캐나다 중앙은행 기준금리 1.75% 유지
2019년 5월29일 캐나다 중앙은행은 기준금리를 최근의 1 분기 경제 성장의 일시적인 둔화기조와, 작년 하반기 부터 보인 경기하락의 양상으로 인하여 올해 2 분기 경제성장률이 올라갈때 까지 기준금리를 일시적으로 1.75%로 유지하기 하기로 했다고 한다. 중앙은행은 소비지출과 수출이 2분기에 증가하고 있다고 말하고 있으며, 지난 두분기 동안 일시적인 경기침체기를 벗어나
투자의 현재 가치 분석의 중요성
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 최근 콘도를 투자용을 구매하시는 분들이 많이 계십니다. 최근 콘도 가격과 월세 가격이 가파르게 오른 것이 주 영향이겠고, 몇 년 전에 콘도를 구입하신 분들이 분양가보다 훨씬 높은 가격에 콘도를 처분하는 사례를 보고 자극을 받으신 분들도 계신 것 같습니다. 그런데, 단순이 가격이 올랐다고 해서 돈을
입국/비자 거절과 강제 출국 명령에 대하여
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration 불법 체류 혹은 다양한 사유로 입국 거절 혹은 강제 출국 명령을 받은 분들이 종종 있습니다. 특히 캐나다의 안보나 공공 보건에 위협이 될만한 사유가 있거나, 증거가 발견되지 않더라도 그 가능성만으로도 입국 거절을 받을 수 있습니다. 비자 거절의 경우 단순 서류 부족, 자격 미달 혹은 비자 신청의 진정성 부족, 비자 만료 후 귀국 가능성 등의 이유로 비자가 거절되어 즉시 출국 하라는 레터를 받기도 합니다. 그 외에도 적법한 취업비자 없이 일을 하다가 적발이 되는 경우, 캐나다 영주권자가 의무 거주기간을 지키지 않고 해외에 거주하다 입국 시에 강제 출국 명령을 받는 경우도 있습니다. 많은 분들이 추방 명령을 받았다는 문의를 주시는데 실제 이민국 데이터를 살펴보면 이민국의 결정이 본인의 이해한 내용과 상당히 다른 경우가 매우 많습니다. 단순 입국 거절 혹은 비자 거절을 추방 명령으로 이해하는 경우도 있고, 추방 명령을 받았음에도 불구하고 심각성을 제대로 이해하지 못하고 있는 경우도 있습니다. 경우에 따라 재입국이 불가능한 입국 금지 기간이 있는 경우도 있으니, 내가 받은 처분이 이민법 상 어떤 의미가 있는지 정확하게 이해를 하고 대처를 해야 합니다. 강제 출국 명령에는 세 가지 종류가 있으며 각 사안에 따라 그 심각성과 대처법이 다릅니다. 강제 출국 명령을 받은 경우 캐나다 재입국 가능 여부와 대처 방법에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 1. 비자 거절의 경우
Express Entry Refused
영주권을 진행하다 보면 예상치 못한 난관에 부딪히게 됩니다. 대부분 케이스가 Happy Ending으로 끝나지만 예상치 못한 문제들로 인해 거절을 받는 케이스들도 있습니다. 비자가 되었든 영주권이 되었든 거절을 받을 때는 항상 명백한 이유가 있기 마련입니다. 간혹 도저히 수습 불가인 사유(예를 들면 심각한 범죄 기록)들도 있긴 하지만 지금
주택/콘도 클로징 비용
캐나다에서 주택을 매입하거나 토론토의 콘도를 매입하는 경우 계약서에 명시된 날짜에 등기를 옮기는 절차를 클로징이라 핮니다. 이때 집값외로 발생하는 비용을 클로징 코스트라고 합니다. 이것는 집의 위치에 따라, 새 집인지 여부에 따라 달라지지만, 연방주택모기지공사(CMHC)에 의하면 이 금액은 대체로 주택 구입가의 1.5~4%에 이릅니다. 1. 세금 : 취득세 : 토론토에
모기지 Protection 보험
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com “모기지 보험” 하면 먼저 떠오르는 것이 모기지 보험공사(CMHC or Genworth)에서 채무불이행(Default)인 경우에 금융기관을 보호하기 위해 신청자가 가입하는 보험인 Mortgage Default Insurance가 있다. 반면, 신청자가 모기지 상환기간 동안 불의의 사고나 예기치 않게 사망에 이르러 모기지 변제 의무를 하지 못 할 경우, 주택에 남겨진 가족을
분양 대금 납부는 어떻게 하나요?
