분양콘도 모기지에 대하여
by 김시목 (SEE MOK KIM) 416-526-5644 kimseemok@gmail.com 새로 콘도를 분양받은 경우 자금 필요를 보면, 최초 5천 불 정도의 계약금을 내고 계약이 확정되면 30일이내에 5% 등 Builder가 정한 날짜에 맞추어 15%~25%까지의 Deposit을 낸 다음에 완공이 되어 Closing을 할 때 모기지를 필요로 하게 된다. 분양콘도는 기존 콘도 투자에 비해 적은
토론토 랜트 수요 증가로 공급 부족 심화 : 토론토 콘도
오늘 기사는 매년 10,000채의 집이 랜트수요로 충당하기 위해서는 필요한데 주택 공급은 부족하는 내용입니다. 이러한 이유가 왜 토론토 콘도에 투자하여야 하는가 이유입니다. 수많은 토론토 지역에 콘도가 분양되고 건설되지만, 계속되는 인구의 유입으로 그 수요가 공급을 추월하는 현상은 당분간 지속될것을 예상됩니다. https://www.thestar.com/news/gta/2019/02/26/rental-demand-leading-to-alarming-shortage-of-up-to-10000-units-a-year-landlord-group-says.html
AZURA CONDOS : 토론토 콘도/노스욕 ==> 도면공개
이번에 소개할 콘도는 토론토 노스욕의 중심 영엔핀치에 위치한 Azura 콘도 입니다. 콘도를 선택하는데 있어서 가장 중요한 위치, 교통의 편이성, 학교, 가격 까지 좋은 조건을 구비한 콘도 입니다. 토론토 콘도가 비싸서 망설이시는 분, 토론토로 출근를 계획하고 계시는 분, 토론토 대학 및 라이어슨 대학도 손쉽게 갈 수
M2M CONDOS : 토론토 콘도/노스욕
이번에 소개해 드릴 콘도는 Yonge & Finch에 위치한 콘도로서 최근 몇년간 눈부신 발전을 한 노스욕의 상업/주거 중심지에 지어지는 콘도입니다. 플랫티넘 분양 시작했습니다. 사통팔달의 편리한 교통과 인접한 지하철 역, 최고의 학군 이것 만으로도 투자자나 실수요자 모두에게 관심을 끌기 충분합니다. 또한 토론토로 출근 하시는 분께도 교통의 편리성은 큰 매력입니다. 토론토
Keeley Condos : 토론토 노스욕
이번에 소개할 콘도는 2018년 6월에 분양되어 분양완료된 토론토 노스욕에 위치한 Keeley Condos콘도입니다. 작년 분양된 노스욕 콘도 중에서 입지적인 조건과 가격으로 인하여 절찬리에 분양된 프로젝트입니다. 분양 못 받으신 분께서는 많은 아쉬움을 남긴 프로젝트이기도 합니다.고객 여러분들에게 좋은 소식은 빌더가 시로부터 4개층을 추가로 더 건축할 수 있는 허가를
기발한 스테이징 방법 : 토론토 콘도/주택
캘거리가 최근 부동산 경기가 침체되어 부동산 매매가 잘 안된다고 합니다. 그래서 지역 부동산 업자가 기발한 아이디어를 냈는데 실제 배우를 이용해서 집을 구매자에게 어필하는 즉 스테이징 소품으로 활용했다고 하는 기사입니다. 집을 방문 했는데 누군가 빵을 굽고 있고, 배우들이 거실에서 티비를 보고, 욕실에서 목욕을 하고 있다면 바이어에겐
랜트보단 집사는 것이 유리 : 토론도 주택/콘도
오늘 기사는 랜트 하는 것 보다는 집사는 것이 돈버는 것이라는 내용입니다. 랜트 하는데는 여러가지 이유가 있지만 랜트하는 기간만큼 손해라는 이야기 인것 같습니다. 경제전문가 “집 소유자 한달 평균 4백달러 저축하는 셈” 집을 사 모기지를 갚는 것이 렌트비 보다 부담이 적다는 분석이 나왔다. 시중은행인 내셔널뱅크는 최근 관련보고서에서 “지역에 따라 임대
낙수효과 (trickle down effect) : 토론토 콘도/주택 매매
오늘의 기사는 모기지 정책 강화로 인해서 주택시장 뿐만 아니라 다른 부분에 끼치는부정적인 영향에 대해서 기술한 내용입니다. 은행에도 영향을 끼치고, 캐나다 구스 같은 주식에도 영향을 끼친다는 내용이죠. In the Midst of a Housing Market Slowdown, Investors Should Watch Out for This Karen Thomas, CFA The Motley FoolFebruary 13, 2019 A
모기지도 인터넷 시대 : 토론토 주택/콘도
오는 기사는 모기지관련된 내용 입니다. 인터텟이 도입 된 이후로 웬만한 것은 인터넷으로 다 하는 것 같습니다. 요즘은 모기지도 인터넷으로 간단하게 조회하고 검토하는 추세이죠. 하지만 전문 지식이 없다면 모기지 전문가를 이용하는게 날 듯합니다. It will soon become more common to get a mortgage online, but human advisers
