토론토 다운타운에 가성비 좋은 분양콘도가 있을까 ? 지하철역 바로 앞, 가성비 최고의 콘도
https://youtu.be/hC4TaOpkbI8
2019 년 3분기 토론토 콘도시장 분석
토론토 지역의 지속적인 고용기회의 증가와 이로인한 꾸준한 인구 유입이 이루어 지고 있으며, 이들에게 구매가능한 선택이 많지 않은 관게로 콘도에 대한 수요가 증가 하고 있는 추세이다. 토론토 콘도는 MLS시스템을 통해 2019년 3분기 동안 총 6,407거래가 있었다. 이는 2018년 3분기와 비교하여 11.1% 증가한 것이다. 신규 콘도리스팅은 2018년 3분기의
SXSW Condos 2차 분양 : 캐나다 본 (VAUGHAN)
SXSW Condos 2차분양 합니다. 1차 분양은 성황리에 Sold out 되었습니다. 토론토 지역에서 보기드문 라빈과 자연공원에 둘러싸인 콘도, 30만불대의 저렴한 가격 !! 캐나다 우드브리지에 Primont에 의해 새로 건설되는 콘도/타운하우스 프로젝트 입니다. 20층 166 유닛으로 지어지며 2022년 완공되어질 예정입니다. 콘도 주변의 풍부한 녹지 공간 (North Humber Park, Islington Park
PROMENADE PARK CONDO : 토론토 쏜힐==> 가격/도면 첨부
PROMENADE PARK CONDO TOWERS는 토론토 쏜힐에 Promenade Mall을 중심으로 콘도 및 상가, 오피스 등 주거 및 쇼핑과 편의 시설이 함께 어우러진 4개의 타워로 구성되어 복합 초대형 복합 단지로 건설되는 프로젝트 입니다. 토론토 쏜힐은 번잡한 도시 속의 오하시스와 같은 동네로서 영 스트리트 및 다운타운과 가깝고, 가족 친화적인
250 Lawrence Condos : 토론토 미드타운
250 Lawrence Condo는 by Graywood Developments Ltd 에 의해 250 Lawrence Avenue West 지어지는 9층 189 유닛으로 지어지는 콘도 프로젝트로서 2023년에 완공 예정입니다. 좋은 입지와 다양한 쇼핑시설, 토론토 다운타운까지 출근하는 실수요자나 랜트 인컴을 원하시는 투자자에게 추천드리는 콘도 입니다. 주변 편의시설 : 수많은 식당 ,카페,식료품가계,은행,쇼핑몰등이 인접해 있어
Distrikt Trailside 콘도/타운하우스 : 캐나다 옥빌
Money Scense 잡지에 의해서 캐나다에서 가장 살기 좋은 지역으로 선정된 옥빌지역에 건설되는 Distrikt Trailside 콘도/타운하우스를 소개합니다. Distrikt Trailside 콘도/타운하우스는 최근에 가장 떠오르고 있는 도시 중 하나인 캐나다 옥빌에 건설되는 프로젝트입니다. 토론토 서쪽으로 30분 거리에 있어서 Go Train, Go bus를 이용하여 다운타운 지역까지 손쉽게 접근할 수 있으며,
One Delisle Condos : 토론토 미드타운
토론토 다운타운 지역으로 출퇴근 하시는 실수요자 및 렌트 공실율이 작은 지역으로 투자목적으로 사시는 구매자 모두에게 추천해 드리는 콘도입니다. One Delisle Condos는 Slate Asset Management에 의해 건설될 콘도 프로젝트로서 토론토 미드타운 Yonge St /St Clair에 위치할 예정입니다. 이 지역은 Deer Park Neighbourhood로 불리우며 토론토 미드타운에서 가장 활기차게
고이자율 모기지의 위험
최근 2,3년간 모기지 규정의 강화로 많은 한인 분들이 제일 금융권인 은행에서 대출을 받지 못해서 애를 먹는 경우를 많이 보았다. 자신의 능력이상으로 분양콘도를 적게는 2채 많게는 5채 이상의 콘도를 사신 분들을 주변에서 심심치 않게 보았다. 하지만 일정한 기간이 지난후에 분양콘도를 클로징하여야 하는데 필요한 자금을 구하지 못하여,