김만 리얼터 416-727-9535 | mankim88@gmail.com | 카톡아이디: MANKIMREALTOR | https://www.condosforme.com 분양 계약을 하면 DEPOSIT (보증금 또는 계약금이라고 하는데, DEPOSIT이라고 하겠습니다)을 납부합니다. 분양 회사 마다 차이가 있지만 계약 서명 당일날 $5,000 또는 $10,000 정도의 계약금을 지불하고, 분양계약에 명시된 스케줄에 맞추어서 DEPOSIT을 납부합니다. Q. 콘도 분양 받으면 DEPOSIT 납부 스케줄은
분양 후 입주와 등기 날짜를 어떻게 계획해야 하나요?
김만 리얼터 416-727-9535 | mankim88@gmail.com | 카톡아이디: MANKIMREALTOR | https://www.condosforme.com 입주는 OCCUPANCY라고 하고 등기는 TITLE REGISTRATION 또는 FINAL CLOSING 라고 하는데, 같은 날짜에 같이 진행되기도 하지만, 많은 콘도가 입주 날짜와 등기 날짜가 다릅니다. 등기가 끝난 후에 입주하는 것이 아니고 입주를 먼저 진행하고 등기를 나중에 진행합니다. 입주 (OCCUPANCY)는
후회없는 집 사기 : 캐나다 토론토
많은 사람들이 주택을 구매할 때 싼것에 너무 비중을 많이 두는 것 같습니다. 물론 좋은 가격에 주택을 구입한다는 것이 중요합니다. 부동산을 오래 하면서 듣는 질문 가운데 가장 많은 질문이 "집을 어떻게 하면 싸게 살 수 있느냐"입니다 , 하지만 집을 싸게 사는 것 보다 나에게 맞는 적합하고
외국인 가산세(NON-RESIDENT SPECULATION TAX) : 캐나다 온타리오
외국인 가산세란 무분별한 외국인 투기를 방지할 목적으로 도입된 세금으로 온타리오 주에서 특정지역에 외국인이 집을 구매한는 경우 집가격 주거용 부동산에 15% 을 부과하는 세금입니다.(NON-RESIDENT SPECULATION TAX: 비거주자 투기 방지세) 물론 영주권자나 시민권자는 해당되지 않읍니다. 부동산을 취득하는 시점에서 영주권자나 시민권자가 아닌 경우는 일단 낸다고 생각하시면 됩니다. 하지만
Mobilio Condos 사우스 타워 : 캐나다 본(Vaughan)
Mobilio Condos는 본 다운타운 재개발하기 위한 프로젝트의 일환으로 건설되는 콘도입니다. 고층 오피스빌딩, 호텔, 컨밴션 센터, 엔터테인먼트 디스트릭트 등 엄청난 자금이 투입되는 프로젝트로 투자자에게 적은 돈으로 큰이익이 될 수 있는 절호의 기회가 될 것 입니다. 토론토 지역에 직장을 가지신 분, 요크대학에 진학예정인 학생를 두신 실 수요자, 적은
2년전 새로운 주택규제 후 온타리오 하우스 마켓 30%하락
대략 2년전 부터 시행해온 주택규제 정책으로 인하여 온타리오 주택시장이 30%정도 평균가격이 내려갔다는 기사입니다. 모기기 스트레스 테스트, 랜트 컨트롤, 외국인 가산세와 같은 정책이 효과를 내고 있다는 사실입니다. 이러한 정책의 변화가 구매자의 심리를 위축시키고 있습니다. 최근의 리스팅 건수의 증가는 이러한 시장 상황에 겁먹은 셀러들이 시세차익을 구현하고자 많은 매물들을
Mobilio Townhome : 캐나다 본(Vaughan) : 도면/인센티브 첨부
Mobilio Townhome는 본 다운타운 재개발하기 위한 프로젝트의 일환으로 건설되는 타운하우스 프로젝트입니다. 고층 오피스빌딩, 호텔, 컨밴션 센터, 엔터테인먼트 디스트릭트 등 엄청난 자금이 투입되는 프로젝트로 투자자에게 적은 돈으로 큰이익이 될 수 있는 절호의 기회가 될 것 입니다.Mobilio Townhome은 캐나다 본의 메트로폴리탄 센터에 건설되는 타운하우스 프로젝트로서 편리한 주거환경과
영주권과 영주권 카드
