토론토 콘도 관리비(Condo Fee) 내역은 ?

토론토 다운타운의 고층 콘도를 살 때 많은 분들이 간과하는 부분이 관리비 이다.  또한 모기지와 별도로 재산세를 감안하여야 한다. 한국과 달리 재산세가 상당히 크다. 특히 오래되 콘도 일수록 건물 수리 비용을 지불하기 위해 콘도 관리비가 매년 상상한 것 이상으로 급등하는 것을 유념하여야 겠다.

콘도 관리비는 다음의 비용을 충당하기 위해 콘도 회사가 콘도 거주자에게 청구하는 비용 입니다.

• 유틸리티 –  콘도관리비의 일부는 유틸리티 중 일부 또는 전부를 지불하는데 쓰입니다. 예를 들어, 물과 전기를 지불 할 수 있지만 난방은 지불하지 않을 수 있습니다.
• 예비 기금 – 콘도관리비의 일부는  미래의 발생할 건물 유지 보수를 다루는 기금을 적립하는 데 쓰입니다.
• 공용 영역 유지 보수 – 콘도 관리비의 일부는  콘도내 공용 공간의 쓰레기 제거, 제설 및 유지 보수 비용을 지불하게됩니다.

콘도 요금은 콘도회사 마다 상황에 따라서 다를 수 있습니다. 토론토의 평균은 평방 피트 당 $ 0.50이지만, 오래된 건물에서는 평방 피트 당 $ 1.00 정도입니다. 이는 800 평방 피트 콘도는  한 달에 400 ~ 800 달러로 쉽게 오를 수 있음을 의미합니다. 따라서 재산세,관리비,모기지 내고 하면 오래된 콘도는 썩좋은 투자는 아닙니다.

한 달에 $ 800의 콘도관리비는 가정생활에 큰 재정적 부담입니다. 따라서  높은 관리비를  부담하는 콘도를 살때 조심스럽게 접근하셔야 합니다.