홈 인스펙션은 선택이 아닌 필수
주택이나 콘도를 구입할때 가장 중요한 절차중 하나가 홈 인스펙션이다. 통상 신규 주택이나 콘도는 최장 7년 까지의 워런티가 제공되지만, 7년이 지난 집은 하자가 발견시 구매자가 모든 책임을 지고 고쳐야한다. 따라서 주택이니 콘도를 사기전에 충분한 인스펙션을 하는 것이 사후 발생할 수 있는 문제를 예방하는 지름길이다. 새집이라고 해서
First Time Home Buyer Incentive Program [정부지원 프로그램 세부 내용 안내]
2019년 7월 10일 연방정부가 생애 첫 집 구매자를 지원하기위한 인센티브 프로그램을 발표 했습니다. 많은 구매자들이 잘못된 정보를 알고 있어 자세한 내용을 공유하고자 합니다. 생애 첫 집 구매자 인센티브 프로그램이란 기존 주택 구매시 집값의 5%, 신규 주택 구매시 집값의 5% 또는 10%를 지원해 주는 프로그램으로서 연소득이 12만불
THE POET CONDOS : 토론토 다운타운 동쪽
The Poet Condo는 Queen Street. E. and Leslie Street에 건설되는 콘도 프로젝트로서 토론토의 가장 상징적인 커뮤니티에 위치하여 활기찬 도시생활을 즐길 수 있는 콘도 입니다. 독특한 가계들과,식당, 아름다운 공원, 쉽게 접근 할 수 있는 TTC 스트리트카 등이 콘도 생활을 보다 편하고 멎있게 해줄 것 입니다. The Poet
주택/콘도 클로징 비용
캐나다에서 주택을 매입하거나 토론토의 콘도를 매입하는 경우 계약서에 명시된 날짜에 등기를 옮기는 절차를 클로징이라 핮니다. 이때 집값외로 발생하는 비용을 클로징 코스트라고 합니다. 이것는 집의 위치에 따라, 새 집인지 여부에 따라 달라지지만, 연방주택모기지공사(CMHC)에 의하면 이 금액은 대체로 주택 구입가의 1.5~4%에 이릅니다. 1. 세금 : 취득세 : 토론토에
분양 대금 납부는 어떻게 하나요?
김만 리얼터 416-727-9535 | mankim88@gmail.com | 카톡아이디: MANKIMREALTOR | https://www.condosforme.com 분양 계약을 하면 DEPOSIT (보증금 또는 계약금이라고 하는데, DEPOSIT이라고 하겠습니다)을 납부합니다. 분양 회사 마다 차이가 있지만 계약 서명 당일날 $5,000 또는 $10,000 정도의 계약금을 지불하고, 분양계약에 명시된 스케줄에 맞추어서 DEPOSIT을 납부합니다. Q. 콘도 분양 받으면 DEPOSIT 납부 스케줄은
분양 후 입주와 등기 날짜를 어떻게 계획해야 하나요?
김만 리얼터 416-727-9535 | mankim88@gmail.com | 카톡아이디: MANKIMREALTOR | https://www.condosforme.com 입주는 OCCUPANCY라고 하고 등기는 TITLE REGISTRATION 또는 FINAL CLOSING 라고 하는데, 같은 날짜에 같이 진행되기도 하지만, 많은 콘도가 입주 날짜와 등기 날짜가 다릅니다. 등기가 끝난 후에 입주하는 것이 아니고 입주를 먼저 진행하고 등기를 나중에 진행합니다. 입주 (OCCUPANCY)는
Mobilio Condos 사우스 타워 : 캐나다 본(Vaughan)
Mobilio Condos는 본 다운타운 재개발하기 위한 프로젝트의 일환으로 건설되는 콘도입니다. 고층 오피스빌딩, 호텔, 컨밴션 센터, 엔터테인먼트 디스트릭트 등 엄청난 자금이 투입되는 프로젝트로 투자자에게 적은 돈으로 큰이익이 될 수 있는 절호의 기회가 될 것 입니다. 토론토 지역에 직장을 가지신 분, 요크대학에 진학예정인 학생를 두신 실 수요자, 적은
Mobilio Townhome : 캐나다 본(Vaughan) : 도면/인센티브 첨부