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration 캐나다 영주권과 영주권 카드가 의미하는 바를 명확히 하고, 영주권 카드를 갱신하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 많은 분들이 영주권카드의 만료 기간이 영주권의 만료 기간으로 잘못알고 있는 경우를 종종 접합니다. 영주권의 개념은 한 번 부여받으면 특별한 상황에서 박탈과정을 거쳐 소멸하지 않는 한 영구적인 권리로 영주권 카드의 만료여부와 무관하게 유효기간이라는 것이 없습니다. 영주권 카드는 영주권자가 해외 여행 후 입국 시에 신분을 확인하기 위한 아이디로 여권이나 운전면허의 개념과 비슷합니다. 영주권자임을 증명하는 공식 서류는 소위 랜딩 페이퍼라 불리는 CoPR (Confirmation of Permanent Resident)이며 이 서류에는 유효 기간이 존재하지 않습니다. 랜딩 페이퍼는 영주권 갱신, 시민권신청 뿐만 아니라 연금, 사회 복지 등을 정부기관에 신청 시 필요하므로, 반드시 보관해 두어야 합니다. 하지만 영주권 카드를 의무적으로 제출해야 할 일은 거의 없으며, 해외 여행의 목적이 없다면 갱신의 의무는 없습니다. 하지만 영주권 카드는 정부 발행 신분증으로 생활에서 자잘하게 신분을 증명할 일들에서 유용하게 사용되어집니다. 영주권 자격의 상실은 앞서 언급한 대로 이민국의 절차에 따라 박탈되거나, 본인이 자진 반납을 하는 경우에만
Ontario’s Express Entry Skilled Trades 성공사례 – Jack Lim님 Automotive Technician Apprentice
Ontario's Express Entry Skilled Trades 카테고리로 영주권 진행하신 Jack Lim(Automotive Technician Apprentice (NOC Code 7321)) 님의 성공 사례 및 타임 라인 공유합니다. --------------------------------------------------------------------------------- Q. 지금 하고 있는 일과 간단한 자기소개 해 주세요. A. 저는 센테니얼 컬리지 자동차정비 학과를 졸업한 후 딜러샵 에서 Automotive Technician Apprentice (NOC Code 7321)로 경력을 쌓은 후 온타리오 주정부의 Skilled Trade 프로그램을 통해 영주권을 취득한 Jack Lim 이라고 합니다. 현재는 영주권이 있어야만 가능했던 Automotive Technician이 되기 위한 자격증 준비를
Common Law Sponsorship 성공사례 – 남기봉
Common Law Sponsorship 프로그램을 통해 최근 영주권을 취득하신 남기봉씨의 성공사례 입니다. 기봉씨께서 이루고 싶은 모든 목표 다 이루시기를 투게더이민이 응원하겠습니다!!! ------------------------------------------------------------------------------------- Q. 간단한 자기소개 부탁 드립니다. 안녕하세요. 남기봉이라고합니다. 캐나다 온 지는 6년 되었고, 컬리지 졸업 후 레스토랑 수퍼바이저로 일을 하고 있습니다. 최근에는 Common-Law Sponsorship 프로그램을 통해 11개월만에 영주권을 취득하게 되었습니다. 그토록 원했던 영주권을 받게 되어 실감이
2019-2021 캐나다 이민 수용 계획
2017년 연말 캐나다 정부는 자유당정권의 공약대로 이민자를 늘리겠다며 3개 년간의 계획을 발표 했습니다. 2018년부터 2020년까지 100만명의 이민자를 선발하겠다는 파격적인 내용 발표 후 크고 작게 연방정부/주정부 이민 프로그램들이 변화가 있었습니다. 아무래도 이민이라는 거 자체가 캐나다의 경제와 실업률 등에 큰 영향을 끼칠 수 있기 때문에 이민성에서도 최대한
모기지 심사 기준
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com 모기지 대출을 쉽게 설명하자면 집 또는 상업 건물과 같이 물리적 담보를 가지고 은행이나 금융기관에서 돈을 빌리는 것이다. 당연히 돈을 빌려주는 입장에서는 이자라는 이익을 얻게 되지만 반면에 채무불이행, 즉 돈을 떼일 수도 있는 위험을 감수해야 한다. 이러한 이유로 은행이나 금융기관에서는 ‘심사(Qualification)’ 를 하게
Private Mortage
