11월 말/작은것에 감사하며 살기
벌써 11월 19일이라는게 믿겨지지 않아요. 할로윈 축제가 어제 끝난것같은데 그러고도 벌써 11월말을 달려오고 있다니
분양 콘도 클로징을 위한 준비 서류
by 최수태 (SOOTAE CHOI) 647-963-3271 taesu114@gmail.com 자녀 거주를 위한 콘도 구입 또는 월세 받는 부동산을 만들어 은퇴후 일하지 않아도 따박따박 통장에 입금이 되는 상상을 하면서 콘도 한 두개씩 분양 받아 놓으신 분들이 많다. 클로징 날짜가 다가오면서 모기지에 대한 걱정 때문에 상담전화가 많지만 서류 준비가 제대로 되지 않아 허겁지겁
캐나다 이민 | 캐나다에서 갤럭시 노트 10 플러스 구입 | Freedom 통신사 후기
드디어!!!!!!!!!!!!! 유튜브 영상 편집을 다 했습니다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 꽤 오랜만에 금요일 퇴근 후 상태가 좋은 편이어서 집에오자마자 밥 먹고 씻고 바로 유튜브 편집을 했죠! 분명 전 10시부터 시작한 것 같은데
BC주 코퀴틀람 타운하우스/ NEW PRICE $822,000 (WAS $858,800)
최재동 / JAY CHOI Sutton Group-1st West Realty #118-3030 Lincoln Ave Coquitlam B.C. Canada V3B 6B4 Cell 1-604-790-1035 Office 1-604-942-7211 Email: choijaedong@gmail.com Website: www.choijaedong.com Top 10% Realtor, GOLD MASTER Medallion Club Real Estate Board of Greater Vancouver Consecutive 12 years, 2007-2018
LMIA로 근무하는 직원, 과연 언제까지 있을까? – 알버타 고용주 편
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration LMIA로 근무하는 직원, 과연 언제까지 있을까? - 알버타 고용주 편 요식업, 숙박업, 소매업 등을 운영하는 한인 고용주, 그 중에서도 특히 도시 외곽에
비거주자 집 임대
이장원(Jonathan Lee) 공인회계사 ● CKnet 세무/회계 대표위원 (647) 724-4272 | jonathanlcpa.ca | https://jonathanlcpa.ca/ 다른 투자상품과 비교하면 집이 가장 큰 투자일 것입니다. 가치가 큰 만큼 보호와 관리가 집 가치를 보존하기에 얼마나 중요한지는 모두가 다 알 것입니다. 만약에 비자나 영주권 문제로 캐나다를 불시에 떠나게 되었을 경우나 캐나다의 집을 투자 용도로 사용
캐나다 직장생활 6無 (Feat ‘고용 안정성’ )
캐나다 직장 생활을 하며, 캐나다에는 없는 몇 가지를 재미삼아 간추려 보았습니다. 슬리퍼 한국에 있을 때에는 슬리퍼를 Indoor Shoes처럼 신고들 다닙니다만, 캐나다 사무실내에서 슬리퍼를 신고 다니는 사람은 본 적이 없습니다. 물론, 신발을 벗는 경우도 극히 드물고요. 겨울철 눈이 많이 오고, 염화칼슘 때문에 Heavy한 신발을 신고 다녀야 하기 때문에,
분양콘도 전매(Assignment) 어떻게 할까 ? 궁굼한 점들
이번 블러그에서에는 전매에 관련된 여러가지 질문들을 모와 봤습니다. [질문 1] 전매콘도를 파는 입장에의 장점은 무엇일까요 ? 가장 큰 메리트는 전매차익입니다. 콘도 클로징 전에 일정한 수익을 창출할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이기도 하고, 개인적으로 자금사정이 여의치 않을때 자금조달을 할 수 있는 수단이기도 합니다. 등기전 입주관리비 (the
캐나다 직장인 | 3달 만에 돌아온 캘거리 직장일기 | Calgary Stampede | Prime Week
전편에서 등장한 나초와 살사 소스 남은 걸 처리하던 날이 엊그제 같은데 어찌저찌 처리하고 내셔널 도넛 데이라고 도넛 이벤트도 하고
[천기누설] 취업 필살기
