[유튜브 업데이트] 토론토 부동산, 9월 통계의 충격적 진실: 평균가는 올랐지만, ‘이것’ 때문에 집값은 또 하락한다!

 

안녕하세요, 박셰프입니다! 👨‍🍳

최근 발표된 광역토론토(GTA) 9월 주택 거래 현황, 겉으로는 다시 활기를 되찾은 것처럼 보입니다. 판매량과 평균 주택 가격이 동반 상승하며 부동산 시장의 성수기인 가을의 시작을 알렸죠.

하지만, 그 속을 자세히 들여다보면 또 다른 변수들이 숨어 있습니다. 특히 주택 유형별로 희비가 엇갈리고, 재고 매물이 쌓이는 현상 등 복합적인 상황이 펼쳐지고 있는데요.

 

💡 이번 영상에서 다룰 핵심 내용:

• 9월 시장 회복의 진실: 판매량 📈, 평균 가격 📈. 2022년 고점 이후 최저점을 찍었던 8월 대비 반등의 의미는?

• 주택 유형별 분석: 토론토 중심(416) 단독 주택 가격 상승의 주역! 하지만 콘도 시장은 왜 계속 하락할까? 📉

• 바닥론 vs. 추가 하락론: Home Price Index와 SNLR 변화량으로 본 현재 주택 시장의 위치.

• 매물 체류 시간 증가의 의미: 시장에 쌓이는 매물과 빠르게 팔리는 ‘똘똘한 매물’의 차이!

• 겨울 시장 전망 & 실수요자 꿀팁: 통계가 말하는 겨울 시장의 모습과 ‘하락할 때까지 기다린다’는 전략이 현장에서 틀린 이유를 알려드립니다.

 

다음 영상 예고: 통계 분석을 넘어, 주요 언론 뉴스와 현장 경험을 통해 앞으로의 시장을 더 깊이 전망해 드리는 2편을 곧 공개할 예정이니, 놓치지 마세요!

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