Mobilio Townhome는 본 다운타운 재개발하기 위한 프로젝트의 일환으로 건설되는 타운하우스 프로젝트입니다. 고층 오피스빌딩, 호텔, 컨밴션 센터, 엔터테인먼트 디스트릭트 등 엄청난 자금이 투입되는 프로젝트로 투자자에게 적은 돈으로 큰이익이 될 수 있는 절호의 기회가 될 것 입니다.Mobilio Townhome은 캐나다 본의 메트로폴리탄 센터에 건설되는 타운하우스 프로젝트로서 편리한 주거환경과
900 St. Clair Condo
김만 리얼터 416-727-9535 | mankim88@gmail.com | 카톡아이디: MANKIMREALTOR | https://www.condosforme.com ST CLAIR WEST 지역은 다운타운 북쪽에 위치하고 1900년도 부터 개발되어 토론토의 전통의 미드타운 주택지로 발전해 왔습니다. 특히 크리스티 한인 타운 북쪽 고급 주택단지인 HILLCREST VILLAGE와 NORTHCLIFFE COMMUNITY가 있는 인기지역입니다. 이 지역은 TTC STREET CAR가 잘 발달되어 있어
55C CONDOS [5월 분양] 영블로어
김만 리얼터 416-727-9535 | mankim88@gmail.com | 카톡아이디: MANKIMREALTOR | https://www.condosforme.com 토론토 다운타운 영블로어 지역에 55C CONDO 분양이 5월에 최초 분양을 시작합니다. 토론토 콘도의 일번지라면 영블로어입니다. YONGE SUBWAY LINE과 BLOOR SUBWAY LINE이 교차하는 지하철 환승역과 YORKVILLE의 화려한 문화와 고급 쇼핑거리가 있고, 토론토 대학을 걸어서 다닐 수 있는 토론토 최고
The Well Codos : 토론토 다운타운 서쪽
투자대비효율성: ★★★★ 교통편의성: ★★★★ 단지/지역편의성: ★★★★ 가격합리성: ★★★★ 교육여건: ★★ 관리비: ★★★★ 요번에 소개할 콘도는 WELL Condos입니다. Tridel사에 의해 토론토 Spadina Ave & Front St W에 지어질 예정으로 토론토에서 지어지는 콘도중 가장 투자전망이 좋은 콘도중 하나 입니다. 현재 건설중인 프로젝트로서 주거와 업무을 포함한 다양한 모든 활동들을 모두 콘도에서 해결될 수 있도록
King’s Landing Condos : 캐나다 노스욕 ==> 도면첨부
투자대비효율성: ★★★★ 교통편의성: ★★★★ 단지/지역편의성: ★★★★ 가격합리성: ★★★ 교육여건: ★★★★ 관리비: ★★★ King's Landing 콘도는 Leslie and Sheppard에 위치하고 Concord Adex에 의해서 건설되는 신규 분양콘도 입니다. 아주 인접한 거리에 지하철역 Bessarion subway station가 있으며 고속도로 401과 접군성이 아주 용이한 위치로 노스욕의 심장부라 할 수 있습니다. 고급 자재를 선별하여
토론토 부동산 랜탈 마켓 2019년 Q1 리포트
토론토 부동산 협회 자료에 의하면 2019년 1분기 동안 MLS 시스템을 통하여 6,646건의 콘도랜트이 이루어 졌다고 한다. 이것은 2018년 1분기에 비해 7.7% 증가한 숫자입니다. 또한 2019년 1분기 랜트 리스팅 건수는 22.4% 증가하였고 이는 년평균 랜트 증가율보다 높은 숫자입니다. 주요 요인은 토론토 경제기반이 강하고 다양성으로 인하여 많은 인구
캐나다 토론토 콘도분양 장점과 단점
신규콘도분양의 장점과 단점을 간략히 설명해 보겠읍니다. 우선 장점으로는 가장 큰 장점으로는 통상적으로 계약금은 입주전에 15%에서 20%정도 내는데 한번에 내지 않고 여러번에 나누어 내기 때문에 통상 2년에 걸쳐 빌더가 정해준 일정에 맞추어 납부하게 된다. 콘도는 계약후 입주까지 4년에서 5년이 걸리기 때문에 시간적으로 돈을 마련할 여유가 생긴다. 즉
