다운페이먼트, 돈만 있으면 되는 게 아닙니다

출처가 깔끔하지 않으면 승인 직전에 멈춥니다.

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​요즘 가장 많이 터지는 문제가 다운페이먼트 출처입니다.

통장에 돈이 있어도 최근에 갑자기 큰 금액이 들어오면

바로 설명 요청이 있습니다.

현금 입금, 친구 이체, 해외 송금은 특히 까다롭습니다.

“돈은 제 돈이에요”라는 말은 심사에서 의미가 없습니다.

은행은 돈의 ‘주인’이 아니라 ‘흐름’을 봅니다.

계약서 쓰고 나서 정리하려다 클로징이 지연되는 경우가 정말 많습니다.

🔎 전문가 보충 설명

온타리오 모기지 심사에서는 최소 90일 거래내역을 확인합니다.  그 기간 안에 설명 안 되는 입금이 있으면 자금세탁 리스크로 분류됩니다. 그 순간 추가 서류 요청 → 승인 지연 → 최악의 경우 거절까지 갑니다.
증여라면 증여 확인서와 송금 기록이 필요합니다. 계약 전에 자금 흐름을 정리해 두는 것이 가장 안전합니다.

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