캐나다 주택 부문 사상 최고치 구매 열풍 : CREA
캐나다 주택 시장은 낮은 모기지 금리를 활용하고 COVID-19 전염병을 퇴치하기 위해 더 큰 주택을 구입하려고 서두르는 가운데 열광적 인 마지막 달로 기록적인 2020 년을 마감. 캐나다 부동산 협회 (Canadian Real Estate Association)가 금요일 발표 한 자료에 따르면 12 월 전국 주택 판매는 전월 대비 7.2 %
주요은행 CEO, 반등이 다가오고 있지만 단기적 부정적 판단
캐나다 TOP 은행 CEO들은 경제 반등이 곧 시작될 것이라고 믿지만 단기적으로는 어려워 보이며 지출은 2021 년 후반 또는 2022 년까지 실제로 회복되지 않을 것이라고 말합니다. TD의 최고 경영자인 Bharat Masrani는 월요일에 “단기적으로는 예상했던 것 만큼 좋지 않을 것"이라고 전망했습니다. Masrani는 캐나다 최고 은행의 CEO들이 Royal Bank of
팬데믹 상황에서 취업 비자 승인을 받는 노하우
팬데믹 상황에서 취업 비자 승인을 받는 노하우 코로나19가 우리의 일상을 모두 바꿔 놓은 2020년이 지나고, 신축년 새해가 밝았습니다. 지역을 막론하고 지구 상의 모든 나라들은 여전히 코로나 바이러스와 사투를 벌이고 있고, 확진자도 늘고 있지만, 하나둘씩 발표되는 백신 소식과 함께 2021년에는 코로나 바이러스가 없던 이전의 삶으로 다시 돌아갈 수 있기를 기대해봅니다. 바이러스 사태의 장기화로 건강에
[이민 뉴스] 코로나로 피해본 유학생들 PGWP 연장 발표 소식!
Government of Canada announces new policy to help former international students live in, work in and continue contributing to Canada - IRCC 캐나다 경제 및 커뮤니티 발전에 많은 기여를 하고 있는 캐나다 유학생들이 코로나로 인해 겪는 취업난 및 영주권으로 직결되는 경험을 못 쌓고 있는 부분을 인지하여 이를
2021년 새해 캐나다 이민 – 회고와 전망
2021년 새해 캐나다 이민 회고와 전망 2020년은 지구상에서 살아가는 모든 이들이 잊을 수 없는, 세계 역사상 유례없는 한해로 기억될 것입니다. 코로나 팬데믹으로 수많은 사망자가 나오고 인류의 활동 전반을 마비시켜 어렵고 힘든 날들을 보내야 했습니다. 연말로 접어들면서 그나마 백신개발이 발표되었고 접종이 시작됨으로써 긴 터널의 끝이 보이는 듯한 반가운
2020년 이민 동향과 향후 이민 전망
3월 18일 이후, 캐나다는 COVID-19의 확산을 막기 위해 캐나다 입국에 대한 강한 제재를 발표하였습니다. 처음 발표에 따르면 캐나다 시민권자 또는 영주권자 그리고 직계가족이 아닌 이상 캐나다 입국이 힘들다고 발표를 하였고 그 이후로도 여러 번 새로운 방침이 업데이트되었습니다. 자주 변경되는 방침으로 인하여 work permit과 study permit
회사명의의신축콘도구입– 모기지및상속
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 회사명의의신축콘도구입– 모기지및상속 본 내용은 법률 자문이 아니며, 이 내용의 어떤 부분도 법적인 자문을 드리는 것으로 해석될 수 없습니다. 본 내용과 관련하여 법적인 자문이 필요하신 분은 반드시 변호사와 상담해 주십시오. 대부분콘도를구입하실때에개인명의로계약을하시게됩니다.그런데,회사이름으로콘도를구입하시려는분들의문의가점점늘고있는추세입니다. 콘도가투자의대상으로인식되면서10채이상을보유하셨거나,계약하신분들을주위에서쉽게찾아볼수있습니다.그런데,고객중의한분은은행에자산을많이가지고계신분이었는데,해당은행에서는한가정에5채이상은모기지를줄수없으니다른은행에알아보셔야하는데,회사이름으로는5채이상도가능하다는말을들으셨다고합니다. 모기지에대한의견은은행마다,혹은모기지브로커마다다를수있기때문에여러가지의견을들어보셔야하겠습니다만,모기지를위해서회사를세우시는경우몇가지생각하실사항이있습니다. 우선회사설립에$1,200 전후 (회사설립및이와관련된모든서류구비시)의비용이소요된다는것입니다.회사이름으로구입하시는경우주거용콘도라고하더라도상업용이율이적용될수도있습니다.가장중요한것은회사가신생이면모기지를받기가쉽지않다는것입니다.지난달에세워진회사,혹은지난2-3년간아무런활동도없는회사라면오히려모기지를받기가어려우실수도있습니다.따라서충분한시간을두고모기지브로커와상의하셔야회사이름으로콘도를구입하시려는목적을이루실수있을것입니다. 상속을목적으로하시는분들도많습니다.이경우,회사를설립할당시부터자녀들에게주식을분배하고,부모님께서보유한주식을자녀에게증여하면,회사명의로된모든콘도를실제적으로자녀에게상속하는효과를누리실수있습니다.이러한목적으로콘도를회사명의로구입하시는경우에도역시충분한시간을두고변호사와상의하실것을추천드립니다.
