이것만 알아도 집 잘산다: 토론토 기존 콘도

안녕하세요 ! 명품부동산 ASKcondo 입니다.

캐나다 에서 오랜 부동산 중개인을 한 중개인으로서  콘도/주택등을 거래하면서  느낀 것중에  집을 고르는 방법에 대해서 몇가지 설명하고자 합니다.

사고자 하는 집을 보러 갔을 때 여러분들은 어디를 먼저 보세요? 화장실, 거실, 세탁실, 부엌 등 집을 구성하는 여러 부분이 있죠. 사람 마다 보는 관점이 틀리며 취향이 틀리지만 그래도 몇가지 공통적인 우리가 통상 간과하는 부분을 이야기 하고자 합니다.

저는 주로 옷장의 옷은 가지런히 정리되었는가, 부엌 서랍의 물건들은 잘 정리되었는지 확인합니다. 잘 정돈 집은 평상시 집주인이 집을 잘 관리했을 확률이 높습니다. 그만큼 집주인의 성격이 꼼꼼하다는 반증이죠. 이런 성격의 소유자들의 공통적인 특징은 집안에 문제가 생기면 고치지 않고는 못 배긴다는 것입니다.

반대로 정리 정돈이 잘 안 된 집은 그만큼 평상시 집을 관리 안 했을 가능성이 높습니다. 즉 집주인이 집에 문제가 생겨도 고치지 않고 살았을 확률이 높습니다. 이런 집 사면 ㅇㅇ될 확률이 높습니다.

가전제품 또한 관심있게 브랜드/년식/모델등을  봅니다. 고급 가전제품을 갖추고 산다는 것은 그만큼 삶의 여유가 있다는 것입니다. 삶의 여유가 있는 사람은 그만큼 집에 신경을 많이 쓰게 되겠죠. 예를 들어 집은 좋은데 오래된 월풀 흰색 냉장고나 스토브를 사용하고 있다면 집을 구매하긴 했지만 집을 수리하거나 업그레이드할 만한 경제적 여력이 없다는 것이죠. 이런 집 사면 ㅇㅇ될 확률이 높습니다.

대부분의 중국인들은 평상시 엉망으로 쓰다 팔기 얼마 전에 아주 싼 자재를 이용하여 눈에 보이는 부분만 조금 고친다. 겉으로 보긴 멀쩡한데 살다 보면 집에 문제가 많이 발생한다. 이런 집 사면 정말  ㅇㅇ 된다. 지인중에 중국인인 살던 집을 산경우가 있었는데 처음엔 집안이 레노가 잘돼서 혹해서 사셨지만 사시다 보니 이곳 저곳에서 문제가 많이 생겨서 고생하신다는 하시는 말을 들었다. 중국인들은 집수리를 건성하는 경우가 많으며, 편법으로 하는 경우가 많아  주의를 가지고 꼼꼼히 살펴보아야 한다.

인도/중동계 이 친구들은 아예 집에 손도 안된다. 그래서 그런지 가격은 조금 싸게 내놓는대 이런 집 싸다고 덥석 물으면 냄새 제거하는데 족히 1년 이상 걸린다. 미세먼지도 없는데 실내에서 방독면 쓸 수 있다. 싼 게 비지떡이다. 혹자는 싸게 사서 고치면 되지 하시고 말씀하시는 분도 있지만 그건 남 안 쓰고 자기가 직접 할 수 있는 경우이다. 요즘 인건비 정말 비싸고, 수리하다 보면 보이지 않는 경비가 정말 많이 든다. 이런 집 사면 ㅇㅇ 된다.

대부분의 이탈리안 이 사람들 집에 정말 많이 투자한다. 집을 위해 엄청난 시간과 돈을 쓴다. 아주 가정적이어서 집에 사소한 부분까지 잘 고치고 치장하고 산다.이런 사람 집 사면 봉 잡은 거다. 집 산후 향후 5년간 집수리 할일없다.

다음 편에 계속