토론토 콘도 렌트
신지숙 리얼터
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안녕하세요 신지숙 리얼터 입니다.
오늘은 많이 관심 있어 하시고 많이 필요로 하시는 렌트에 대해서 알아 보겠습니다.
Rentals.ca 에서 발표한 보고에 따르면, 렌트비가 계속 상승이 되어 현재 작년 11월 토론토 렌트비 기준 현재까지 11% 상승 했다고 보고 하고 있습니다. 이렇듯, 렌트비는 무섭게, 빠른 속도로 계속 오르고 있는데요. 그렇다면 한국 분들이 많이 선호하시는 노스욕 영앤 쉐퍼드-핀치 사이에서 오늘의 가장 저렴한 매물을 찾아 보겠습니다.
현재 매물 중에서, 노스욕에서 가장 저렴한 1베드 콘도는 22 Olive Ave Condo로, $2,200
Figure 1 22 Olive Ave 1 bed + 1 wash = $2,200
또, 2베드 가장 저렴한 콘도는, 5500 Yonge Street 콘도 $2,640 입니다.
계속 렌트비가 무섭게 꾸준히 상승하고 있습니다. 그래서 만약 지금 현재 렌트를 해서 사시고 있으신 분들은, 계속 그 곳에서 머무는 것을 추천해 드립니다. 왜냐하면, 현재 살고 있으신 분들은 집주인이 현재 렌트비의 1.8%의 렌트비만 매 해 올릴 수 있게 규정이 되어 있기 때문입니다.
현재 렌트비 $2,200 *0.018 = $39.6 하지만, 나와서 다시 새 콘도를 찾으려면 현재 보고서에 따라, 11%만 적용을 해도, $2,200 * 0.11 = $242 불 을 더내고 같은 렌트를 찾을 수 있기 때문입니다.
그렇다면, 또 렌트를 아직 구하시지 못하신 분들은, 렌트를 구할 때 어떤 서류가 필요한지, 어떻게 구하면 좋을지 궁금하시죠.
렌트 할 때 꼭 필요한 서류들이 있습니다.
첫번째, Photo ID (사진이 포함된 신분증 Ex)운전면허증, 여권)
두번째, Credit Report (신용 점수를 포함한 신용 리포트)
https://www.econsumer.equifax.ca/canadaotc/landing.ehtml?^start=&companyName=CAWB2_cauplanr
Equifax 사이트에서, $19.95 를 내시고, 신용 점수를 포함한 신용 리포트를 받으셔야 합니다.
세번째, Employment Letter ( 수입이 기입된 고용증명서 , 언제부터 일을 시작하였는지도 명시)
네번째, Rental Application
이렇게 서류들을 준비해서 집주인에게 제출하게 됩니다. 집주인은 이 네가지 서류를 꼼꼼히 검토한 후에, 어떤 사람을 테넌트(세입자)로 받아들일지 보통 하루 안에 결정하여 알려줍니다.
많은 분들이 영앤쉐퍼드-핀치 주변 콘도를 많이 렌트하시는데요. 그럼 콘도를 고를 때 중요한 점, 체크 해 볼만한 것들이 무엇이 있을까요?
- 유틸리티 ( Gas, Hydro ) 가 콘도 렌트 가격에 포함이 되었는지, 안 되어있는지
- 주차장, 라커가 포함이 되어 있는지, 안 되어 있는지
체크 해 보면 콘도를 고르는데 도움이 됩니다. 요즘 많은 새 분양 콘도들이 주차장 가격을 작게는 $50,000 비싸게는 over $100,000 이상으로 판매하고 있어, 많은 콘도 투자자들이 주차장을 안사고, 또 건설사에서 2 Beds 이상의 콘도 유닛들에게만 주차장 살 수 있는 기회를 주어서 주차장을 못사는 경우가 많습니다. 그래서, 새 콘도들에는 주차장이 포함 안되어 있는 경우가 많습니다.
렌트 하실 때, 잘 체크해보셔서 렌트를 구하는 데 조금이라도 제 글이 도움이 되길 바랍니다.