셀러 마켓에서 바이어 마켓으로 : 토론토 부동산/콘도
오늘 기사는 복수오퍼으로 인한 비딩경쟁에 관련된 기사입니다. 1 년전에는 53%의 오퍼가 경쟁이 붙어서 바이어들이 출혈이 컸지만 이젠 13% 정도만 입찰 경쟁이 붙는다고 하네요. 이제 본격적으로 하우스 헌팅 할때가 돌아오고 있는것 같습니다. 토론토 주택/콘도 매매 시장에서 시장에 내놓기만 하면 팔리던 시대는 끝나가고 있는 것 같습니다. Report: Buyers Far
EDGE TOWER II : 토론토 미시사가 콘도
이번에 소개할 콘도는 미시사가 다운타운 심장부에 위치한 Edge Towers Condos입니다. 3개동의 주상복합 콘도로 35/40/55층으로 이루어질 예정이며 경전철이 들어올 예정입니다.미시사가 최고의 노른자 위에 지어지는 Edge Towers Condos 투자자에게 아주 매력적인 입지 조건으로 인하여 향후 재산가치 상승 또는 고정적인 랜트수입을 원하시는 투자자에게 적합한 콘도입니다. 교통의 요지 : a Walk
Stride Condos & Towns : 토론토 미시사가
오늘 여러분들에게 소개할 부동산은 미시사가에 자리잡은 타운/콘도입니다. Stride Condos & Towns은 토론토 다운타운과 20분거리에 위치하고 있으며,옥빌과도 20분 거리에 위치한 교통의 요지에 자리잡고 있습니다. 고층빌딩 숲에서 탈출하고 싶으신 실 수요자, 저렴한 가격으로 자기집을 장만하기를 원하시는 분, 옥빌/벌링턴으로 출퇴근하시는 분, 적은 자본으로 안정적인 임대 수익을 원하시는 분, 집값
Woodsworth Investors Suites : 토론토 콘도 다운타운
이번에 소개할 콘도 Woodsworth Investors Suites입니다. 토론토 다운타운의 Richmond St. West 와 Spadina Ave에 위치한 17층 콘도로 지어질 콘도입니다. 위치나 가격을 볼때 분양 당일 완판 되리라 생각합니다. 콘도 투자자를 위해 특별히 권해 드리는 콘도입니다. 토론토 대학, OCAD 대학, 라이어슨 대학과도 인접하며, 각종 문화시설, 쇼핑, 차이나 타운
왜 토론토 콘도에 투자해야만 할까 ?
안녕하세요 !! 명품 부동산 ASKcondo입니다. 요번 블러그에서는 토론토 콘도 투자가 왜 인기가 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 많은 고객분들로 부터 재산증식 또는 여유자금의 안전한 투자에 대해서 질문을 받습니다. 특히 캐나다에서 열심히 일한 근로소득을 가지고선 재산을 형성하기란 쉽지 않습니다. 오래전엔 개인 비지니스를 통해 상당한 부를 저축한 분들도 있었으나
CLARKSON URBAN TOWNS : 토론토 미시사가
오늘 여러분들에게 소개할 부동산은 미시사가에 자리잡은 타운하우스입니다. CLARKSON URBAN TOWNS은 토론토 다운타운과 25분거리에 위치하고 있으며,옥빌과도 10분 거리에 위치한 교통의 요지에 자리잡고 있습니다. 고층빌딩 숲에서 탈출하고 싶으신 실 수요자, 저렴한 가격으로 자기집을 장만하기를 원하시는 분, 옥빌/벌링턴으로 출퇴근하시는 분, 적은 자본으로 안정적인 임대 수익을 원하시는 분, 집값 상승을
1811 Queen West Condo : 토론토 콘도
오늘 소개할 콘도는 1811 Queen West Condo 입니다. 토론토 다운타운 서쪽 이토비코와 근접해 있는 콘도 입니다. 토론토 다운타운과 같은 생활권으로 the Queen Streetcars을 통해 쉽게 토론토 다운타운 까지 갈 수 있으며, the Gardiner Expressway 에 근접한 교통환경을 갖추고 있습니다. 토론토 다운타운 콘도가 비싸서 고민하시는 분, 안정적인 랜트수입과
YSL Condo (2차) : 토론토 다운타운
오늘 소개해드릴 콘도는 토론토 다운타운 중심부에 위치한 YSL 콘도입니다. 1 차 분양을 성공리에 마치고 2차 물량입니다. 지하철, 병원, 토론토 대학, 라이어슨 대학과 가까운 토론토의 랜드마크가 될 85층 주상복합형 콘도 입니다. 안정적인 임대수입을 원하시는 분, 콘도매매 차익을 원하시는 분, 향후 토론토 대학이나 라이어슨 대학에 진학예정인 학부모들에게