최종 펀딩 전 은행은 재신용조회를 실시할 수 있으며, 이 때 새로 생긴 자동차 할부나 가전제품 리스 등은 부채 상환 능력(GDS/TDS) 지수를 악화시켜 승인이 취소될 위험이 있습니다. 은행은 마지막까지 의심합니다: 대부분의 은행은 펀딩(잔금 지급) 24~48시간 전에 최종 신용 리포트를 다시 확인합니다. 이때 발견된 할부 내역은 단순한 지출이 아니라 **'모기지 상환
2026년은 캐나다 주택 금융 시장에서 매우 특별한 해로 기록될 가능성이 크다. 2021년 팬데믹 당시 1~2%대 초저금리로 모기지를 받았던 수많은 가구의 만기가 이 시기에 집중되기 때문이다. 당시의 낮은 금리는 많은 가정에 기회를 주었지만, 동시에 지금의 부담으로 되돌아오고 있다. 많은 사람들이 묻는다. “2026년 금리는 오를까, 내릴까?” 하지만 솔직히 말해, 그 질문에
5만 달러를 굴리는 세 가지 방법, 무엇이 가장 합리적일까! – S&P 500, 모기지 상환, 프라이빗 렌딩의 현실적 비교 - 최근 상담을 하다 보면 “여유자금이 생겼는데 어디에 쓰는 게 맞을까요?”라는 질문을 자주 받는다. 특히 3~5년 정도의 비교적 짧은 기간을 염두에 둔 경우라면 선택은 더 어려워진다. 이번 칼럼
보증만 섰을 뿐인데… 내 모기지 한도가 줄어든다? 🏠 보증만 섰을 뿐인데, 내 모기지 한도가 줄어든 적 있으신가요? 요즘 모기지를 신청하다 보면 의외의 이유로 한도가 낮게 나오는 경우가 많습니다. 그중 대표적인 이유가 바로 보증채무(co-signed debt) 입니다. 자녀가 차량을 구입하거나 직원이 자동차를 구매할 때 선의로 보증을 서준 경우, 실제로 본인이 한 푼도 갚지 않아도 신용정보에는 공동채무자로 기록됩니다. 이게
🏠 렌트보다 내 집이 합리적인 시대 최근 금리가 소폭 인하되면서 “이제 집을 사도 될까요?”라는 문의가 부쩍 많아졌습니다. 특히 자녀가 매달 렌트비로 $2,000을 지출하고 있다면, 단순히 월세로 사라지는 돈이 아닌 나의 자산으로 쌓이는 주택 이자로 전환할 시점을 진지하게 고민할 때입니다. 📊 숫자로 보는 렌트 vs 구매 비교 현재 온타리오
많은 사람들이 집을 구매하거나 리파이낸싱할 때 모기지 보험(Mortgage Insurance)에 대해 고민하게 됩니다. 하지만 이와 함께 자주 혼동되는 모기지 크레딧 보험(Mortgage Creditor Insurance)도 있습니다. 이번 칼럼에서는 두 보험의 차이점과 각 보험이 제공하는 혜택을 살펴보겠습니다. 모기지 보험(Mortgage Insurance)란? 모기지 보험은 주로 다운페이먼트가 20% 미만인 경우 필수적으로 가입해야
금융기관에서 대출을 받을 수 있는 여부의 결정 또는 더 좋은 조건으로 대출을 받기 위한 첫번째 단추는 본인의 신용점수 입니다. 신용점수의 관리는 너무나 중요합니다. 캐나다에서 개인의 CREDIT REPORT(신용 보고서)를 제공하는 주요 회사는 두 곳입니다. Equifax Canada와 TransUnion Canada입니다. 이들은 개인의 신용 정보를 수집, 저장, 그리고 보고하는 역할을 하며,
모기지 브로커는 주택 구매자나 리파이낸싱을 고려하는 사람들이 적합한 모기지 상품을 찾을 수 있도록 도와주는 전문가입니다. 브로커는 다양한 금융 기관과 협력하여 여러 옵션을 제시하고, 고객의 재정 상황에 맞는 최적의 모기지 조건을 확보하는 역할을 합니다. 모기지 브로커의 역할 다양한 모기지 옵션 탐색: 여러 금융 기관과 협력하여 고객이 직접
모기지를 전액 상환할려고 합니다. 모기지를 다른 은행으로 옮기면서 리파이낸싱을 할려고 합니다. 어느 정도의 비용이 소요 되는지요? 라는 질문을 많이 받습니다. 모기지를 상환할 때 기존 모기지 은행에 설정된 담보(Mortgage Charge)를 해지하는 절차가 필요하며, 이때 몇 가지 비용이 발생합니다. 주요 비용은 다음과 같습니다. 모기지 담보 해지 수수료 (Discharge
