캐나다 주택 다운페이… 금액 더 높아져 [#캐나다​ 부동산 뉴스 2월 둘째주 뉴스]

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Jane Moon의 캐나다 부동산 뉴스 2월 2째주
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1. 토론토 부동산 협회의 2020년 리뷰 및 2021년 전망 토론토 부동산 협회가 2020년 되돌아보며 올해 전망을 발표했습니다. 2020년 거래량은 전년 대비 8.4% 증가했고 신규 리스팅 수는 2.6%뿐이 상승하지 못해 주택 가격이 13.5%나 상승하는데 기여했습니다. 올해는 모든 지역의 평균 가격이 어느 유형의 주택에서든 전년 대비 10% 상승해 처음으로 토론토 평균 주택 가격이 1밀리언 달러를 넘을 것으로 예상했습니다. 또 올해 역시 대출 금리가 낮은 수준을 유지할 것이라고 예상했습니다. 한가지 문제는 주택 공급 부족인데 이 문제를 해결하기 위해 토론토 존 토리시장은 “4만 채의 저렴한 주택건설을 목표하고 있다”고 말했습니다. https://torontostoreys.com/gta-market…​

2. GTA, 1월 부동산 시장 업데이트 GTA 부동산 시장이 2021년 시작부터 강렬한 인상을 남기며 1월을 마무리 했습니다. 토론토 부동산 협회에 따르면 1월에 콘도를 포함한 모든 유형의 주택에서 거래량이 증가하며 전년 동월 대비 52% 넘게 상승했습니다. 주택 거래량은 주택 종류마다 큰 차이를 보였는데 디테치드는 전년 동월 대비 34% 넘게 상승했고, 세미 디테치드는 48%, 타운하우스는 약 45% 그리고 콘도는 85% 넘게 상승했습니다. 주택 가격을 살펴보면 디테치드는 31%, 세미디테치드는 27%, 타운하우스는 16% 상승했습니다. 콘도 평균 가격은 416 지역에서 8% 하락하고 905 지역에서는 5% 가까이 상승하며 GTA 지역의 전체적으로는 평균 가격이 4.7% 하락한 것으로 나타났습니다. https://torontostoreys.com/strong-sta…​

3. 온타리오에서 가장 저렴하게 집을 살 수 있는 세 도시 현재 온타리오에서 가장 저렴하게 집을 살 수 있는 세 도시가 썬더베이, 서드버리, 그리고 윈저로 밝혀졌습니다. 최근 온타리오 부동산 협회 보고서에 따르면 썬더베이의 평균 집값은 217,745 달러이며 토론토에서 비행기로 1시간 45분이나 걸리는 먼 거리지만 점점 더 많은 회사들이 원격 근무를 제공하게 되어 아름다운 northern lake Superior 근처에 살 수 있게 되었습니다. 서드버리 평균 집값은 268,696 달러로 지난 1년 동안 비정상적인 가격 상승이 있었지만 아직도 대도시에 비해 훨씬 저렴합니다. 윈저는 평균 가격이 303,183 달러로 GTA에 있는 400sqft이 넘는 콘도보다도 저렴한 가격을 보여줬습니다. https://torontostoreys.com/most-affor…​

4. 캐나다, 주택 다운페이 금액 더 높아져… 캐나다 주택 다운페이 금액이 엄청 상승했습니다. 네셔널 뱅크 오브 캐나다 보고서에 따르면 다운페이를 모으기까지 역사적으로 가장 긴 시간이 걸렸던 시기는 2020년 4분기였던것으로 나타났습니다. 이 보고서에서는 각 지역의 중위소득과 10%의 저축률, 그리고 6%의 다운페이먼트의 경우를 예로 들었습니다. 토론토는 콘도가 아닌 집을 사기 위해서는 최대 24년동안의 저축을 해야 다운페이를 만들수 있는것으로 나타났습니다. 만약 콘도의 경우 약 4년 3개월의 시간이 걸릴 것으로 예상되었습니다. 광역 밴쿠버의 경우 무려 34년을 넘게 저축해야 콘도가 아닌 집의 다운페이를 모을 수 있었고, 5년 가까이 저축해야 콘도 다운페이를 모을 수 있는 것으로 나타났습니다. https://betterdwelling.com/canadian-h…​

5. 광역 밴쿠버, 1월 거래량 전년 동월 대비 약 52% 상승 광역 밴쿠버의 1월 부동산 거래량이 작년 같은 시기에 비해 약 52%나 상승했습니다. 광역 밴쿠버 부동산 협회의 회장 Collette Gerber은 “1월 주택 수요가 공급을 앞지르면서 가격이 상승되었다”고 말했습니다. 협회는 지난 12월에 비해 거래량이 약 23% 감소했지만 기준가는 거의 1% 상승했다고 보고했습니다. Gerber 은 “팬데믹으로 인해 달라진 선호도와 역사적으로 낮은 이자율이 지난 6개월간의 거래의 주요 요인”이라고 말했습니다. https://www.bnnbloomberg.ca/high-dema…