토론토 콘도의 가격상승의 원인분석 및 전망
토론토 콘도시장이 과거 10년동안 매년 10%이상의 계속 가격이 상승하는 이유는 다음과 같이 설명할 수 있습니다. 요즘 캐나다 GTA 인근의 집값이 폭등하여 평균 100만불이 상회하고 있어, 처음집을 사는 사람들에게는 경제적으로 단독주택이나 타운하우스를 구입할 형편이 안되는경우가 많습니다. 하지만 콘도는 2018년 기준 평균 50만불에 거래되고 있어 처음 집을사는 사람이나
The United BLDG. Condo(481 UNIVERSITY) : 토론토/다운타운(가격표/도면 첨부) – 지하철연결
오늘 소개할 콘도는 The United BLDG. Condo 입니다. 콘도 하면 뭐니 뭐니해도 위치 아니겠어요. 토론토 노른자 위치에 세워질 예정인 The United BLDG. Condo는 주변상권과 주거지역이 어울린 최고의 투자지역입니다. 랜트 수요가 많고 공실율이 적은 지역으로 투자자에겐 최적의 콘도 입니다. 향후 자녀분들의 토론토 대학이나 라이어슨 대학을 진학하실
2019년 Q1 : 토론토 콘도 시장 동향
거래량은 줄었지만 평균가격이 증가한 이유는 모기지 테스트 및 주택가격의 상승으로 인한 생애 첫주택자들의 주택구매 포기로 인하여 구매자들이 콘도시장으로 향하였기 때문이다 토론토 부동산 협회의 자료에 따르면 2019년 1분기 동안 MLS시스템을 통하여 4,731 건의 콘도 거래가 있었다. 이는 작년 1분기 대비 6.8% 감소했다. 신규 콘도 리스팅은 8,222건으로 작년
토론토 콘도 Q & A
안녕하세요 ! 명품 부동산 ASKcondo 입니다. 요번 블러그에서는 토론토 콘도 분양에 관련해서 가장 많은 질문을 모아서 답변을 간략히 정리해 보았습니다. Platinum VIP 콘도 분양 어떻게 하나요 ? 가장 초기 절차는 개발/시공사 개발 계획을 발표하게 됩니다. 초기 단계에 저희 팀으로 연락 주시거나 저희 웹사이트를 통해 Platinum VIP 등록을 하게
AZURA CONDOS : 토론토 콘도/노스욕 ==> 도면공개
이번에 소개할 콘도는 토론토 노스욕의 중심 영엔핀치에 위치한 Azura 콘도 입니다. 콘도를 선택하는데 있어서 가장 중요한 위치, 교통의 편이성, 학교, 가격 까지 좋은 조건을 구비한 콘도 입니다. 토론토 콘도가 비싸서 망설이시는 분, 토론토로 출근를 계획하고 계시는 분, 토론토 대학 및 라이어슨 대학도 손쉽게 갈 수
Keeley Condos : 토론토 노스욕
이번에 소개할 콘도는 2018년 6월에 분양되어 분양완료된 토론토 노스욕에 위치한 Keeley Condos콘도입니다. 작년 분양된 노스욕 콘도 중에서 입지적인 조건과 가격으로 인하여 절찬리에 분양된 프로젝트입니다. 분양 못 받으신 분께서는 많은 아쉬움을 남긴 프로젝트이기도 합니다.고객 여러분들에게 좋은 소식은 빌더가 시로부터 4개층을 추가로 더 건축할 수 있는 허가를
낙수효과 (trickle down effect) : 토론토 콘도/주택 매매
오늘의 기사는 모기지 정책 강화로 인해서 주택시장 뿐만 아니라 다른 부분에 끼치는부정적인 영향에 대해서 기술한 내용입니다. 은행에도 영향을 끼치고, 캐나다 구스 같은 주식에도 영향을 끼친다는 내용이죠. In the Midst of a Housing Market Slowdown, Investors Should Watch Out for This Karen Thomas, CFA The Motley FoolFebruary 13, 2019 A
모기지도 인터넷 시대 : 토론토 주택/콘도