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com 자금을 대출해 주는 금융권을 크게 나눠 보면 시중은행과 같은 제1금융권, Trust 계통이나 보험 회사 계통의 제2금융권, 무슨 무슨 캐피탈 회사와 같은 제3금융권 그리고 개인이나 소그룹을 통한 사금융권이 있다. 흔히 사금융권에서 대출해 주는 자금을 Private Lending이라고 해서 한국말로 번역하면 “사채”라고 하는데 한국에서는 안
VISTA Condos : 캐나다 해밀턴
요번에 소개할 콘도는 VISTA콘도 입니다. 최근 광역토론토에서 가장 부동산 가격이 많이 오르고 있는 지역인 해밀턴 다운타운에 지어지는 콘도입니다. 과거 철강도시로 잘 알려진 도시입니다. 최근 다운타운을 중심으로 개발 붐이 일어나고 있으며 많은 콘도프로젝트들이 지어지고 있습니다. GO스테이션/버스가 잘연결되어 토론토 다운타운과 1시간 거리로 시간이 좁혀져 있고, 403과 QEW,
10년 고정 모기지 2.94% : 캐나다 토론토
HSBC은행은 최근 10년 고정 모기지를 이자을 2.94%에 하는 것으로 발표하였다. 이는 10년 고정 모기지가 제기억엔 이보다 좋은 적은 없었던 같읍니다. 정부의 모기지 정책 강화 특히 모기지 스트레스테스트로 인하여 얼어 붙었던 주택시장에 활력이 되리라고 생각된다. 장기적으로 이율변동에 신경을 안써도 되는 면에서 처음 집을 사는 사람들에게는 커다란
집을 팔때 집주인이 범하기 쉬운 9가지 실수들 : 캐나다 토론토
다음은 비지니스 인사이더 2019년 5월 20일 자에 실린 집주인 집를 팔때 가장 흔하게 범하기 쉬운 9가지 실수를 기사내용으로 썼네요. 향후 집을 팔 게획이 있는분 참조하세요. 가장 많이 실수하는 부분이 가격을 높게 붙이는 것이라고 합니다. 가격이 높으면 바이어가 잘 쳐다보지 않습니다. 적당한 가격이 중요하다는 내용이죠. 모든
명의 이전 및 명의 변경 시 고려 사항
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 부부 사이에, 부모자식 사이에, 혹은 형제 사이에 직접적인 금전 거래 없이 명의를 변경해 달라는 요청을 종종 받습니다. 이유는 여러 가지가 있지만 재정상의 이유인 경우가 가장 일반적입니다. 이 글에서는 이러한 명의 이전 시에 고려해야 할 사항 몇 가지를 생각해 보도록 하겠습니다. 재정적인 이유 중에서도
토론토 콘도 동향 : 2019년 5월
토론토 부동산 협회에 의하면 MLS시스템을 통해서 4,731건의 콘도거래가 2019년 1분기에 이루어 졌다고 한다. 이는 전년과 동기 6.8% 감소한 것이다. 신규 콘도리스팅 건수는 전년동기 8,029건과 비교하여 총 8,222건으로 2.4% 증가하였다. 신규 콘도리스팅의 소폭증가는 콘도마켓을 타부동산 마켓에 비하여 타이트하게 유지하는 요인이다. 콘도는 다른 부동산에 비해서 아직도 가격이 상대적으로
900 St. Clair Condo
김만 리얼터 416-727-9535 | mankim88@gmail.com | 카톡아이디: MANKIMREALTOR | https://www.condosforme.com ST CLAIR WEST 지역은 다운타운 북쪽에 위치하고 1900년도 부터 개발되어 토론토의 전통의 미드타운 주택지로 발전해 왔습니다. 특히 크리스티 한인 타운 북쪽 고급 주택단지인 HILLCREST VILLAGE와 NORTHCLIFFE COMMUNITY가 있는 인기지역입니다. 이 지역은 TTC STREET CAR가 잘 발달되어 있어
Ontario’s Express Entry Skilled Trades 성공사례 – 이동석님 Aircraft Maintenance Engineer
Ontario's Express Entry Skilled Trades 카테고리로 영주권 진행하신 이동석 (Aircraft Maintenance Engineer (NOC Code 7315)) 님의 성공 사례 및 타임 라인 공유합니다. ------------------------------------------------------- Q. 지금 하고 있는 일과 간단한 자기소개 해 주세요. A. 안녕하세요? 저는 이동석이라고 합니다. 캐나다에 온지는 5년 정도 되었고 센테니얼 컬리지 항공정비학과를 졸업 하고 지금은
캐나다 Permit (비자) 어디까지 알고 계신가요?
