홈스테이징 꿀팁 : 캐나다 토론토 콘도

캐나다 에서 주택 또는 토론토 콘도를 팔기로 결정했다면

• 이때 부터 내집이 아니라고 생각하자.
• 집을 내가 사는 곳이 아닌, 바이어들에게 보여 주어야 할 하나의 “상품”으로 생각하자.

다음은 구매자들의 눈에 매력적인 집으로 보이기 위해서 알아야 할 간략한 원칙을 설명해 보고자 한다.

단순하게

• 아주 화려하고 멋있게 꾸밀 수 있는 것이 아니라면, 단순한 것이 최선이다.
  • 장식이 될만한 가구들과, 악세사리들을 제외한 모든 것은 치우자.
  • 단순하면, 넓어보이고, 집이 더욱 반듯해 보인다.

• 생필품들을  눈에 안 띄게 치우자.
  • 칫솔, 행주, 요리도구 등

개인적인 취향이나 소품은 과감히 치운다

• 개인 사진, 개인적인 취향이 너무 짙은 장식품
• 종교적인 것들

모든게 정상적으로 작동할 수 있도록 확인

• 사전 인스펙션을 해보자
• 가능한 고칠 수 있는 것들은 미리 고치자.
  •  Handyman이나 Plumber를 이용
  • 수도꼭지,변기,문고리, 고장난 전등 등

깨긋하게 정리 및 청소

• 청소 대행 업체을 이용하면 시간을 절약할 수 있다.
  • 보통 500불 정도 소요
• 창문, 거울, 커튼을 깨끗하게 한다.
• 부엌과 화장실이 깨끗해야 한다.
• 집이 깨끗하다는 느낌이 아주 중요하다.
  • 깨끗하면 좋은 인상을 줄 수 있다.
  • 정리가 안된 집은 구매자에게 부정적인 영향을 준다.
  • 백야드 및 집앞 정원을 관리

그럼 어떻게 시작할지 알아보자

• 당장 사용하지 않는 것은  미리 박스안에 넣어 정리해서 별도 보관.
  • 쓰지는 않으면서 버리기도 아까운 물건들이 많다면 Garage Sale이나 Donation을 한다.
• 왠만한 집주변의 쓰레기나 잡동사니들을  과감히 버린다.
• 구색이 안 맞는 가구라면, 아예 빈 공간으로 비워 두자
  •  가구를 보다 일반적이고 균형잡힌 위치로 재배치
  • 멋있고 화려하지 않을 바에야, 아예 없는 것이 낫다. 
• 집안정리는 거실부터
  • 문을 열고 들어올 때 보이는 첫번째 공간이 보통 거실이다.
  • 거실을 먼저 치우고 부엌과 화장실순 꾸민다.. 
• 너무 튀는 색깔과 분위기는 피하자.
  • 지나치게 어둡거나, 여성/남성적이거나,
  • 과격한 색깔등, 개성이 너무 강한 분위기는 피하자.
• “장식품”이 아니면 모두 치운다.
  • 칫솔 치약등 생활 용품들
  • 개인사진
  • 종교적인 물건 
• 사소한 문제들이 너무 많으면 미리 고치는 것이 좋다.
  • 가장 눈에 띄기 쉬운 불 나간 전구,
  • 물이 세는 수도꼭지,
  • 헐거워진 문 손잡이,
  • 찢어진 Window Screen, 등
• 리모델링 이것은 신중하게 해야한다.
  • 시간과 돈이 많이 소요되기 때문에
  • 보통 화장실과 부얶에 치중한다.
  • 페인팅가장 적은 비용과 노력으로, 최대의 효과를 볼 수 있다.
• Carpet이나, Wood Flooring이 더러운 경우,
  • 최소한 깨끗하게 청소 해야 한다
  • 아주 많이 더러운 경우는 바꾸
• 강아지나 고양이를 키운다면
  • Deodorizer와 Pet Hair Remover를 사서 냄세와 털 등을 제거한다.
• 정원을 관리하자
  • 잔디를 깍고
  • 죽은 나뭇가지를 자르고
  • 이쁜 꽃들을 심어서, 정원을 깨끗하고 이쁘게 손 본다.