조금은 거창한 제목입니다만, 저만의 취업 비결 몇 가지를 공유하고자 합니다. 저만의 노하우이기 때문에, 다른 분들에게 통용되지 않을 수도 있고요. 다양한 직업군에 따라, 방식/절차가 다를 수 있습니다. 여러분들께서 이런 부분들을 양해하시고 봐 주셨으면 합니다. 지난 블로그에서 '캐나다에서 JOB 구하는 방법' 을 소개해 드렸습니다. 이번 Post에서는 JOB을 구하는
캘거리 정착 4일차 – 캐나다 은행 계좌 | 캐나다 핸드폰 | 캐나다 집 구하기 | 캐나다 중고차
카페에 먼저 올렸던 글, 캘거리 정착 4일차 시절! 인데, 1달이 된 지금 이 시점에 글을 읽다보니.. 저 차를 픽업하고 일주일 만에 접촉사고 (라 읽고 내가 견인트럭을 쳤으나 아주 살짝이어서 그랬는지 그 차는 모르고 그냥 가 버려서 내 차만 열심히 수리한 이야기)도 나고, 집주인 아저씨는 더더욱 나이스한
[밴쿠버영사관] 밴쿠버 주변 한글학교
학 교 명 전 화 밴쿠버(Vancouver) 광역 밴쿠버 한국어학교 (코퀴틀람,버나비,킬라니) The Greater Vancouver Korean Language School T: 604.812.4751 밴쿠버 한인장로교회 한글학교 Korean School of Vancouver Korean Presbyterian Church T: 604.875.1200 밴쿠버 삼성교회 한국어학교 Korean Trinity Presbyterian Church Korean School T: 604.263.3003 해오름 한국문화학교 Sunrise Korean School T: 778.889.2797 코퀴틀람, 버나비, 노스밴쿠버 (Coquitlam, Burnaby, North Vancouver) 다울 한글학교 Dawool Korean Language School T: 778.847.8914 주님의제자교회 한글학교 Disciple Methodist Church Korean
Federal Skilled Trades와 Ontario’s Express Entry Skilled Trades 차이점
10월 16일 Express Entry 추첨 이후 굉장히 많은 분들이 이 프로그램의 차이점에 대해서 문의를 하셨습니다. 두 프로그램의 공통점은 영어 점수가 높지 않아도 영주권 ITA(Invitation)를 받을 수 있다는 점과, 타겟하는 직군이 비슷한 특정 기술 직군이라는 점입니다. Federal Skilled Trades 프로그램은 일년에 2회 Special Draw를 통해 연방 정부로부터
LMIA에 대한 소문과 진실
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration LMIA에 대한 소문과 진실 캐나다 이민의 시작은 고용주가 LMIA를 받는 것에서 시작된다고 해도 과언이 아닙니다. 대부분의 캐나다 이민 프로그램에서는
모기지 상환기간 선택
by 최수태 (SOOTAE CHOI) 647-963-3271 taesu114@gmail.com 모기지 승인 이후 선택해야 할 옵션중 하나는 계약기간과 상환기간의 선택이다. 주택 구매를 장려하는 시기에는 가급적 월 페이먼트 부담을 줄여 주기 위해 상환기간을 최대한 장기 로 해주는 정책들이 존재했으나 현재는 대부분이 최대 30년까지만 가능하다. 상환기간의 선택은 매월 상환해야 하는 원금과 이자의 금액을 결정하는 중요한
밴쿠버에서 집사기 – 취득세 계산 이보다 더 쉬울 수는 없다!
최재동 / JAY CHOI Sutton Group-1st West Realty #118-3030 Lincoln Ave Coquitlam B.C. Canada V3B 6B4 Cell 1-604-790-1035 Office 1-604-942-7211 Email: choijaedong@gmail.com Website: www.choijaedong.com Top 10% Realtor, GOLD MASTER Medallion Club Real Estate Board of Greater Vancouver Consecutive 12 years, 2007-2018
나는 어디로 가고 있는 것일까?