캐나다에서 공부를 하거나 일을 하기 위해, 혹은 여행을 하기 위해서는 반드시 합법적인 Permit(비자)를 소지 해야만 합니다. 어떤 상황에 어떤 Permit을 소지하고 있어야 하는지 어떤 주의 사항들이 있는 지 이번 시간이 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. Study Permit (학생 비자) 캐나다에서 외국인이 공부를 하기 위해서는 반드시 Study Permit
주정부 Nominee 혜택 어디까지 알고 계신가요?
캐나다 거의 모든 주에서 주정부 Nominee 프로그램을 운영하고 있습니다. 주정부로부터 Nominee 를 승인 받는다는 의미는 영주권을 신청 할 수 있는 Invitation 혹은 연방정부이민(Express Entry) 진행 시 가산점을 주정부로부터 서포트 받는 것이라 해석 할 수 있습니다. Nominee를 신청 하기 위해선 조건에 맞는 고용주로부터 서포트를 받거나, 온타리오주에서
캐나다 이민에 가장 유리한 주는 어디일까
[Calgary] Suite 803, 5920 Macleod Place. SW Calgary AB T2H 0K2. Tel: 1-403-450-2228-9, 070-7404-3552 [Edmonton] Suite 610, 10117 Jasper Ave Edmonton AB T5J 1W8. Tel: 1-780-434-8500 Fax) 1-866-661-8889, 1-866-424-2224, info@skimmigration.com | www.skimmigration.com Kakaotalk ID : skimmigration 캐나다 이민 프로그램은 백여 가지에 이를 뿐 아니라 경제 상황에 따라 수시로 변경되므로 본인에게 맞는 프로그램을
55C CONDOS [5월 분양] 영블로어
김만 리얼터 416-727-9535 | mankim88@gmail.com | 카톡아이디: MANKIMREALTOR | https://www.condosforme.com 토론토 다운타운 영블로어 지역에 55C CONDO 분양이 5월에 최초 분양을 시작합니다. 토론토 콘도의 일번지라면 영블로어입니다. YONGE SUBWAY LINE과 BLOOR SUBWAY LINE이 교차하는 지하철 환승역과 YORKVILLE의 화려한 문화와 고급 쇼핑거리가 있고, 토론토 대학을 걸어서 다닐 수 있는 토론토 최고
신규 콘도/하우스 구매시 HST 환급 : 캐나다 토론토
안녕하세요. 요번 블러그에서는 신규 콘도/하우스를 분양 받으시고 입주할 경우 HST대해서 알아보기로 하겠습니다. 대부분의 빌더의 경우 분양가를 책정하는 방법은 HST를 포함한 가격에서 신규 콘도/하우스를 분양받은 계약자가 환급받을 수 있는 금액을 뺀 금액으로 분양가를 책정합니다. [빌더건축비용+HST]- HST환급액 = 신축 콘도/하우스 분양가격 계약자 본인 또는 직계가족이 입주할 경우 별도로 HST 납부 안하셔도
Commercial Mortgage
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com 상업모기지는 상업용 건물(오피스 빌딩, 스트립 프라자, store front, 주거용 다세대 아파트, 주유소, 세탁 플랜트 등)을 구입할 때 필요한 자금을 A-렌더 또는 B-렌더를 통해 융자 받는 것을 말한다. 상업용 건물은 주거용 건물과 다르게 물리적 담보에서 수입이 창출되기 때문에 모기지 대출 진행과정도 상당히 다르다. 우선
주택 모기지
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com 주택 모기지는 어느 금융기관이든지 규정된 가이드라인에서 크게 벗어나지 않는 범위 내에서 대출이 이루어 진다. 큰 가이드라인을 들여다 보면 주택구입의 경우 주택담보 대비 부채비율(Loan To Value)로 최대 95%(모기지 보험구입)까지, 재융자(Refinance)의 경우 최대 80%까지 가능하다. 모기지를 해 주는 곳은 금융기관인데 크게 A-렌더와 B-렌더로 나누어 진다.
