[COVID-19 : 5/29] CMHC, 2020 Housing Market Outlook
Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC)는 2020 Housing Market Outlook을 스페셜 에디션으로 발표했습니다.
매우 부정적인 견해로 업계에서는 일부 반발이 있는 상황입니다.
Real Estate Industry Criticizes CMHC’s ‘Irresponsible,’ ‘Panic-Inducing’ House Price Forecast
다음은 요약 내용입니다.
캐나다는 2020 년에 모든 주택 지표가 크게 하락하면서 역사적인 불황을 경험할 것. 가계 수입 및 고용의 심각한 손실과 정지 상태에서의 이주는 전례없는 건설 활동 및 판매 감소. 에너지 부문도 역사적으로 낮은 수준을 경험하고 있기 때문에 석유 생산 지역의 주택 활동 감소는 더욱 심화.
주택 시장은 2021 년 중반까지 회복 될 것으로 예상.
판매 및 가격은 2022 년 말까지 여전히 COVID-19 이전 수준보다 낮게 유지 될 가능성이 높다. 대유행의 궤적이 알려지지 않았기 때문에 정확한 복구시기와 기간은 불확실.
많은 지역, 특히 퀘벡과 온타리오에서 주거용 건축 활동이 둔화되어 2020 년에 국가 주택이 감소하기 시작.
(2021 년 상반기 경제 상황이 개선됨에 따라) 2021 년 상반기부터 2020 년 하반기 주택은 COVID-19 이전 수준에서 51 %에서 75 %로 하락할 것으로 예상.
2021 년에 점진적인 회복이 시작되기 전에 주택 판매는 COVID 이전 수준에서 19 %에서 29 %의 범위로 감소 할 것으로 예상.
(우리의 예측에 따르면) 평균 MLS® 가격은 COVID-19 이전 수준에서 9 %에서 18 %로 하락할 것. 2021 년 상반기에 가격이 회복되기 시작합니다.
앨버타 주와 서스 캐처원 주의 주택 지표는 다른 주에 비해 하락세에 더 큰 비중. 유가 하락의 부정적인 영향은이 지역의 주택 시장에 추가적인 압력.
매니토바는 다른 프레리 주에 비해 주택 지표의 감소폭이 더 작을 것으로 예상, 유가의 영향이 적음.
온타리오, 퀘벡 및 브리티시 컬럼비아의 전망은 대체로 비슷. 그러나 브리티시 컬럼비아는 2020 년과 2021 년에 감소하는 경향이 상대적으로 낮으며 온타리오는 2020 년에 판매와 가격이 크게 하락할 것으로 예상.
대서양 지역은 다른 지역에 비해 경제 상황이 완만하게 감소하기 때문에 다른 지역과 비교할 때 주택 지표의 하락이 상대적으로 적음.
