Canadian Real Estate Agency 집값 상승세 분석
2020년에 토론토에서 경험한 집 구입의 열광적인 속도는 줄어들었지만 가격은 계속 오르고 있습니다.
집을 구하는 사람이라면 누구나 알겠지만 판잣집이나 허름한 방갈로에 살고 싶지 않다면 100만 달러 미만의 괜찮은 집을 찾기가 어렵습니다.
토론토에만 있는 것이 아닙니다. Zoocasa의 새로운 보고서에 따르면 캐나다 전역의 주택 판매는 7월보다 -0.5%, 2020년의 뜨거운 여름 시장과 비교하여 -14% 감소했지만 부동산 거래에서는 여전히 역사상 두 번째로 좋은 8월입니다.
Canadian Real Estate Agency의 수석 이코노미스트인 Shaun Cathcart는 “캐나다 주택 시장은 팬데믹 이전 수준과 정점 수준 사이 어딘가에서 안정화되고 있는 것으로 보입니다.
보고서에 따르면 GTA 벤치마크 주택 가격은 전년 대비 17.3% 상승한 105만9300달러를 기록했다. 가격 인상의 주요 요인은 시장에 주택이 부족하기 때문입니다.
보고서는 “토론토의 광역 구매자들은 급격한 공급 부족으로 계속해서 어려움을 겪고 있다”고 밝혔다.
8월 신규 매물 수는 -42.6% 감소했으며 12,255채의 주택이 시장에 출시되었습니다. Zoocasa는 8,579채의 주택이 거래되면서 7월부터 판매가 -2.7% 감소하고 2020년부터 -20.2펜트 센트 감소에 기여했다고 제안합니다.
가격이 떨어질 때까지 기다릴 생각이라면 Canadian Real Estate Agency는 주택 가격이 계속 오를 것이라고 믿습니다.
그리고 정치인들이 연방 선거에서 과감한 공약을 내세웠지만 즉각적인 해결책은 없는 것 같습니다.
캐나다 부동산청(Canadian Real Estate Agency)의 클리프 스티븐슨(Cliff Stevenson) 의장은 “8월 수치는 우리 중 많은 사람들이 이미 알고 있거나 의심되는 사실에 대한 더 많은 증거를 제공했다. 이 주택 위기는 저절로 사라지지 않을 것”이라고 말했다.
“따라서 모든 주요 당사자가 한동안 문제에 대한 장기적인 솔루션을 찾는 것을 보는 것은 고무적입니다. 또한 여기에 빠른 수정이 없다는 점을 강조하므로 이 시장은 선택하는 사람들에게 여전히 도전적일 것입니다. 또는 그것에 참여해야 합니다.”
백신 접종률이 증가함에 따라 경제가 개방되고 이민이 회복되면서 주택 가격이 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 캐나다 부동산청(Canadian Real Estate Agency)은 2021년이 2020년보다 18.8% 증가한 656,300건의 거래로 연말까지 판매 기록을 세울 것으로 예측하고 있습니다.
이에 비해 2022년 매출은 기록적인 낮은 재고로 인해 감소 추세를 보일 것입니다. Canadian Real Estate Agency은 2021년보다 5.6% 증가한 평균 가격인 $718,000에 577,000건의 거래를 예상했습니다.
In comparison, 2022 sales will trend lower, mainly due to record-low inventory. The Canadian Real Estate Agency predicts 577,000 transactions, at an average price of $718,000, an increase of 5.6 per cent from 2021.