리버스 모기지
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com 사실상 현업에서 은퇴를 했다 함은 더 이상 생계 목적으로 일을 하지 않음을 뜻한다. 현재 살고 있는 주택에 모기지 대출을 끝내고 그 동안 모아 놓은 자금과 연금 등으로 두 노부부만 살아간다면 편안한 은퇴생활이라고 할 수 있다. 하지만 어찌하여 긴급한 목돈이 필요할 때도 있고 요즘처럼
모기지 갱신
by 최봉기 (BRANDON CHOI) 905-505-2599 bchoi@hcmortgage.com 모기지 대출을 신청할 때 Amortization인 상환기간과 Term의 구분을 어려워하는 사람들이 많은데 상환기간은 말 그대로 대출금을 일정한 기간 동안 나누어서 납부한다는 것이다. 즉, 30년 상환기간이라고 하면 대출금에 이자를 더해 360개월로 분할해서 납부한다는 것이다. Term은 금융기관과의 계약기간을 말한다. 5년 Term 이라고 하면 금융기관과 계약한
The Well Codos : 토론토 다운타운 서쪽
투자대비효율성: ★★★★ 교통편의성: ★★★★ 단지/지역편의성: ★★★★ 가격합리성: ★★★★ 교육여건: ★★ 관리비: ★★★★ 요번에 소개할 콘도는 WELL Condos입니다. Tridel사에 의해 토론토 Spadina Ave & Front St W에 지어질 예정으로 토론토에서 지어지는 콘도중 가장 투자전망이 좋은 콘도중 하나 입니다. 현재 건설중인 프로젝트로서 주거와 업무을 포함한 다양한 모든 활동들을 모두 콘도에서 해결될 수 있도록
캐나다 옥빌 부동산 동향: 2019년5월
2019 년 5월 1일 자 옥빌/밀튼 부동산 협회의 자료에 의하면 MLS 시스템을 통하여 2019년 4월 1달동안 총 214건의 부동산이 거래 됐으며 전년과 195 건과 비교하여 8.9% 증가하였다. 주거용 주택 의 평균판매금액은 $1,140,965로 전년 동기 $1,1108,918 대비 2.9% 증가하였다. Median Price는 1,047,500$으로 전년대비 4.7% 증가하였다. 단독주택이 거래의
RRSP, RESP, TFSA
RRSP, RESP, TFSA 는 모두 캐나다 정부에서 시행하는 소득과 저축을 위한 제도입니다 간단히 특징들만 알아보겠습니다. 자세한 사항은 은행이나 투자회사에 상담하시면 됩니다. RRSP – 노후대비를 위한 개인연금 목적으로 캐나다 정부에서 시행하는 제도입니다. RRSP 에 투자한 금액은 세금정산때 그 액수만큼의 소득에 대한 세금을 은퇴후로 연기할수있는 장점이 있습니다. 예를들어 소득이 $60,000
부동산과 The Cannabis Act
신광훈 변호사 905.597.8388 | khshin@harmonylawgroup.com 마리화나의 흡연과 관련된 The Cannabis Act 가 캐나다 전체에 영향을 주는 연방법으로서 2018년 10월 17일부로 시행되었습니다. 새로운 법은 캐나다에서 마리화나를 흡연, 식용 등의 목적으로 집에서 사용할 수 있게 하며, 한 가정당 최대 4 개체의 마리화나 식물을 재배할 수 있게 하였는데, 새로운 법안이
토론토 부동산 동향 : 2019년 5월
토론토 부동산 협회에 의하면 2019년 4월 총 9,042건의 부동산 거래가 MLS시스템을 통하여 거래가 됐다. 이는 전년도 4월의 7,744건에 비교하여 16.8%가 증가한 숫자 입니다. 계절적 요인을 감안하더라도 11.3%로 큰폭의 판매건수 증가가 이루어졌다. 토론토 부동산 신구 리스팅 건수는 전년대비 8% 증가하였다. 하지만 팔리는 건수에 비해서 리스팅되는 비율이 여전히
