오늘 기사는 매년 10,000채의 집이 랜트수요로 충당하기 위해서는 필요한데 주택 공급은 부족하는 내용입니다. 이러한 이유가 왜 토론토 콘도에 투자하여야 하는가 이유입니다. 수많은 토론토 지역에 콘도가 분양되고 건설되지만, 계속되는 인구의 유입으로 그 수요가 공급을 추월하는 현상은 당분간 지속될것을 예상됩니다. https://www.thestar.com/news/gta/2019/02/26/rental-demand-leading-to-alarming-shortage-of-up-to-10000-units-a-year-landlord-group-says.html
이번에 소개할 콘도는 토론토 노스욕의 중심 영엔핀치에 위치한 Azura 콘도 입니다. 콘도를 선택하는데 있어서 가장 중요한 위치, 교통의 편이성, 학교, 가격 까지 좋은 조건을 구비한 콘도 입니다. 토론토 콘도가 비싸서 망설이시는 분, 토론토로 출근를 계획하고 계시는 분, 토론토 대학 및 라이어슨 대학도 손쉽게 갈 수
이번에 소개해 드릴 콘도는 Yonge & Finch에 위치한 콘도로서 최근 몇년간 눈부신 발전을 한 노스욕의 상업/주거 중심지에 지어지는 콘도입니다. 플랫티넘 분양 시작했습니다. 사통팔달의 편리한 교통과 인접한 지하철 역, 최고의 학군 이것 만으로도 투자자나 실수요자 모두에게 관심을 끌기 충분합니다. 또한 토론토로 출근 하시는 분께도 교통의 편리성은 큰 매력입니다. 토론토
이번에 소개할 콘도는 2018년 6월에 분양되어 분양완료된 토론토 노스욕에 위치한 Keeley Condos콘도입니다. 작년 분양된 노스욕 콘도 중에서 입지적인 조건과 가격으로 인하여 절찬리에 분양된 프로젝트입니다. 분양 못 받으신 분께서는 많은 아쉬움을 남긴 프로젝트이기도 합니다.고객 여러분들에게 좋은 소식은 빌더가 시로부터 4개층을 추가로 더 건축할 수 있는 허가를
캘거리가 최근 부동산 경기가 침체되어 부동산 매매가 잘 안된다고 합니다. 그래서 지역 부동산 업자가 기발한 아이디어를 냈는데 실제 배우를 이용해서 집을 구매자에게 어필하는 즉 스테이징 소품으로 활용했다고 하는 기사입니다. 집을 방문 했는데 누군가 빵을 굽고 있고, 배우들이 거실에서 티비를 보고, 욕실에서 목욕을 하고 있다면 바이어에겐
오늘 기사는 랜트 하는 것 보다는 집사는 것이 돈버는 것이라는 내용입니다. 랜트 하는데는 여러가지 이유가 있지만 랜트하는 기간만큼 손해라는 이야기 인것 같습니다. 경제전문가 “집 소유자 한달 평균 4백달러 저축하는 셈” 집을 사 모기지를 갚는 것이 렌트비 보다 부담이 적다는 분석이 나왔다. 시중은행인 내셔널뱅크는 최근 관련보고서에서 “지역에 따라 임대
오늘의 기사는 모기지 정책 강화로 인해서 주택시장 뿐만 아니라 다른 부분에 끼치는부정적인 영향에 대해서 기술한 내용입니다. 은행에도 영향을 끼치고, 캐나다 구스 같은 주식에도 영향을 끼친다는 내용이죠. In the Midst of a Housing Market Slowdown, Investors Should Watch Out for This Karen Thomas, CFA The Motley FoolFebruary 13, 2019 A
오는 기사는 모기지관련된 내용 입니다. 인터텟이 도입 된 이후로 웬만한 것은 인터넷으로 다 하는 것 같습니다. 요즘은 모기지도 인터넷으로 간단하게 조회하고 검토하는 추세이죠. 하지만 전문 지식이 없다면 모기지 전문가를 이용하는게 날 듯합니다. It will soon become more common to get a mortgage online, but human advisers
