상파울루에서 숙소에서 고양이 집사가 되어버린 브라질 여행 VLOG | 직접 본 남미의 한류
https://youtu.be/Rxi8eD_NRHI
[캐나다 정보] 카리브해 & 멕시코행 항공편 중단 및 의무 자가격리
오는 1월 31일부터 4월 30일까지 캐나다에서 카리브해 및 멕시코로 향하는 모든 항공편이 중단될 예정이라고 캐나다 총리 Justin Trudeau 가 발표했으며, Westjet, Air Canada, Sunwing, and Air Transat 항공사들이 함께 협력한다고도 공지했습니다. 앞으로 캐나다로 입국하는 모든 항공편은 아래 도시에서만 착륙이 가능합니다: ▶ 밴쿠버 ▶ 토론토 ▶ 몬트리올 ▶ 캘거리 추가로 캐나다에
2021년 알버타 주정부 이민 전망- 알버타 Express Entry 재개
2021년 알버타 주정부 이민 전망- 알버타 Express Entry 재개 ‘연방 Express Entry 프로그램’ (이하 연방 EE) 외에 각 주에서 자체적으로 정한 기준과 자격요건으로 주정부 Express Entry가 운영되고 있었으나, 알버타 주는 다른 주에 비해 다소 늦은 2018년 6월에 참여를 했습니다. AEE는 특별한 자격요건 없이 연방 EE의 점수체계인 CRS를 그대로 사용하면서 초청 점수만 대폭 낮추어주는 측면에서 볼 때, 많은 사람들이 빠르게 영주권을
주택 구입에도 Exit Plan이 필요해요
보통 벤처기업을 세우면서 많이 나오는 말 중에 EXIT PLAN 이란게 있습니다. 회사 설립 초기에 미리 계획을 세워야할 것 중에 이 회사를 상장시키는게 목표인지, 이 회사보다 조금 더 큰 라이벌 회사에 팔 것인지, 그것도 아니면 계속 자자손손 대대로 이어갈 것인지 등등
W- 모양의 회복, 연방 정부의 전폭적인 지원 필요 : CMHC
COVID-19 유행병으로부터 W 자 모양의 회복은 정부가 구제를 제공하지 않으면 주택 가격이 거의 50 % 하락하고 최대 실업률 25 %를 유발할 수 있다고 Canadian Mortgage and Housing Corporation은 말합니다. W 자 형태의 회복은 경제가 경기 침체에서 빠르게 반등하기 시작하다가 다시 회복하기 전에 또 다른 경기 침체기에
(중요) 재외국민 대마제품(마리화나) 사용은 위법행위입니다.
최근 밴쿠버를 소재로 한 SNS에 대마제품을 홍보하고 사용을 권장하는 듯 한 내용의 글이 게재되고 있어 재차 대마제품 사용의 위법성과 위험성에 대해 알려드리오니 절대 사용하는 일이 없도록 주의하여 주시길 당부드립니다. (중요) 재외국민 대마제품(마리화나) 사용은 위법행위입니다.
Express Entry 등록 미리 해야 하나?
Express Entry는 캐나다 영주권을 준비하는 사람이라면 누구나 한 번쯤은 들어보았을 캐나다의 대표적인 영주권 진행 프로그램으로 Pool 등록부터 서류 접수까지 모든 게 온라인으로 이뤄지기 때문에 다른 이민 프로그램들보다 진행과 업데이트가 빠르다는 장점이 있습니다. 이 프로그램 신청자의 나이, 학력, 경력, 언어점수, 배우자 점수, LMIA 또는 PNP 소지에 따라
[이민 용어] Dependent Child
Dependent Child 란? 부양자녀를 뜻하는 단어로 부모로부터 재정적 혹은 기타 지원을 받는 자녀를 의미합니다. 부양자녀는 별도로 영주권 신청을 하지 않아도 부모와 함께 영주권을 취득할 수 있습니다. 해당 기준은? ▶ 만 22세 미만이며 미혼인 경우에 해당됩니다 예외 기준 ▶ 만 22세 이전부터 부모에게 재정적 지원을 받으며 ▶ 정신적 혹은 신체적인 문제로
미국 불법 체류자, 캐나다 이민이 가능할까?
