례도 있습니다. LMIA는 무조건 어렵다고 생각하거나, 신청만 하면 그냥 나오는 걸로 생각하기도 합니다. 자주 묻는 질문들을 통해 LMIA에 대해 알아봅시다. Q. LMIA 가 무엇인가요? A. 주재원, 워홀비자, 각종 오픈 워크퍼밋 등의 특별한 경우를 제외하고 취업비자 신청에 앞서 필요한 외국인 고용 허가서입니다. 이는 고용주가 신청하고 심사를 통해 받는 것입니다. Q. LMIA와 취업비자가 다른 것인가요? A. 두 가지가 엄연히 다른 서류임에도 혼동하는 경우가 많습니다. LMIA는 고용주가 노동청으로부터 받는 고용허가서이며, 취업비자는 이를 바탕으로 신청 가능한 고용인의 서류입니다. 첫 비자는 캐나다 입국 시 발급 가능하며, 기존 비자가 있는 경우 온라인 신청도 가능합니다. Q. 비지니스를 운영 중인데, LMIA 신청 가능한 자격 조건이 따로 있나요? A. 회사 규모, 직원수나 매출 등의 특별한 자격은 정해져 있지 않습니다. LMIA 심사는 잡오퍼의 진정성과 노동 부족의 심각성에 대한 것이기 때문에, 비지니스의 상황에 걸맞는 잡오퍼라면 신청이 가능합니다. Q. LMIA 종류가 어떻게 되나요? A. 해당 주의 평균 시급 기준으로 저임금/고임금 직종으로 나누어지며, 잡오퍼에 따라 취업비자/영주권용으로 구분할 수 있습니다. 차이점은 저임금 직종의 취업비자용 LMIA 는 1년짜리 취업비자 발급만 가능하고, 신청자 인원에 제한이 있을 수 있다는 것입니다. 고임금 직종 및 영주권용의 경우 2년 기간의 취업비자를 받을 수 있으며, Cap적용이 면제됩니다. (자세한 내용은
by 남윤재 (YOON JAE NAM) 416-566-6071 yoonnam1953@gmail.com 오늘의 이야기는 토론토근교의 P시에서 상가건물을 구입해서 편의점을 새로 Open하시고자 하는 분의 사례를, 소개시켜 드리고자 합니다. 아래의 내용은 개인의 사생활보호차원에서 실제의 내용을 조금 수정했습니다 문 의 : 저는 현재 토론토근교의 P시에서 12년째 거주하고 있습니다. 과거에 운영하던 편의점을 처분하고 약 1년째 쉬고 있는 데, 마침