오늘 기사는 복수오퍼으로 인한 비딩경쟁에 관련된 기사입니다. 1 년전에는 53%의 오퍼가 경쟁이 붙어서 바이어들이 출혈이 컸지만 이젠 13% 정도만 입찰 경쟁이 붙는다고 하네요. 이제 본격적으로 하우스 헌팅 할때가 돌아오고 있는것 같습니다. 토론토 주택/콘도 매매 시장에서 시장에 내놓기만 하면 팔리던 시대는 끝나가고 있는 것 같습니다. Report: Buyers Far
이번에 소개할 콘도는 미시사가 다운타운 심장부에 위치한 Edge Towers Condos입니다. 3개동의 주상복합 콘도로 35/40/55층으로 이루어질 예정이며 경전철이 들어올 예정입니다.미시사가 최고의 노른자 위에 지어지는 Edge Towers Condos 투자자에게 아주 매력적인 입지 조건으로 인하여 향후 재산가치 상승 또는 고정적인 랜트수입을 원하시는 투자자에게 적합한 콘도입니다. 교통의 요지 : a Walk
오늘 여러분들에게 소개할 부동산은 미시사가에 자리잡은 타운/콘도입니다. Stride Condos & Towns은 토론토 다운타운과 20분거리에 위치하고 있으며,옥빌과도 20분 거리에 위치한 교통의 요지에 자리잡고 있습니다. 고층빌딩 숲에서 탈출하고 싶으신 실 수요자, 저렴한 가격으로 자기집을 장만하기를 원하시는 분, 옥빌/벌링턴으로 출퇴근하시는 분, 적은 자본으로 안정적인 임대 수익을 원하시는 분, 집값
이번에 소개할 콘도 Woodsworth Investors Suites입니다. 토론토 다운타운의 Richmond St. West 와 Spadina Ave에 위치한 17층 콘도로 지어질 콘도입니다. 위치나 가격을 볼때 분양 당일 완판 되리라 생각합니다. 콘도 투자자를 위해 특별히 권해 드리는 콘도입니다. 토론토 대학, OCAD 대학, 라이어슨 대학과도 인접하며, 각종 문화시설, 쇼핑, 차이나 타운
안녕하세요 !! 명품 부동산 ASKcondo입니다. 요번 블러그에서는 토론토 콘도 투자가 왜 인기가 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 많은 고객분들로 부터 재산증식 또는 여유자금의 안전한 투자에 대해서 질문을 받습니다. 특히 캐나다에서 열심히 일한 근로소득을 가지고선 재산을 형성하기란 쉽지 않습니다. 오래전엔 개인 비지니스를 통해 상당한 부를 저축한 분들도 있었으나
오늘 여러분들에게 소개할 부동산은 미시사가에 자리잡은 타운하우스입니다. CLARKSON URBAN TOWNS은 토론토 다운타운과 25분거리에 위치하고 있으며,옥빌과도 10분 거리에 위치한 교통의 요지에 자리잡고 있습니다. 고층빌딩 숲에서 탈출하고 싶으신 실 수요자, 저렴한 가격으로 자기집을 장만하기를 원하시는 분, 옥빌/벌링턴으로 출퇴근하시는 분, 적은 자본으로 안정적인 임대 수익을 원하시는 분, 집값 상승을
오늘 소개할 콘도는 1811 Queen West Condo 입니다. 토론토 다운타운 서쪽 이토비코와 근접해 있는 콘도 입니다. 토론토 다운타운과 같은 생활권으로 the Queen Streetcars을 통해 쉽게 토론토 다운타운 까지 갈 수 있으며, the Gardiner Expressway 에 근접한 교통환경을 갖추고 있습니다. 토론토 다운타운 콘도가 비싸서 고민하시는 분, 안정적인 랜트수입과