미국 불법 체류자, 캐나다 이민이 가능할까? 오랜 기간 이민 컨설팅을 해오며 불법 체류에 대하여 캐나다와 미국이 바라보는 시각의 차이는 생각보다 무척 크다는 점을 많이 느낍니다. 캐나다가 불법 체류를 엄격히 제한하는 것에 반해, 미국은 불법 체류자도 납세와 경제활동을 하며, 자녀가 공교육의 혜택을 받는 것도 가능합니다. 이는 정부 차원에서 어느 정도 불법 체류를
[North Vancouver] Parkside at Lynn by Mosaic Homes
노스 밴쿠버의 린밸리 Kirkstone 공원 옆에 지어지는 하이엔드, 품격높은 모던 유럽피안 콘도 단지! 입지 선정을 까다롭게 하기로 유명한 콘도/타운홈 개발회사인 모자잌이 노쇼에서 선택한 위치는 아기자기한 상점, 커뮤니티 센터, 도서관, 대형 마트등이 몰려있는 린밸리 중심부에서 도보 5분 ~ 10분 거리로 삼림이 우거진 Kirkstone 공원을 낀 cul de sac 입니다. 노쇼의
[살아있는 직장영어_11] 재택근무/공지 – Second provincial emergency
지난 주부터 온타리오 긴급조치가 발령되었습니다. 이에 따라, 회사내에 아래와 같은 공지가 배포되었습니다. 보다 Formal 한 공지 내용을 볼 수 있습니다. Today the government of Ontario declared a second provincial emergency. --> declared: 공표하다. 대단히 공식적인 단어입니다. Effective Thursday, January 14, 2021 at 12:01 a.m., the government is issuing
[COVID-19] (중요) 격리면제서 발급 일시 중지 안내(업데이트)
대한민국 정부는 영국·남아공 변이 바이러스의 국내 유입 차단을 위해 동 바이러스 발생 국가에서 출발하는 입국자에 대한 격리면제서 발급을 아래와 같이 일시 중지하기로 하였으니 격리면제 신청시 확인하시기 바랍니다. 1. 중지 기간 : 2021.1.5(화) ~ 2021.2.15(월) (추후 연장 가능) 2. 예외 사유 1) 인도적 목적(장례식 참석 / 최대 7일) : △본인의 배우자 △본인
클로징비용준비
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 클로징비용준비 본 내용은 법률 자문이 아니며, 이 내용의 어떤 부분도 법적인 자문을 드리는 것으로 해석될 수 없습니다. 본 내용과 관련하여 법적인 자문이 필요하신 분은 반드시 변호사와 상담해 주십시오. 기존주택이든신축주택이든보통모기지를받아클로징을하시게됩니다.최근에클로징을하는콘도들은분양가격보다시장가격이많이올라있는데올해occpuancy closing이예정되어있는2221 Yonge 콘도나Blue Diamond 콘도,혹은final closing이예정되어있는 King Blue 콘도등을예로들수있겠습니다.따라서콘도의가치가높아진만큼높은금액의모기지승인을기대하시는구매자를종종만나게되는데,모기지보로커분들의말씀을들어보면은행에서는기본적으로분양가격과감정가격중낮은것을적용해서모기지금액을책정하게되어있다고하니,높은감정가격이높은모기지금액을보장하지는않는다는것을알고진행하시는것이좋겠습니다. 신축주택이나신축콘도의final closing 때가되면빌더의변호사가정산서(Statement of Adjustment)를작성하며,여기에는구매자가빌더에게지불할금액이정리되어있습니다.모기지승인을위해서는이정산서가필요합니다.이정산서를빌더측변호사가두달정도시간을두고보내준다면모기지를준비하기가용이할텐데,보통클로징으로부터2-4주전에발급해주기때문에모기지를준비할충분한시간이없어서고생하시는경우가많습니다.특히COVID-19으로인해은행직원들도재택근무를하는등절차상지연이발생할수밖에없는상황이라2020년에는제날짜에final closing을하지못해어려움을겪는분들이계셨고, 2021년에도이러한상황이재연될수있습니다. 신축주택이나콘도를여러번구매하신분들은익숙하시겠지만,처음구매하시는분들은정산서에예상보다금액이많이나와놀라시는경우가있습니다.Final closing 시에는환경개발분담금이나Tarion Warranty 비용등,분양계약서에서구매자가내기로합의한금액이모두청구됩니다.