최종 펀딩 전 은행은 재신용조회를 실시할 수 있으며, 이 때 새로 생긴 자동차 할부나 가전제품 리스 등은 부채 상환 능력(GDS/TDS) 지수를 악화시켜 승인이 취소될 위험이 있습니다. 은행은 마지막까지 의심합니다: 대부분의 은행은 펀딩(잔금 지급) 24~48시간 전에 최종 신용 리포트를 다시 확인합니다. 이때 발견된 할부 내역은 단순한 지출이 아니라 **'모기지 상환
2026년은 캐나다 주택 금융 시장에서 매우 특별한 해로 기록될 가능성이 크다. 2021년 팬데믹 당시 1~2%대 초저금리로 모기지를 받았던 수많은 가구의 만기가 이 시기에 집중되기 때문이다. 당시의 낮은 금리는 많은 가정에 기회를 주었지만, 동시에 지금의 부담으로 되돌아오고 있다. 많은 사람들이 묻는다. “2026년 금리는 오를까, 내릴까?” 하지만 솔직히 말해, 그 질문에
5만 달러를 굴리는 세 가지 방법, 무엇이 가장 합리적일까! – S&P 500, 모기지 상환, 프라이빗 렌딩의 현실적 비교 - 최근 상담을 하다 보면 “여유자금이 생겼는데 어디에 쓰는 게 맞을까요?”라는 질문을 자주 받는다. 특히 3~5년 정도의 비교적 짧은 기간을 염두에 둔 경우라면 선택은 더 어려워진다. 이번 칼럼
보증만 섰을 뿐인데… 내 모기지 한도가 줄어든다? 🏠 보증만 섰을 뿐인데, 내 모기지 한도가 줄어든 적 있으신가요? 요즘 모기지를 신청하다 보면 의외의 이유로 한도가 낮게 나오는 경우가 많습니다. 그중 대표적인 이유가 바로 보증채무(co-signed debt) 입니다. 자녀가 차량을 구입하거나 직원이 자동차를 구매할 때 선의로 보증을 서준 경우, 실제로 본인이 한 푼도 갚지 않아도 신용정보에는 공동채무자로 기록됩니다. 이게
🏠 렌트보다 내 집이 합리적인 시대 최근 금리가 소폭 인하되면서 “이제 집을 사도 될까요?”라는 문의가 부쩍 많아졌습니다. 특히 자녀가 매달 렌트비로 $2,000을 지출하고 있다면, 단순히 월세로 사라지는 돈이 아닌 나의 자산으로 쌓이는 주택 이자로 전환할 시점을 진지하게 고민할 때입니다. 📊 숫자로 보는 렌트 vs 구매 비교 현재 온타리오
많은 사람들이 집을 구매하거나 리파이낸싱할 때 모기지 보험(Mortgage Insurance)에 대해 고민하게 됩니다. 하지만 이와 함께 자주 혼동되는 모기지 크레딧 보험(Mortgage Creditor Insurance)도 있습니다. 이번 칼럼에서는 두 보험의 차이점과 각 보험이 제공하는 혜택을 살펴보겠습니다. 모기지 보험(Mortgage Insurance)란? 모기지 보험은 주로 다운페이먼트가 20% 미만인 경우 필수적으로 가입해야
금융기관에서 대출을 받을 수 있는 여부의 결정 또는 더 좋은 조건으로 대출을 받기 위한 첫번째 단추는 본인의 신용점수 입니다. 신용점수의 관리는 너무나 중요합니다. 캐나다에서 개인의 CREDIT REPORT(신용 보고서)를 제공하는 주요 회사는 두 곳입니다. Equifax Canada와 TransUnion Canada입니다. 이들은 개인의 신용 정보를 수집, 저장, 그리고 보고하는 역할을 하며,
모기지 브로커는 주택 구매자나 리파이낸싱을 고려하는 사람들이 적합한 모기지 상품을 찾을 수 있도록 도와주는 전문가입니다. 브로커는 다양한 금융 기관과 협력하여 여러 옵션을 제시하고, 고객의 재정 상황에 맞는 최적의 모기지 조건을 확보하는 역할을 합니다. 모기지 브로커의 역할 다양한 모기지 옵션 탐색: 여러 금융 기관과 협력하여 고객이 직접
모기지를 전액 상환할려고 합니다. 모기지를 다른 은행으로 옮기면서 리파이낸싱을 할려고 합니다. 어느 정도의 비용이 소요 되는지요? 라는 질문을 많이 받습니다. 모기지를 상환할 때 기존 모기지 은행에 설정된 담보(Mortgage Charge)를 해지하는 절차가 필요하며, 이때 몇 가지 비용이 발생합니다. 주요 비용은 다음과 같습니다. 모기지 담보 해지 수수료 (Discharge
모기지란 주택을 담보로 장기 대출을 받는 것을 말한다. 주택을 구매할때 집 값의 5% ~ 20% 정도 다운페이를 하고 나머지는 융자를 얻어 25~30년에 걸쳐서 상환을 해 나갑니다. 상환 스케줄에 따라 상환을 하지 못할 경우 집을 빼앗길 수도 있습니다.Mortgage는 글자 그대로 목숨을 담보로 한 “죽음의 서약(Dead Pledge)”을
캐나다에서 비즈니스를 하고 싶다. 그러나 창업을 위한 여러 절차가 있겠지만 가장 중요한 부분은 창업에 필요한 여유자금일 것이다. 창업을 위해서는 건물주에게 2개월치 렌트비 디파짓을 해야 하고, 대략 3개월 정도의 운영자금 및 비즈니스 인수가 완료될 때까지 소요되는 클로징 비용, 클로징 이후 사업장 레노베이션 및 장비 구매등 적지 않은