오늘 소개해드릴 콘도는 토론토 다운타운 중심부에 위치한 YSL 콘도입니다. 1 차 분양을 성공리에 마치고 2차 물량입니다. 지하철, 병원, 토론토 대학, 라이어슨 대학과 가까운 토론토의 랜드마크가 될 85층 주상복합형 콘도 입니다. 안정적인 임대수입을 원하시는 분, 콘도매매 차익을 원하시는 분, 향후 토론토 대학이나 라이어슨 대학에 진학예정인 학부모들에게
오늘 소개드릴 콘도는 한국의 타워펠리스/스카이 캐슬과 버금가는 럭셔리/명품 콘도 입니다. 캐나다 패션의 중심, 캐나다 금융의 중심에 위치한 콘도 매니아를 위한 콘도 입니다. 토론토 최고의 부촌 중의 하나인 욕빌에 위치하고 있으며,사통팔달의 교통으로 토론토 어디든 신속하게 갈 수 있으며, 명품매장이 즐비한 패션거리, 각종 캘러리,박물관이 모여 있는 문화의 중심지역입니다
오늘 소개할 콘도는 캐나다 킹스턴에 위치한 SAGE 콘도 입니다. 캐나다에서 유명한 대학 중의 하나인 퀸스 대학과 사관학교가 있는 교육의 도시이죠. 또한 천개의 섬으로 이루어진 관광 명소 이기도 합니다. 20만불 초반대의 착한 가격으로 건물주가 될 수 있는 절호의 기회입니다. 은퇴후 안정적인 수입을 원하는 분 , 적은
이번에 소개드릴 콘도는 토론토 다운타운에 위치한 543 Richmond 콘도 입니다. 콘도는 뭐니뭐니 해도 위치 입니다. 토론토 다운타운의 핵심 상권 및 콘도 밀집지역에 세워지는 콘도 입니다. 랜트하기 용이하고 향후 투자가치도 AAA입니다. 시공사 : Pemberton Group 위치 : 543 Richmond Street West, Toronto 분양규모 : 15층 476 유닛 입주
안녕하십니까? ASKcondo 입니다. 이번에 소개할 콘도는 토론토에 위치한 PRIME CONDO 입니다. 최근 몇년간 비약적인 발전을 한 토론토 다운타운지역입니다. 3년전에 주변지역이 커머셜지역으로 변경되어 현재 많은 주거용 콘도 및 상업용 건물의 공사가 진행되고 있는 지역으로 향후 지속적인 부동산 가격 상승이 예상되고 있습니다. 토론토 콘도에 투자할 계획이 있으신 분께는
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com 모기지를 신청하고 나서 제일 궁금해 하는 것은 승인 여부와 얼마를 어떤 이율로 어떤 조건으로 받는가이다. 모기지 가능 금액 및 이율을 결정하는 것은 수입, 재정 상황, 신용점수 등의 수치인데 신용점수는 본인이 관심을 가지고 노력하면 어느 정도는 올릴 수 있다. 모기지를 얻기 위해서는 어느 정도의
캐나다에서 토론토의 콘도를 매입하는 경우 계약서에 명시된 날짜에 등기를 옮기는 절차를 클로징이하 핮니다. 이때 집값외로 발생하는 비용을 클로징 코스트라 합니다. 이것는 집의 위치에 따라, 새 집인지 여부에 따라 달라지지만, 연방주택모기지공사(CMHC)에 의하면 이 금액은 대체로 주택 구입가의 1.5~4%에 이릅니다. 1. 세금 : 취득세 : 토론토에 있는 콘도나
오늘은 토론토 노스욕 Yonge and Eglinton에 세워지는 복수 타워 콘도인 Line 5 콘도를 소개 드립니다. 에그링턴 지역의 단독주택은 가격이 너무 올라 많은 사람들이 콘도로 옮겨가는 추세입니다. 토론토 다운타운/토론토 대학과 30분이내의 거리로 출퇴근이 용이하며 모든 한국분들이 선망하는 우수한 학교와 근린 각종 편의시설, 자연을 즐길 수 있는 인접한 공원,
캐나다에서 은행융자 ( Mortgage ) 란 토론토 콘도를 사기 위하여 금융기관으로 부터 대출을 받는 것 을 말합니다. 이번 블러그에서는 모기지에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 모기지 얻는 방법으로는 일반 모기지 프로그램 : 직장이 있거나, 사업을 하는 경우에 소득을 증명할 수 있는 경우 이민자 프로그램 :이민온지 5년 이내로