요즘은 언니가 아침에 하나씩 또는 두개 이상씩 귀여운 호두,파이의 사진과 동영상을 보내온다. 호두는 내가 이세상에 보고 만난 고양이 중에 제일 귀엽고 사랑스러운것 같다. 아침에 일어나서 카톡을 확인하면 너무 귀여운 호두의 모습에 절로 웃음이 지어진다. 가서 꼭 끌어안고 뽀뽀도 하고 괴롭히고 싶은데, 캐나다 오기전에 한번더 못 만나고 온게 너무
한국 수익 (Income)
이장원(Jonathan Lee) 공인회계사 ● CKnet 세무/회계 대표위원 (647) 724-4272 | jonathanlcpa.ca | https://jonathanlcpa.ca/ 보통 캐나다에 이민 온 한국분들의 경우 크게 두 부류로 나누어지는 것 같습니다. 첫 번째는 미국에서 오래 동안 거주하시다 캐나다로 오신 경우이며 두 번째는 한국에서 이민 오신 경우입니다. 캐나다에 정착(Resident) 후 캐나다 외에서 생긴 모든 수입을
차일드 베네핏 (Child Tax Benefit)
이장원(Jonathan Lee) 공인회계사 ● CKnet 세무/회계 대표위원 (647) 724-4272 | jonathanlcpa.ca | https://jonathanlcpa.ca/ 흔히 아기 우유 값이 라 불리는 정부 보조금의 정식 명칭은 차일드 텍스 베네핏 (child tax benefit)입니다. 차일드 베너핏은 18세 이하의 자녀를 가정을 경제적으로 돕고자 만들어진 비과세 (non-taxable) 정부 보조금입니다. 그러므로 세금 보고 시 수입으로 잡히지
렌트 크레딧 기본정보
이장원(Jonathan Lee) 공인회계사 ● CKnet 세무/회계 대표위원 (647) 724-4272 | jonathanlcpa.ca | https://jonathanlcpa.ca/ 2010년도 처음 Tax Associate으로 세금 정리를 시작할 때도 렌트 크레딧 이 있었습니다. 그 당시는 텍스 정리할 때 환급금과 함께 렌트 크레딧이 일시불로 나왔지만 지난번에 온타리오 Premier (Kathleen Wynne) 가 바뀌면서 지금 불 받는 형식만 바꾸었습니다.
TFSA (TFSA)
이장원(Jonathan Lee) 공인회계사 ● CKnet 세무/회계 대표위원 (647) 724-4272 | jonathanlcpa.ca | https://jonathanlcpa.ca/ 흔히 말하는 Tax-Free Savings Account (TFSA)는 투자를 위한 계좌로 수익금이 전액 면세인 상품을 말합니다. 당연히 TFSA에서 출금한 금액 역시 세금을 내지 않습니다. 가장 주의해야 할 점은 매년 투자 한도가 있고 이한도를 넘을 경우 벌금이 있습니다. Tax
GST/HST Housing Rebate
이장원(Jonathan Lee) 공인회계사 ● CKnet 세무/회계 대표위원 (647) 724-4272 | jonathanlcpa.ca | https://jonathanlcpa.ca/ 새집을 구매 시는 Harmonized Sales Tax (“HST”)를 세무청에 내도록 되어있습니다. 이는 집을 거주용으로 사용할 경우에도 해당됩니다. 연방정부 Sales Tax 5%와 주정부 Sales Tax 8% 총 HST 13%가 집 구매가에 붙게 됩니다. 하지만 지불한 HST는 부분적으로
11월의 밴쿠버 일상/특별할 것 없는 어느날
안녕하세요, 크리스탈 입니다. 그 동안 쭉 전하지 못했던 11월의 초반이 약간 지난 근황들에 대해 이야기 해보려 합니다. 남편이랑 시켜먹던 프레쉬프랩, 이번주를 마지막으로 안녕
[KCWA 캐나다한인여성회] 일상에서 겪게 될 수 있는 형법에 대한 이해
“일상에서 겪게 될 수 있는 형법에 대한 이해 세미나에 여러분을 초대합니다. 본 세미나는 어렵게 느낄수 있는 법이지만 문화적 차이로 캐나다 내에서 인정되는 다양한 형법의 사례를 전문 변호사에게 전해듣는 시간입니다. 운전과 관련된 법죄의 대처 방안, 폭행으로 인정되는 범죄의 범위, 실형으로 선고되는 청소년 범죄의 유형 그리고 유죄판결시 캐나다에 이민을 신청하거나, 이민 신분
가족에게 수입 배분 시 주의 사항 (Attribution Rule)
이장원(Jonathan Lee) 공인회계사 ● CKnet 세무/회계 대표위원 (647) 724-4272 | jonathanlcpa.ca | https://jonathanlcpa.ca/ 한국과 캐나다는 세율에 Marginal Tax Rate을 적용하고 있습니다. Marginal Tax Rate 이란 수입이 높을 수록 높은 세율이 적용되는 제도입니다. 이로 인해 수입을 소득이 적은 배우자나 자녀에 배분하면 좋을 것이라 생각시는 분들이 있으나 섣부른 수입배분으로 세금
토론토총영사관 ․ 러브토론토, 「무료법률상담회」개최 안내
○ 주토론토총영사관(총영사 정태인)은 11.15(금) 14:00~17:00 노스욕 소재 러브토론토 사무실에서 러브토론토(Love Toronto)와 공동으로 무료법률상담회를 개최한다. 이번 상담회는 민형사상 법률문제로 어려움을 겪고 있거나, 이민정착 문제와 관련 상담이 필요한 재외국민 및 한인동포를 대상으로 실시하며 총영사관 자문 변호사로 활동하고 있는 변호사 3명(민사 조재현, 형사 송윤태, 이민법 남수현)이 3개 전문 분야로 나누어
알버타 이민, AOS와 AEES 중 나에게 더 적합한 프로그램은?