King’s Landing Condos : 캐나다 노스욕 ==> 도면첨부
투자대비효율성: ★★★★ 교통편의성: ★★★★ 단지/지역편의성: ★★★★ 가격합리성: ★★★ 교육여건: ★★★★ 관리비: ★★★ King's Landing 콘도는 Leslie and Sheppard에 위치하고 Concord Adex에 의해서 건설되는 신규 분양콘도 입니다. 아주 인접한 거리에 지하철역 Bessarion subway station가 있으며 고속도로 401과 접군성이 아주 용이한 위치로 노스욕의 심장부라 할 수 있습니다. 고급 자재를 선별하여
Chelsea on the Green condos : 캐나다 미시사가 ==> 도면첨부
투자대비효율성: ★★★★ 교통편의성: ★★★ 단지/지역편의성: ★★ 가격합리성: ★★★ 교육여건: ★★★ 관리비: ★★★ Chelsea on The Green Condo는 시공사 Lormel에 의해 건설되며 Dixie and Rathburn E, Mississauga에 지어지는 콘도 프로젝트 입니다. 도심속의 아름다는 자연경관에 지어질 이 콘도는 주변의 넓은 녹지와 자연공원을 기반으로 미시사가에 세워질 아름다운 콘도입니다. 도심 속에서 전원의 풍치를
SXSW Condos Woodbridge : 캐나다 우드브리지 ==> 도면/가격표 첨부
투자대비효율성: ★★★ 교통편의성: ★★★ 단지/지역편의성: ★★★ 가격합리성: ★★★★ 교육여건: ★★ 관리비: ★★ 571 Sq 1 배드 : only 378,490$ SXSW Condos는 우드브리지에 Primont에 의해 새로 건설되는 콘도/타운하우스 입니다. 20층 166 유닛으로 지어지며 2022년 완공되어질 예정입니다. 콘도 주변의 풍부한 녹지 공간 (North Humber Park, Islington Park and North Kipling Park)과 12
캐나다 벌링턴/해밀턴 부동산 동향 : 2019년 5월
해밀턴/벌링턴 부동산 협회에 의하면 2019년 4월 1달 동안 MLS시스템을 통하여 1,226건의 주택거래가 있었다. 이는 작년 동기에 비하여 6.3%증가한 수치이다. 지나달과 비교하면 18.8%의 큰 증가가 있었다. 209년 2월과 비교하면 66.8%의 큰폭의 증가가 이루어 졌다. 평균 주택 거래금액은 $589,324로 전년 동기대비 3.9%증가하였다. 지난해 이후로 꾸준한 주택판매 건수의 증가가
토론토 부동산 랜탈 마켓 2019년 Q1 리포트
토론토 부동산 협회 자료에 의하면 2019년 1분기 동안 MLS 시스템을 통하여 6,646건의 콘도랜트이 이루어 졌다고 한다. 이것은 2018년 1분기에 비해 7.7% 증가한 숫자입니다. 또한 2019년 1분기 랜트 리스팅 건수는 22.4% 증가하였고 이는 년평균 랜트 증가율보다 높은 숫자입니다. 주요 요인은 토론토 경제기반이 강하고 다양성으로 인하여 많은 인구
모기지를 받으려면 어디로 연락하나요?
모기지를 받으려면… 캐나다에서 모기지를 받으려면 어디로 가야 하는지 또는 누구와 상담해야 하는지에 대해 간단히 알아 보도록 하겠습니다. 크게 3군데로 나누어 볼수있는데 각각 장.단점이 있습니다. 1, 캐나다 은행및 금융기관의 직원을 통해. 2, 각 은행의 모기지 스페샬리스트를 통해 3, 모기지 브로커를 통해 1, 은행원이나 각 금융기관의 직원을 통해 모기지를 받으려면 본인이 거래하는