오는 기사는 모기지관련된 내용 입니다. 인터텟이 도입 된 이후로 웬만한 것은 인터넷으로 다 하는 것 같습니다. 요즘은 모기지도 인터넷으로 간단하게 조회하고 검토하는 추세이죠. 하지만 전문 지식이 없다면 모기지 전문가를 이용하는게 날 듯합니다. It will soon become more common to get a mortgage online, but human advisers
셀러 마켓에서 바이어 마켓으로 : 토론토 부동산/콘도
오늘 기사는 복수오퍼으로 인한 비딩경쟁에 관련된 기사입니다. 1 년전에는 53%의 오퍼가 경쟁이 붙어서 바이어들이 출혈이 컸지만 이젠 13% 정도만 입찰 경쟁이 붙는다고 하네요. 이제 본격적으로 하우스 헌팅 할때가 돌아오고 있는것 같습니다. 토론토 주택/콘도 매매 시장에서 시장에 내놓기만 하면 팔리던 시대는 끝나가고 있는 것 같습니다. Report: Buyers Far
Woodsworth Investors Suites : 토론토 콘도 다운타운
이번에 소개할 콘도 Woodsworth Investors Suites입니다. 토론토 다운타운의 Richmond St. West 와 Spadina Ave에 위치한 17층 콘도로 지어질 콘도입니다. 위치나 가격을 볼때 분양 당일 완판 되리라 생각합니다. 콘도 투자자를 위해 특별히 권해 드리는 콘도입니다. 토론토 대학, OCAD 대학, 라이어슨 대학과도 인접하며, 각종 문화시설, 쇼핑, 차이나 타운
YSL Condo (2차) : 토론토 다운타운
오늘 소개해드릴 콘도는 토론토 다운타운 중심부에 위치한 YSL 콘도입니다. 1 차 분양을 성공리에 마치고 2차 물량입니다. 지하철, 병원, 토론토 대학, 라이어슨 대학과 가까운 토론토의 랜드마크가 될 85층 주상복합형 콘도 입니다. 안정적인 임대수입을 원하시는 분, 콘도매매 차익을 원하시는 분, 향후 토론토 대학이나 라이어슨 대학에 진학예정인 학부모들에게
50 SCOLLARD Condo : 토론토 다운타운
오늘 소개드릴 콘도는 한국의 타워펠리스/스카이 캐슬과 버금가는 럭셔리/명품 콘도 입니다. 캐나다 패션의 중심, 캐나다 금융의 중심에 위치한 콘도 매니아를 위한 콘도 입니다. 토론토 최고의 부촌 중의 하나인 욕빌에 위치하고 있으며,사통팔달의 교통으로 토론토 어디든 신속하게 갈 수 있으며, 명품매장이 즐비한 패션거리, 각종 캘러리,박물관이 모여 있는 문화의 중심지역입니다
고정금리와 변동금리의 차이 : 토론토 콘도
우리가 살면서 부채없이 살기란 참 힘든 일 입니다. 각종 대소사 및 생각지 않았던 일이 생기는 것은 흔한 우리의 일상 입니다. 특히 큰 돈이 들어 가는 집을 살때는 현금으로만 사기는 어렵습니다. 돈은 은행에서 빌릴때 금리를 산정하는 방법중에 변동금리와 고정금리가 있는데 그것에 대해 알아 보겠습니다. 고정 금리 대출: 통해
모기지 다운페이란 ? :미시사가/토론톤 콘도
캐나다에서 다운페이먼트(down payment)는 부동산을 매입한 가격에서 은행에서 융자 받은 금액을 뺀 즉 내가 지불하여야 하는 자금을 말합니다. 벌링턴/옥빌 주택 또는 토론토 콘도를 구입시 가장 중요한 부분 중의 하나입니다. 일반(conventional)모기지 : 주택구입 가격의 20% 이상 다운페이 고부채비율(high ratio) 모기지 :주택구입 가격의 20% 미만 다운 페이 대부분의 부동산구매자들은
랜탈 프로퍼티 관리하기 꿀팁 : 캐나다 토론토 콘도
많은 한국분들이 부동산 투자 목적으로 토론토 콘도나 타운하우스를 매입한 후 일정한 소득을 목적으로 랜트를 주곤한다. 대부분의 투자자들은 프로퍼티 관리에 대한 기본 지식이 없다 보니 많은 시행착오 특히 세입자와 갈등을 겪는 경우를 많이 보았다. 한 두채의 콘도를 관리하면서 프로퍼티 관리 회사에 맡긴다는 것은 비용면에서 큰 부담이다.