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration 알버타 이민, AOS와 AEES 중 나에게 더 적합한 프로그램은? 알버타 주정부 이민이 2018년 6월 14일 부로 Alberta Opportunity Stream (이하 AOS)과 Alberta Express Entry Stream
캐나다 BC주 메트로 밴쿠버 써리 1베드룸 아파트 // 417 15351 101 Avenue, Surrey // $418,800
최재동 / JAY CHOI Sutton Group-1st West Realty #118-3030 Lincoln Ave Coquitlam B.C. Canada V3B 6B4 Cell 1-604-790-1035 Office 1-604-942-7211 Email: choijaedong@gmail.com Website: www.choijaedong.com Top 10% Realtor, GOLD MASTER Medallion Club Real Estate Board of Greater Vancouver Consecutive 12 years, 2007-2018
첫집 구입자 인센티브 첫 사례
by 최수태 (SOOTAE CHOI) 647-963-3271 taesu114@gmail.com 9월2일 부터 3년 동안 시행 예정인 첫 주택 구입자 인센티브 프로그램(FTHBI)의 첫 적용 사례가 있어 공유하고자 합니다. 맞벌이를 하고 있는 부부가 토론토에 50만불 정도의 콘도를 급하게 구매하고자 리얼터와 함께 맘에 드는 콘도에 오퍼를 넣은 후 첫집 구입 인센티브와 함께 모기지 진행을 해달라는
한국과 다른 계산 표현
캐나다는 다행히도 (미국과 달리) 한국과 거의 같은 미터법을 씁니다만, 몇 가지 계산 방식이 다릅니다. Est. fuel consumption L/100 km 한국에서는 리터당 몇 킬로미터를 가는지를 표시하지만, 캐나다에서는 L/100 km 로 표시합니다. 리터당 12 km를 간다고 한다면, 8.3L/100km 로 환산이 됩니다. 캐나다에 와서 가끔 계산 표현방식이 달라 혼동하곤 했습니다. (지금도 그렇습니다.) GAS
ANX CONDOS : 토론토 다운타운 북쪽
토론토 Annex Neighbourhood의 Dupont & Spadina 에 건설될 콘도 프로젝트 입니다. 랜트가 아닌 실거주자의 편의에 맞추어 설계되어 있읍니다. 가격은 다운타운과 비교하여 상당히 저렴하여 투자가치가 좋은 곳입니다. 콘도 주변이 재개발되고 있어 조만간 가격이 급상승하리라 기대됩니다. 현제 13개의 콘도 프로젝트가 심의중에 있습니다. 조지부라운 대학, 토론토 대학과 인접하여
THE BOROUGH CONDOS : 토론토 스카보로
럭셔리하면서 가격도 저렴한 콘도 !!! 25만불 부터 주차장 /락커가 포함된 가격 ~~ The Borough Condos는 G-Group Development에 의해서 스카보르의 Dorset Park Neighbour hood에 지어지는 럭셔리 콘도 프로젝트입니다. 교통이 아주 편리한 위치에 있어 TTC, 지하철, Go Transit, HWY 404. DVP and 401에 아주 쉽게 접근할 수 있습니다.