Pandemic에 따라, Tiny Homes 수요 급증
캐나다인들이 전염병 속에서 생활 방식을 재고함에 따라 작은 주택(Tiny Homes)에 대한 수요가 급증. 건축업자들은 건축법 요건(building code requirements)과 지역 규정이 소규모 주택 소유에 큰 장애물이 될 수 있다고 경고합니다. B.C. 포함한 많은 지역에서 지정된 공원 외부의 RV에서 1 년 내내 생활하는 것을 금지합니다. 지방 및 국가 건축법은
[살아있는 직장영어_10] 연말 정산 – Payroll
직장인들은 연말 정산용 문서를 회사로부터 받습니다. 그것을 T4 slip 이라고 합니다. 참고로 급여 명세서는 Pay stub 이라고 합니다. 한국에서는 월급과 같이 한달 기준이 일반적이지만, 북미에서는 by weekly 가 일반적입니다. The last payroll has been completed for 2020. --> Payroll: '급여지불총액'을 의미합니다. --> has been completed: 현재 완료 진행형으로 지난
코로나가 강타한 2020년을 돌아보며
코로나가 강타한 2020년을 돌아보며 가장 조용했던 크리스마스 연휴가 지나고 2020년을 며칠만을 남겨두고 있습니다. 연말이면 항상 올해를 돌아보며 조금 더 알차게 보내지 못한 아쉬움을 가지곤 했는데, 코로나 바이러스의 강타로 집에만 갇혀 대부분의 시간을 보내야 했던 2020년을 보내는 마음은 유난히 안타까움이 큰 것 같습니다. 바이러스 사태 초반 미국도 캐나다도 따라올 수 없던 한국의 훌륭한
UBER DRIVER
이장원(Jonathan Lee) 공인회계사 ● CKnet 세무/회계 대표위원 (647) 724-4272 | jonathanlcpa.ca | https://jonathanlcpa.ca/ 몇 년 사이에 가장 많이 변한 것 중 하나는 택시 대신 Uber를 더 많이 이용하는 것인 것 같습니다. 핸드폰의 앱을 이용하여 간편하게 Uber driver를 부를 수 있는 점과 택시보다 저렴한 점 때문에 많은 분들이 이용하시는
신축콘도분양- HST rebate받기
신축콘도분양- HST rebate받기 본 내용은 법률 자문이 아니며, 이 내용의 어떤 부분도 법적인 자문을 드리는 것으로 해석될 수 없습니다. 본 내용과 관련하여 법적인 자문이 필요하신 분은 반드시 변호사와 상담해 주십시오. 지난번글에서신축콘도의분양가격이어떻게책정되고, HST와 HST rebate가어떻게이분양가격에관여하는지를설명드렸습니다.오늘은HST rebate를어떻게받게되는지를살펴보겠습니다. 우선구매자가직접거주를하는경우,빌더가HST rebate 적용이가능한총금액을미리할인해줍니다.하지만클로징시에 HST rebate만큼가격을추가로할인받는것이아닙니다.지난번에설명드린바와같이이할인가격은이미분양가격에포함이되어있어,계약시에할인된가격으로계약하시게되는것입니다.이후직접(및직계가족)거주인지아니면세를줄것인지에따라다른종류의HST rebate가적용됩니다. 직접,혹은가족이거주하는경우 구매자가직접거주하는경우, HST rebate를받기위해특별히따로해야하는일은없습니다.이미분양가에반영이되어있는데,이것을New Housing Rebate 라고합니다. 구매자의직계가족(부모,형제,자녀)이거주하는경우,미리빌더에게통보해야합니다.대부분은occupancy closing 단계에서통보를하게되는데,요즘은마지막mortgage approval 단계에서부모님이아자녀의소득을사용해야하는경우가많아마지막에변경되기도합니다.이와같이서면통보를하면대부분의빌더는인정을하고넘어가는데,경우에따라가족관계를증명할서류를요구하거나, occupancy 이후거주자의변경된운정면허증이나거주자이름으로발급되는utility bill을조건으로하기도합니다. 세를주는경우 세입자가거주하는경우, New Housing Rebate대신 New Residential Rental Property Rebate가적용됩니다.두가지모두HST rebate라는점은동일하지만,적용되는프로그램은다른것입니다. 이경우,빌더는HST rebate를할인해주지않습니다.따라서HST rebate 금액만큼콘도가격이올라가는셈이됩니다.지나번에설명드린아래사례에서직접거주하는분의분양가격이$374,900이라면세를주는경우는이금액에HST rebate인 $27,235.89 ($4,953.65 + $22,282.24)를더한$402,135.89가분양가격이되는셈입니다. HST rebate 를적용받지않고클로징을한후,세입자와리스계약을맺으면이를근거로국세청(CRA)에HST