이에따라구매금액에서총계약금을뺀금액을최종금액으로생각하고계시는경우에는당황하시게됩니다.거기에취득세(Land Trasnfer Tax) 등이추가되니,보통직접거주하시는경우에는생각하신금액(즉분양가에서계약금음제외한금액)에$30,000 전후,세를놓으시는경우에는$50,000전후가추가로필요할것이라고예상하시는것이좋습니다. 2019년의경우,세를놓는콘도closing시에$70,000이상의부대비용이소요된경우도있었습니다. Occupancy closing과Final closing이따로있어서두번에걸쳐closing이진행되는경우에는occupancy closing 당시의정산서를이용해서일부절차를진행할수있으므로occupancy closing이끝나자마자모기지준비를시작하시는것이좋습니다.하지만,occupancy closing과 final closing이함께이루어지는경우에는이런사전작업이거의불가능하므로만일의시태를대비하여이율이높더라도private mortgage를함께준비해놓으시거나변호사를통해연장요청(허가가나지않는경우도많으며,승인시여러가지비용이발생합니다)을미리하는것이필요한경우가있습니다.
[이민 뉴스] OINP – Skilled Trade Stream & French Speaking NOI 배포
rest issued for Ontario's Express Entry French Speaking Skilled Worker and Skilled Trades Streams OINP 오늘 (13일) 온타리오 주정부에서 올해 첫 Notification of Interest (NOI)를 French Speaking Skilled Worker 와 Skilled Trades Stream의 지원자들에게 배포했습니다. French Speaking Skilled Worker Number of NOI Issued: 146 Number of CRS Score range: 456-467 Skilled Trades
2021년은 부모 초청이민 절호의 기회, 2020년 쿼터 드디어 추첨
2021년은 부모 초청이민 절호의 기회, 2020년 쿼터 드디어 추첨 캐나다 부모 및 조부모 초청 이민 프로그램 (이하 부모 초청 이민)이야말로 한국의 입시제도 이상으로 해마다 변경이 되어 왔습니다. 한국에 계신 부모님을 모시고 싶은 마음이 간절한 자녀들에게 2020년은 유독 기다림이 길었던 해였습니다. 오늘은 2020년과 2021년 부모 초청이민에 대한 세부사항이 발표되어 자세히 알아보고자 합니다. 보통 연초에
캐나다 주택 부문 사상 최고치 구매 열풍 : CREA
캐나다 주택 시장은 낮은 모기지 금리를 활용하고 COVID-19 전염병을 퇴치하기 위해 더 큰 주택을 구입하려고 서두르는 가운데 열광적 인 마지막 달로 기록적인 2020 년을 마감. 캐나다 부동산 협회 (Canadian Real Estate Association)가 금요일 발표 한 자료에 따르면 12 월 전국 주택 판매는 전월 대비 7.2 %
주요은행 CEO, 반등이 다가오고 있지만 단기적 부정적 판단
캐나다 TOP 은행 CEO들은 경제 반등이 곧 시작될 것이라고 믿지만 단기적으로는 어려워 보이며 지출은 2021 년 후반 또는 2022 년까지 실제로 회복되지 않을 것이라고 말합니다. TD의 최고 경영자인 Bharat Masrani는 월요일에 “단기적으로는 예상했던 것 만큼 좋지 않을 것"이라고 전망했습니다. Masrani는 캐나다 최고 은행의 CEO들이 Royal Bank of
팬데믹 상황에서 취업 비자 승인을 받는 노하우
팬데믹 상황에서 취업 비자 승인을 받는 노하우 코로나19가 우리의 일상을 모두 바꿔 놓은 2020년이 지나고, 신축년 새해가 밝았습니다. 지역을 막론하고 지구 상의 모든 나라들은 여전히 코로나 바이러스와 사투를 벌이고 있고, 확진자도 늘고 있지만, 하나둘씩 발표되는 백신 소식과 함께 2021년에는 코로나 바이러스가 없던 이전의 삶으로 다시 돌아갈 수 있기를 기대해봅니다. 바이러스 사태의 장기화로 건강에
[이민 뉴스] 코로나로 피해본 유학생들 PGWP 연장 발표 소식!