토론토 부동산 동향 : 2019년 11월5일 기준
토론토 부동산 협회에 의하면 토론토 부동산 협회의 MLS시스템을 통해서 10월 1달 동안 8,491건의 주거용 주택의 거래가 있었다고 한다. 이는 2018년 10월 7,448건에 비교하면 14%증가한 수치이며, 주택의 형태에 관계없이 모든 주택의 거래량의 증가한것 으로 나타났다. 토론토 지역경제의 활성화가 인구유입을 촉진한 결과에 기인하다고 볼 수 있다. 이러한 인구의
캐나다에서 차량 구매시 주의사항 (aka. 차보험료)
얼마전 기존의 쓰던 업무용 차량의 리스가 만기되어, 또 다른 차량을 리스하게 되었습니다. 차량구매(리스)를 진행하면서, 경험했던 몇 가지를 여러분들과 나누어 보고자 합니다. 1. 차보험료 산정 기준 한국의 경우, 차보험의 비용은 차량의 가격과 비례합니다만 캐나다에서는 그와는 전혀 무관합니다. 해당 차량의 사고율에 따라 보험료가 책정되므로 이 점을 꼭 고려하시기 바랍니다. 예를 들어,
법인 소유의 부동산 관련 Register 작성 및 유지
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 많은 한인 분들이 법인 명의로 사업을 하고 계시며, 법인 명의로 부동산을 가지고 계신 경우도 많이 있습니다. 또, 최근에 투자 목적으로 다수의 주거용 콘도를 구매하시는 분들의 경우, 회사 명의로 콘도 명의를 유지하는 분들도 많습니다. 온타리오 주법에 의해 설립된 법인이 부동산을 소유 (ownership interest)하는 경우,
[주토론토총영사관] 행정직원 채용 공고 (11월20일 마감)
주토론토총영사관은 아래와 같이 사무직 행정직원을 채용할 예정입니다. 동 채용에 응시하고자 하시는 분은 2019.11.20.(수)까지 지원 서류를 주토론토총영사관으로 제출하여 주시기 바랍니다. 채용직종 및 인원 o 직종 : 공관 경제·문화· 업무 o 인원 : 1명 ※ 담당업무는 총영사관 업무분장 상황에 따라 변동 가능 채용조건 o 근무시작일 : 2020.1.2. (최초 3개월은 수습기간) o 보수
LCBO 라이센스를 받았는데..
by 남윤재 (YOON JAE NAM) 416-566-6071 yoonnam1953@gmail.com 여러분 지난 한 주간도 안녕하셨습니까? 오늘의 사례는 최근 한인사회의 가장 큰, 핫 이슈로 등장하는 LCBO 라이센스와 관련 입니다. 최근 신규로 LCBO 라이센스를 신청하신 분도 계시고 , 또한 이미 LCBO 라이센스를 받으신 분도 계십니다. 아래의 사례는 이미 LCBO 라이센스를 받으 신 분의 경우
밴쿠버 렌트 어디서 어떻게 구하나요?
최재동 / JAY CHOI Sutton Group-1st West Realty #118-3030 Lincoln Ave Coquitlam B.C. Canada V3B 6B4 Cell 1-604-790-1035 Office 1-604-942-7211 Email: choijaedong@gmail.com Website: www.choijaedong.com Top 10% Realtor, GOLD MASTER Medallion Club Real Estate Board of Greater Vancouver Consecutive 12 years, 2007-2018
비싼 모기지를 내시는 분들에게 희소식 : 캐나다 토론토
2019년 12월 말까지 한시적 판매 : 최대 12,000$ 지원 현재 다른 금융기관에서 고율의 모기지를 개인 사정으로 인하여 4%이상 비싸게 얻은신 분들에게 희소식입니다. 현재 계약하고 계신 모기지를 해약하시고 저렴한 모기지로 갈아탈 수 있는 절호의 기회입니다. 대상 : 다른 금융기관의 모기지를 고율로 얻으신 분 내용 : 최대 :
캐나다 취업/학생비자로 첫 입국에 앞서 꼭 챙겨야 하는 것들
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration 캐나다 취업/학생비자로 첫 입국에 앞서 꼭 챙겨야 하는 것들 캐나다 이민에서 “선 취업 후 영주권”의 트렌드가 뚜렷한 요즘, 예전과 달리 취업비자나 학생 비자로 캐나다에 입국하는 경우가 많습니다. 취업비자로 입국하면 영주권까지 한번에 진행하는 경우도 있고, 단기비자라 해도 가족을 동반한 경우라면 자녀들의 학교에 제출하는 서류나 차후 운전면허증, 영주권 신청
