내집 잘 고르는 꿀팁 : 캐나다 토론토 콘도

캐나다  토론토 콘도를 살때 알아 두어야 할 사항에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다.

사고자 하는 지역의 주택가격을 충분히 조사 : 믿을 만한 부동산 중개인이 필요한 이유

• 어느 지역의 가격이 급속히 오르고 있는지
• 사고자 하는 주택이나 콘도의 평균 가격
• 최근의 가격동향이 오르는지 내리는지

사전 모기지 승인를 받아두자.

• 미리 모기지 승인을 받은 경우 이자율이 올라도 승인 받은 이자율로 얻을 수 있다.
• 사전 모기지 승인을 받았다하더라도 은행에서 거절 될 수 있슴을 유의
• 사전 모기지 승인은 셀러에게 어필 할 수 있다.

개발이 진행되고 있는 지역이나 개발예정지 : 시청에 가서 문의해 보자

• 통신, 상하수도 등 사회 제반시설이 새로 건설되는 지역
• 학교나 병원, 쇼핑시설이 건설되는 지역
• 도로의 크기도 개발지의 규모를 예측할 수 있다.

재산세를 비교하자

• 캐나다는 재산세가 지방정부로 들어가기때문에 도시마다 조금씩 틀리다.

고등학교 순위를 확인해 보자 

• 학교순위가 높을수록 투자가치가 좋다
• 학교순위는 다음 웹사이트 참조 바란다.
•   http://ontario.compareschoolrankings.org/secondary/SchoolsByRankLocationName.aspx

중심지역보단 외곽지역을 노려라

• 이미 개발이 완료된 지역은 가격이 오를만큼 올랐다.
• 교통이 편하고 새로운 개발단지를 집중적으로 공략하자
• 외곽지역은 살면서 기다리면 더많은 시세차익을 갖을 수 있다.