Government of Canada announces new policy to help former international students live in, work in and continue contributing to Canada - IRCC 캐나다 경제 및 커뮤니티 발전에 많은 기여를 하고 있는 캐나다 유학생들이 코로나로 인해 겪는 취업난 및 영주권으로 직결되는 경험을 못 쌓고 있는 부분을 인지하여 이를
2021년 새해 캐나다 이민 – 회고와 전망
2021년 새해 캐나다 이민 회고와 전망 2020년은 지구상에서 살아가는 모든 이들이 잊을 수 없는, 세계 역사상 유례없는 한해로 기억될 것입니다. 코로나 팬데믹으로 수많은 사망자가 나오고 인류의 활동 전반을 마비시켜 어렵고 힘든 날들을 보내야 했습니다. 연말로 접어들면서 그나마 백신개발이 발표되었고 접종이 시작됨으로써 긴 터널의 끝이 보이는 듯한 반가운
2020년 이민 동향과 향후 이민 전망
3월 18일 이후, 캐나다는 COVID-19의 확산을 막기 위해 캐나다 입국에 대한 강한 제재를 발표하였습니다. 처음 발표에 따르면 캐나다 시민권자 또는 영주권자 그리고 직계가족이 아닌 이상 캐나다 입국이 힘들다고 발표를 하였고 그 이후로도 여러 번 새로운 방침이 업데이트되었습니다. 자주 변경되는 방침으로 인하여 work permit과 study permit
회사명의의신축콘도구입– 모기지및상속
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 회사명의의신축콘도구입– 모기지및상속 본 내용은 법률 자문이 아니며, 이 내용의 어떤 부분도 법적인 자문을 드리는 것으로 해석될 수 없습니다. 본 내용과 관련하여 법적인 자문이 필요하신 분은 반드시 변호사와 상담해 주십시오. 대부분콘도를구입하실때에개인명의로계약을하시게됩니다.그런데,회사이름으로콘도를구입하시려는분들의문의가점점늘고있는추세입니다. 콘도가투자의대상으로인식되면서10채이상을보유하셨거나,계약하신분들을주위에서쉽게찾아볼수있습니다.그런데,고객중의한분은은행에자산을많이가지고계신분이었는데,해당은행에서는한가정에5채이상은모기지를줄수없으니다른은행에알아보셔야하는데,회사이름으로는5채이상도가능하다는말을들으셨다고합니다. 모기지에대한의견은은행마다,혹은모기지브로커마다다를수있기때문에여러가지의견을들어보셔야하겠습니다만,모기지를위해서회사를세우시는경우몇가지생각하실사항이있습니다. 우선회사설립에$1,200 전후 (회사설립및이와관련된모든서류구비시)의비용이소요된다는것입니다.회사이름으로구입하시는경우주거용콘도라고하더라도상업용이율이적용될수도있습니다.가장중요한것은회사가신생이면모기지를받기가쉽지않다는것입니다.지난달에세워진회사,혹은지난2-3년간아무런활동도없는회사라면오히려모기지를받기가어려우실수도있습니다.따라서충분한시간을두고모기지브로커와상의하셔야회사이름으로콘도를구입하시려는목적을이루실수있을것입니다. 상속을목적으로하시는분들도많습니다.이경우,회사를설립할당시부터자녀들에게주식을분배하고,부모님께서보유한주식을자녀에게증여하면,회사명의로된모든콘도를실제적으로자녀에게상속하는효과를누리실수있습니다.이러한목적으로콘도를회사명의로구입하시는경우에도역시충분한시간을두고변호사와상의하실것을추천드립니다.
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