우리가 살면서 부채없이 살기란 참 힘든 일 입니다. 각종 대소사 및 생각지 않았던 일이 생기는 것은 흔한 우리의 일상 입니다. 특히 큰 돈이 들어 가는 집을 살때는 현금으로만 사기는 어렵습니다. 돈은 은행에서 빌릴때 금리를 산정하는 방법중에 변동금리와 고정금리가 있는데 그것에 대해 알아 보겠습니다. 고정 금리 대출: 통해
은행에서 공표하는 이자율에는 2 가지 이자율이 있음을 대부분의 사람들은 잘 모르는 경우가 많은 것 같다. 즉 명목이자율과 적용이자율이 있습니다. 이것의 차이는 확실히 은행이나 금융기관을 결정하는 데 중요한 자료가 됩니다. 명목이자율은 우리가 통상 아는 모기지 이자율입니다. 적용이자율은 각각의 은행이나 금융기관이 모기지를 빌려주기위해 발생하는 경비를 모기지 이자에
Amortization(활부상환)이란 모기지 전체를 갚는데 걸리는 기간을 말합니다. 통상 25년 30년을 주로 많이 선택합니다. 우리가 통상 모기지를 낼때 원금과 이자를 같이 상환하는데 이 원금과 이자의 비율이 처음엔 이자가 많습니다. 대부분의 사람들은 모기지 상환 초창기에 이자만 나가고 원금이 쥐꼬리 만큼 줄어 든다는 사실을 인지 못하고 매달 똑같은 비율로
통상 주택거래를 하면서 대부분의 경우는 내집의 클로징 날짜와 새로산집의 클로징 날짜가 같은 경우가 대부분입니다. 그러나 새로산집의 클로징 날짜가 내가 판집의 클로징 날짜 보다 빠른 경우 자금의 여유가 있어서 내가 판집의 매매대금 없이도 산집의 클로징이 문제가 없다면 관계없지만 대부분의 경우 재정적인 문제에 직면하게 됩니다. 브리지론이란 집을
캐나다에서 토론토 콘도나 주택을 살 경우 대부분의 사람들은 모기지를 얻습니다. 모기지 심사시 금융기관에서는 중요하게 참조하는 항목중의 하나가 신용점수 입니다. 신용 점수가 좋으면 보다 좋은 금리로 모기지를 얻을 수 있는 장점이 있습니다. 반대로 신용점수가 낮으면 반대로 모기지가 거절 당하거나, 심지어 랜트조차도 얻기가 힘들어 질 수 있습니다. 개인의
캐나다에서 다운페이먼트(down payment)는 부동산을 매입한 가격에서 은행에서 융자 받은 금액을 뺀 즉 내가 지불하여야 하는 자금을 말합니다. 벌링턴/옥빌 주택 또는 토론토 콘도를 구입시 가장 중요한 부분 중의 하나입니다. 일반(conventional)모기지 : 주택구입 가격의 20% 이상 다운페이 고부채비율(high ratio) 모기지 :주택구입 가격의 20% 미만 다운 페이 대부분의 부동산구매자들은
많은 한국분들이 부동산 투자 목적으로 토론토 콘도나 타운하우스를 매입한 후 일정한 소득을 목적으로 랜트를 주곤한다. 대부분의 투자자들은 프로퍼티 관리에 대한 기본 지식이 없다 보니 많은 시행착오 특히 세입자와 갈등을 겪는 경우를 많이 보았다. 한 두채의 콘도를 관리하면서 프로퍼티 관리 회사에 맡긴다는 것은 비용면에서 큰 부담이다.
토론토 다운타운의 고층 콘도를 살 때 많은 분들이 간과하는 부분이 관리비 입니다. 요번 블로거에서는 콘도 관리비에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 콘도 관리비는 내역은 유틸리티 : 콘도에 따라 상이 하다. 예를 들어, 물과 전기를 지불 할 수 있지만 난방은 지불하지 않을 수 있습니다. 예비 기금 (Reserved Fund) : 미래의 발생할
