10년 고정 모기지 2.94% : 캐나다 토론토

HSBC은행은 최근  10년 고정 모기지를 이자을 2.94%에 하는 것으로 발표하였다. 이는 10년 고정 모기지가 제기억엔 이보다 좋은 적은 없었던 같읍니다.  정부의 모기지 정책 강화 특히 모기지 스트레스테스트로 인하여 얼어 붙었던 주택시장에 활력이 되리라고 생각된다.  장기적으로 이율변동에 신경을 안써도 되는 면에서 처음 집을 사는 사람들에게는 커다란 이득이 되리라 생각된다.

하지만 주목하여야 할 것은 중간에 해약시 위약금이 그만큼 많다는 것을 염두해야 한다. 10년이면 꽤 긴 기간이다 강산이 한번 바뀌는 시간이므로 조만간 이사을 계획하거나 이직을 계획하고 있다면 바람직하지 않은 선택일 수 있음을 알아야한다. 또 다른면은 이자율이 상승시 심리적으로  안정적이지만 반대인 경우 기분이 좀 거시기 할 수 있다. 하지만 필자의 생각으로는 2.94% 상당히 낮은 편이고 그보다 내려 간다고 해도 별 손해는 없을 지 싶다.

세계경제가 불안하다. 특히 미국과 중국의 무역전쟁으로 인하여, 그 불똥이 캐나다에도 미칠 수 있으므로 모기지를 얻을시 10년 장기 모기지도 생각해 볼만하다.