콘도 관리비(Condo Fee) :토론토/미시사가 콘도
토론토 다운타운의 고층 콘도를 살 때 많은 분들이 간과하는 부분이 관리비 입니다. 요번 블로거에서는 콘도 관리비에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 콘도 관리비는 내역은 유틸리티 : 콘도에 따라 상이 하다. 예를 들어, 물과 전기를 지불 할 수 있지만 난방은 지불하지 않을 수 있습니다. 예비 기금 (Reserved Fund) : 미래의 발생할
랜트 vs 매입 : 토론토 콘도
부동산을 하다 보면 많이 듣게 되는 질문중에 하나가 랜트하는 게 좋을까 아님 토론토 콘도나 하우스를 사는게 좋으냐하는 질문이다. 요즘 대부분의 부동산 시장에서, 물론 여러가지 사회경제적 요인이 있겠지만, 평균 물가 상승율 이상 매년 콘도값이 상승하였다. 한예로 25만불되는 토론토 콘도를 5% 다운페이( 12,500$ ) 하고, 토론토 콘도값이 4% 상승했다고
159 SW 콘도 : 토론토 다운타운
이번에 소개해 드릴 콘도는 159 SW 콘도는 토로토 다운타운 지역에 건설되는 넓은 면적의 녹지공간과 탁월한 교통 및 편이시설을 갖추고 있는 토론토 다운타운 콘도 입니다. 시행사: Alterra 노스욕 거주나 욕대학, 토론토 대학등 다운타운지역의 투자를 예정하시는 분에게게 좋은 기회 요번에 나온 물량은 빌더 보유분으로 6개 유닛입니다. 2017년에
Net Worth 모기지
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com 지금도 그렇지만 몇 년 전부터 모기지 받기가 힘들어진 이유는 바로 “소득증명” 때문이다. 충분한 소득이 증빙되지 못하면 아무리 신용점수가 높고, 모기지 비율을 낮게 해도 승인 받기가 힘들다. 하물며 상당한 액수의 현금을 보유하고 있다고 하더라도 이 부분은 모기지 심사 시 인정이 안 된다. 꽤 오래
임대용 콘도 모기지
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com 2-3년 전에 토론토 다운타운에 임대 수익을 목적으로 콘도를 분양 받으신 분들은 이제 Final Closing을 준비해야 한다. 20%의 Deposit은 어떻게 자금을 마련해서 문제가 없었지만 나머지 잔금 80%와 이와 별도로 취득세, HST리베이트, 개발비용, 변호사비 등 Closing Cost(40만불 기준 약 4만불 이상의 자금)을 준비해야 한다. HST리베이트는
캐나다 토론토 콘도분양 장점과 단점
왜 토론토 콘도시장이 매년 계속 가격이 상승하는 이유는 다음과 같이 설명되어진다. 요즘 캐나다 GTA 인근의 집값이 폭등 평균 100만불이 상회하고 있어 하지만 콘도는 2018년 기준 평균 50만불에 거래되고 있어 처음 집을사는 사람이나 소득이 적은 사람에게는 차선책 콘도에서 산다면 복잡하고 공간의 협소함을 감수해야 하지만 재정적인 면에서
토론토 콘도분양 : Platinum VIP Agents세일 이란 ?
캐나다에서는 신축콘도를 분양하는데는 건설회사 나름대로의 관행과 절차가 있습니다. 통상적으로 콘도 건설회사는 여러단계의 절차를 거쳐 콘도를 분양합니다. 일반고객이 분양사무실에 갔을때는 대부분의 유닛이 판매가 된 상태을 많이 보셨을 겁니다. 그래서 어떤단계를 거쳐서 콘도를 분양하는지 설명해 보겠습니다. 첫번째 단계는 분양은 건설회사 직원이나 친인척을 대상으로 콘도를 분양합니다.(5-10% 판매됨) : 두번째 단계는 Platinum
이사왔는데 가전제품이 없는 경우 : 토론토 콘도
집에 관련된 문제점(Patent defects)을 식별하고 찿아내는 것은 집을 산 사람의 책임입니다. 또한 구매계약서에 어떤한 것이 포함되고 어떠한 것이 포함 안되는 지도 알아야합니다. 예을들어 이사온 후 어떤 구매자는 먼저 주인이 모든 가전제품을 가져간 경우도 있고, 심지어 보일러도 띁어 간 경우도 있다. 온수보일러나 난방 보일러가 랜트인 경우도
부동산 중개인 수수료 : 토론토 콘도
부동산 중개 수수료란 부동산을 팔고 살때 집주인이 부동산 에이젼트에게 주는 커미션을 말합니다. 통상 온타리오에서는 바이어와의 특약이 없는한 집을 파는 사람 즉 집주인만이 부동산중개료를 냅니다. 온타리오에서는 모든 중개인은 개인으론 영업할 수 없으며 회사에 속해서 회사의 소속으로 활동하여야만 합니다. 집주인으로 부터 받은 수수료는 회사로 입금되고 회사가 수수료의
세입자 구하기 : 토론토 콘도
요즘은 세입자 법이 강화되어 랜트도 일정 금액이상 올리지 못하고 불량한 세입자로 인해 정신적으로나 물질적으로 낭패를 보는 경우가 많다. 그래자 좋은 세입자를 선별하는 요령을 몇가지 짚어 보고자 한다. 대부분의 집주인들이 가장 많이 이용하는 방법으로는 부동산중개인를 고용하여 좋은 세입자를 소개 받는 방법이 있다. 경험이 많은 부동산 중개인들은 좋은